Eladó családi ház
Budapest, II. kerület, Rózsadomb

+ 9 kép 1/11
1 200 000 000 Ft1200 M Ft 1 447 527 Ft/m2
11 szoba
829 m2
építés éve:2000

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 1259 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 815
Dr. Vincellér Valéria
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

VILLA EXTRAVAGANZA

 

Budapest II. kerülete, a Rózsadomb,

a hely, ahol még a levegő is előkelőbb.. Ahol lakni nemcsak élmény, hanem igazi státuszszimbólum.

És ahol az emberek… mind nagyon sikeresek. Mert a térkép dönt.

 

Van itt egy építészeti stílus, amit historizálónak hívnak – klasszikus tornyokkal, bástyás elemekkel, ovális terekkel – de amit a legtöbben csak úgy hívnak, ha meglátják: „HŰHA.”

 

Mert amiről most szó lesz, az nem egy „takaros házikó a dombtetőn.” És nem is csak egy „kis hangulatos családi fészek.” 

 

Ez egy extravagáns, mesébe illő KASTÉLY.

 

Ez a „megcsináltam az életemet és most megmutatom mindenkinek” kategória.

Egy négyszintes, kb 700 nm-es, monumentális luxus-luxus-luxusingatlan: 3 nappali, 11 szoba, 5 konyha, lift, konditerem, széfszoba, 3–4 férőhelyes garázs, 200 nm-es terasz…

 

A TELEK? 1259 nm. Nem kert. PARK.

A hátsó részen egy befejezésre váró, 18 méteres medence.

 

De ez még semmi. Nézzük tovább:

– Öt darab konyha. Igen, ÖT. -  hogy lenyűgözze a vendégeit azzal, hogy nem használja az összeset.

– Páncélszoba – mert akinek öt konyhája van, valószínűleg a festményeket is gyűjti.

– Titokszoba - mi sem tudjuk, mit kell benne tárolni.. csak annyit tudunk, hogy mindig is pont ilyet akartunk.

– Kártyaszoba – ahol néha valaki zokniban van, mert veszített.

– Konditerem öltözővel – hogy úgy tűnjön, rendszeresen sportolunk.

– Hűtőkamra – nem, nem hűtőszekrény… kamra.

– Lift – természetesen van lift is. Mert mégis ki az, aki a 4. konyhából a titokszobába gyalog akar menni?

– Személyzeti lakrész – időnként szerencsére pihenhetnek.

– Kerti híd – igen, híd van a kerti tó felett, hogy romantikus legyen az az 5 másodperc, amíg átsétál az ember a portaépületből a konditerembe.

Híd nélkül simán csak gazdag valaki.. kerti híddal viszont: MESÉSEN gazdag.

– Portaépület – itt az idő tisztázni valamit: ez nem az a ház, ahova csak úgy be lehet állítani.

Ide időpontot kell kérni és meg kell várni, hogy a portás beengedje. (Nem mindig történik meg.)

– Három külön bejárat - Önnek otthon csak egy bejárata van?…

 

LEGALSÓ SZINT

kb. 290 nm

– Aula / recepció / társalgó 59 nm

– 3 iroda/szoba - kerti tóra néz

– Konyha, hűtőkamra, kamra

– Konditerem öltözővel, zuhanyzóval

– Pánikszoba/széfszoba

– Női és férfi mosdók

– 3–4 állásos garázs 73 nm

– Szerverszoba, tárolók

 

FÖLDSZINT

 kb. 180 nm

– Reprezentatív fogadótér/recepció

– Reprezentatív tárgyaló

– Reprezentatív dolgozószobák (4 db)

– Reprezentatív vendégmosdók (3 db)

– Reprezentatív 200 nm-es terasz, erkély

– Teakonyha, titokszoba

 

EMELET

kb. 150 nm

– Nappali 60 nm

– 2 hálószoba

– 2 fürdőszoba

– 2 gardrób

– Étkező

– Konyha, kamra

– Háztartási helyiség, tároló

– Vendégmosdó

– Fedett erkély

 

TETŐTÉR

 kb. 74 nm

– Külön lakrész vagy kártyaszoba konyhával, mosdóval

– Gépház

– Nagy terasz

 

ÉS A BELSŐ?

– Cseresznyefa bútorzat – ami már ránézésre is kiváltság.

– Intarziás padló – nem járunk rajta, elidőzünk felette.

– Festett üvegablakok – minden fény másképp érkezik ide.

– Dryvit vakolat műkő díszítéssel – kifinomult, masszív stílus.

– Buderus kazán + fan-coil rendszer 

Ha nem tudja, mik ezek:

ezek drágák és nagy eséllyel a szomszédjának a fele sincs meg.

 

Ez a kastély olyannak való, aki nem kérdezi, miért van 5 konyha...

 ...hanem annak, aki azt kérdezi: „És hol van a hatodik?”

 

Ha most éppen azt gondolja:

„Ez nekem már egy kicsit sok” –

akkor ez nem Önnek való.

 Ebben a  villában annyi extra van, hogy még a Versailles-i kastély is megsértődne.

 

-Magánvillát keres? – Pipa.

-Diplomáciai rezidenciát? – Pipa.

-Külön életteret keres az anyósának, a vállalkozásnak és a francia bulldognak? – Pipa. Pipa. Pipa.

-Exkluzív klinikát nyitna? – És azt akarja, hogy még a recepciós is csodálja az intarziás padlót? – Pipa.

-Privát klub, reprezentatív irodaház? – Dupla pipa.

 

A három külön bejárat lehetővé teszi a funkciók teljes elkülönítését:

– lakófunkció,

– irodai működés,

– személyzeti szárny – mind külön kezelhető.

 

AZ ELHELYEZKEDÉS?

Elég közel a városhoz, hogy minden kéznél legyen.

Elég magasan, hogy csak az jöjjön fel, akit Ön meghív.

 

Avilla 2000 körül épült, és a korszak legmagasabb műszaki színvonalát képviseli.

 

ÖSSZEFOGLALVA:

Ez a villa a belépő a nagyok közé.

Mert ez nem csak egy épület.

Ez egy stratégiai pozíció, hogy jó üzleteket kössön.

Kapcsolja össze a cégét és az életèt ezzel az ingatlannal.

Itt az idő, hogy megmutassa mindenkinek:

 

Ön a legjobb.

 

Túl nagy?

Túl szép?

Túl sok?

 

És pontosan ezért:

PONT EZ AZ, amire mindig is vágyott.

Mert itt úgy érezheti, hogy végre megérkezett és végre ott van…

...ahol mindig is lenni akart.

 

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

 

De kérem – CSAK akkor jelentkezzen, ha valóban EXTRA igénye van.

 

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR. VINCELLÉR VALÉRIA

CEO, Lead Agent

 

Ingatlanforgalmi szakjogász
7-szeres „Év Értékesítője”
Luxury Specialist
Hungary’s Best Real Estate Coach

 

Telefon: +36-30-815-1999
E-mail: dr.vinceller@citycartel.hu

 

Elérhetőségeink

 

Központi iroda:
1118 Budapest, Hegyalja út 54.
Nyitvatartás: H-P: 09.00 – 17.00
Telefon: +36-1-365-1450

 

Budagyöngye Bevásárlóközpont
1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.
Nyitvatartás: H-P: 10.00 – 19.00, Sz: 10.00 – 15.00
Telefon: +36-1-200-5990

 

További elérhetőségek:
+36-30-815-2500 | +36-30-815-2525
info@citycartel.hu

 

 

Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat:

www.citycartel.hu

 

 

Nézze meg gyönyörű ingatlanvideóinkat:

www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist

 

 

Kövessen bennünket a közösségi médiában is:

www.facebook.com/citycartel
www.instagram.com/citycartelhungary

 

 

CITYCARTEL – International Luxury Real Estate Agency

 

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 08. Utoljára módosítva: 2025. 08. 07.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rózsadomb

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1915.2 M Ft
9 szoba
550 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

129.5 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

84.9 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

99.9 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

259 M Ft
5 szoba
280 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

67 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

103.9 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

96.5 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

90 M Ft
2 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Törökvész

1915.2 M Ft
7 + 2 szoba
550 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Szépvölgy

3300 M Ft
8 szoba
1100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Adyliget

455 M Ft
5 + 1 szoba
300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

189 M Ft
4 szoba
118 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Máriaremete

449 M Ft
5 szoba
350 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Törökvész, Törökvész út

518.7 M Ft
11 + 4 szoba
305 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

82.9 M Ft
4 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

498 M Ft
8 szoba
650 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

79.5 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

93 M Ft
2 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

195 M Ft
3 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

598.5 M Ft
5 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

244.9 M Ft
5 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

449 M Ft
730 m²
350 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

113.97 M Ft
3 szoba
71 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszemes

75 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bodajk

60 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eszteregnye

62.9 M Ft
6 szoba
243 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírtura

99 M Ft
4 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszemes

89.9 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Szentkirályszabadja

99 M Ft
4 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

19.9 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Adony

35 M Ft
3 szoba
102 m2