Eladó családi ház – Budapest, II. kerület, Mecenzéf utca

Eladó családi ház leírása

II. kerület legexkluzívabb részén, a Mecenzéf utca és Józsefhegyi lépcső találkozásánál kínálunk megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, panorámás családi házat,
A 350 m²-es, háromszintes, mediterrán stílusú épület jelenleg két, külön bejáratú lakásból áll, így ideális lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, vagy akár befektetők számára is. Az ingatlan igény szerint egybenyitható, bővíthető, vagy további épületszárnnyal is kiegészíthető.

A hozzá tartozó 1174 m²-es saroktelek rendkívül jó adottságokkal rendelkezik, két utcáról is megközelíthető, és az Elysium szomszédságában helyezkedik el, csendes, forgalomtól elzárt környezetben.

Befektetők figyelmébe:
Az ingatlan LK-2/SZ-17 építési övezetbe tartozik.

Beépíthetőség: 20%

Épületmagasság: 9,5 méter

Terepszint alatt: 40% beépíthető
Ez lehetőséget ad akár 5-6 új luxuslakás építésére is – a lokáció és a kilátás miatt rendkívül magas hozammal.

A környék infrastruktúrája kiváló: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek (Rózsakert, Rózsadomb Center, Mammut), valamint tömegközlekedés és autós megközelítés szempontjából is elsőrangú. A belváros gyalogosan is percek alatt elérhető.

Ez az ingatlan egyaránt tökéletes választás:

akik exkluzív otthont keresnek Budapest egyik legértékesebb környékén,

vagy akik kiemelkedő fejlesztési, befektetési lehetőséget keresnek a főváros szívében.

További információkért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Szemlőhegy, Mecenzéf utca