Eladó családi ház

Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó Pesthidegkút-Ófalu egyik legcsendesebb dombtetőjén egy háromszintes, bruttó 273 m²-es családi ház. Ez az ingatlan nem „eladásra készült”: jelenlegi tulajdonosai két évtizede gondozzák és fejlesztik, így egy kiforrott, valódi otthon várja az új lakókat.
Átgondolt terek három szinten:
• Földszint: A családi élet központja. A tágas nappali, az étkező és a konyha közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, így a belső tér és a 902 m²-es, ősfás kert szerves egységet alkot.
• Tetőtér: A nyugalom szigete. Négy különnyíló hálószoba, két fürdőszoba és egy dolgozósarok található itt. Az erkélyről és az ablakokból lenyűgöző panoráma nyílik a Budai-hegyekre.
• Alsó szint: Több, mint egy szuterén. A kertkapcsolatos, természetes fénnyel rendelkező szint külön bejárattal is bír, így tökéletes vendéglakrésznek, tini-birodalomnak vagy otthoni irodának.
•
Kiemelkedő műszaki tartalom:
Az ingatlan A+ energetikai besorolású, köszönhetően az 5 kW-os napelemrendszernek, amely 2034-ig szaldós elszámolásban marad. A komfortról minden szinten új klímák, padlófűtés és radiátoros hőleadás gondoskodik. A kényelmet központi porszívó, automata öntözőrendszer és egy kétállásos, fűtött garázs teszi teljessé.

Lokáció és életminőség:
A ház egy átmenő forgalomtól mentes, tiszta levegőjű utcában található, ahol a természet az ajtó előtt kezdődik. A közelben neves oktatási intézmények (Francia Iskola, Waldorf, Klebelsberg Kúnó Általános Iskola és Gimnázium) és bevásárlási lehetőségek is pár perc alatt elérhetőek. Hűvösvölgy 10, a Széll Kálmán tér 20 perc távolságra van.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik hosszú távú megoldást, tágas tereket és fenntartható rezsiköltségeket keresnek egy csendes, jó levegőjű utcában.

TOVÁBBI KÉRDÉSSEL, VALAMINT MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLTBAN VÁROM SZÍVES MEGKERESÉSÉT !

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület