Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó önálló családi ház Pesthidegkút Ófalu szélén, természetvédelmi terület mellett!
3 külön álló lakássá alakítható!

INGATLAN HELYSZÍNE:
II. kerület Pesthidegkút Ófalu részén található a Gercse utcában. 5-10 percre buszmegálló, több buszjárattal. 15 percre a HÜVI, majd onnan 15-20 perc a Széll Kálmán tér. Széphalom bevásárlóközpont, iskolák, orvosi rendelő 10 percre. Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont és a Gyarmati Dezső Uszoda 6-8 percre, játszótér, kutyafuttató a környékén.

TELEK JELLEMZŐI:
Zsákutca végén található, téglalap alakú 1113nm-es sík, nyeles telek. Növényekkel beültetett nagykert, a kaputól az épületig. A kertet magas növényzet övezi.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1986-ban épület, 3 szintes, 316nm-es épület. Vastag falazattal épült. Tágas nappali, méretes étkezős konyha, 6 hálószoba, 2 a földszinten, 4 az emeleten, melyből az egyik kettéválasztható igény szerint, így kialakítva 8 hálószobát. Több mellékhelyiséggel és fürdővel ellátott.

A pince szinten számos tárolási lehetőséggel, akár hobbiszobának, edzőteremnek, játszószobának, vagy külön lakrésznek is kialakítható.

Az épülethez kapcsolódik egy Üvegház is, valamint 3 erkély és 1 terasz kapcsolattal rendelkezik.

Jelenlegi állapota közepes, lakható, de némi korszerűsítést igényel. Burkolatai, közüzemi hálózatai közepesen jók, ám karbantartásuk, cseréjük időszerű lehet.

Az épület beosztása kifejezetten átgondolt, ám további kialakítási lehetőségek is adottak igény szerint.

Az ingatlan tökéletesen alkalmas 3 külön bejáratú lakás kialakítására is.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtése gáz cirkóval és vegyestüzelésű kazánnal történik, részben radiátorokkal, részben padlófűtéssel. Elektromos hálózata 3 mérővel felszerelt 3x25A, Jellemzően fa, de részben műanyag nyílászárókkal ellátott. 25 köbméteres emésztővel ellátott, melyet évente 2-3 alkalommal kell üríteni.

Igény szerint hőszivattyú és napelem is telepíthető.

PARKOLÁS:
25nm-es Garázsban lehetséges, illetve telken belül fedetlen felszíni beállón. A hátsó kertrészben akár 2 további gépkocsi részére is kialakítható garázs.

IRÁNYÁR:
249 MFt

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Erzsébetliget, földszint