Eladó családi ház

Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Buda egyik főútján, mégis védett, ősfás környezetben kínálok megvételre egy különleges, irodalomtörténeti múlttal rendelkező, klasszikus stílusú ingatlant. Két külön ház, saját kerttel, nagy közös parkolóval – ideális többgenerációs családnak, követségnek vagy reprezentatív, biztonságos céges központnak.
ÜDV ITTHON!

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
- 2 önálló ház egy telken, külön kerttel, közös utcai bejárattal
- A nagy ház egy része - ikerházszerűen elválasztva - külön tulajdonban
- Nagy, közös parkoló: 4–5 autó kényelmes elhelyezésére
- Mindkét épület 1910 körül épült, 2019-ben teljeskörűen felújítva
- Klasszikus villa-hangulat modern műszaki tartalommal és biztonsági rendszerrel

A NAGYOBB HÁZ – VILLAÉPÜLET
- 191 m² lakótér + kb. 85 m² beépítetlen padlás
- Nagy bejárati veranda, tágas teraszok, borospince
- Belső elosztás:
– nappali
– hall
– dolgozószoba
– 3 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával
– reprezentatív, nagy konyha
- Ideális reprezentációra, családi használatra vagy irodának / követségi funkcióra

A KISEBB HÁZ – ÖNÁLLÓ KÉTSZINTES OTTHON
- 50 m², kétszintes, saját bejárattal
- Földszint: nappali–konyha–WC, fedett bejárati veranda
- Emelet: hálószoba, fürdőszoba
- A kert felé fedett kiülős terasz – kiváló vendégház, külön generáció, iroda vagy szolgálati lakás céljára

KERT, TÁJOLÁS, HANGULAT
- Romantikus, ősfás, gondozott kertek, nagyrészt eredeti karakterrel
- DNY-i tájolás – egész nap napos, ugyanakkor árnyékos, hűsölős részekkel
- Az ingatlan nincs körbeépítve, jó benapozás, kellemes intim hangulat

MŰSZAKI TARTALOM, BIZTONSÁG
- Korabeli épített kandalló majolika cseréppel
- Automata kapunyitás, videós kaputelefon
- Őrző-védő céghez bekötött riasztórendszer, biztonsági kamerák
- Inverteres klíma minden szobában
- Padlófűtés
- Egyedi gyártású, hő- és hangszigetelt fenyőfa nyílászárók
- Hőszigetelt falak, napelem a tetőn
- Automata öntözőrendszer a kertben
- Egyedi, klasszikus beépített szekrények hálókban, fürdőkben, konyhában

KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA – BIZTONSÁG ÉS ELÉRHETŐSÉG
- Buda egyik főútja – kiváló megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel
- Buszmegállók kb. 2 perc sétára
- Sétatávolságra: boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvodák, iskolák, elegáns éttermek
- 5 perc sétára: erdő, Zugligeti libegő, erdei kirándulóhelyek
- Biztonságos, frekventált, mégis zöld, családbarát környezet

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG – FELTÖRÉS A PADLÁSTÉR FELÉ
- A ház nem bontható, de a padlástér beépíthető
- A padlás felé külön külső bejárat is kialakítható
- Ideális plusz lakrésznek, irodatérnek, reprezentatív tetőtéri szintnek
- Elővásrlási joggal később a teljes ingatlan is megszerezhető

KINEK IDEÁLIS?
- Többgenerációs családnak: két önálló ház, külön, de mégis együtt
- Követségeknek, cégeknek: reprezentatív, biztonságos központ, kiváló megközelíthetőséggel
- Befektetőnek: jól kiadható, külön funkciókra bontható egységek, prémium budai lokációban

Önnek nem mindennapos egy ilyen ingatlan eladása vagy megvásárlása, nekem minden napom erről szól.
Ha érdekli ez a különleges, biztonságos, jól megközelíthető és bővíthető budai ingatlan, kérem, keressen – beszéljük át személyesen a lehetőségeket.

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, Kurucles, eladó klasszikus villa, 7 szoba, 4 fürdő, kert, 5 kocsibeálló

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 18. Utoljára módosítva: 2026. 04. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület