Eladó családi ház
Budapest, II. kerület, Rózsadomb

+ 9 kép 1/11
1 200 000 000 Ft1200 M Ft 1 447 527 Ft/m2
11 szoba
829 m2
építés éve:2000

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 1259 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 815
Dr. Vincellér Valéria
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

VILLA EXTRAVAGANZA

 

Budapest II. kerülete, a Rózsadomb,

a hely, ahol még a levegő is előkelőbb.. Ahol lakni nemcsak élmény, hanem igazi státuszszimbólum.

És ahol az emberek… mind nagyon sikeresek. Mert a térkép dönt.

 

Van itt egy építészeti stílus, amit historizálónak hívnak – klasszikus tornyokkal, bástyás elemekkel, ovális terekkel – de amit a legtöbben csak úgy hívnak, ha meglátják: „HŰHA.”

 

Mert amiről most szó lesz, az nem egy „takaros házikó a dombtetőn.” És nem is csak egy „kis hangulatos családi fészek.” 

 

Ez egy extravagáns, mesébe illő KASTÉLY.

 

Ez a „megcsináltam az életemet és most megmutatom mindenkinek” kategória.

Egy négyszintes, kb 700 nm-es, monumentális luxus-luxus-luxusingatlan: 3 nappali, 11 szoba, 5 konyha, lift, konditerem, széfszoba, 3–4 férőhelyes garázs, 200 nm-es terasz…

 

A TELEK? 1259 nm. Nem kert. PARK.

A hátsó részen egy befejezésre váró, 18 méteres medence.

 

De ez még semmi. Nézzük tovább:

– Öt darab konyha. Igen, ÖT. -  hogy lenyűgözze a vendégeit azzal, hogy nem használja az összeset.

– Páncélszoba – mert akinek öt konyhája van, valószínűleg a festményeket is gyűjti.

– Titokszoba - mi sem tudjuk, mit kell benne tárolni.. csak annyit tudunk, hogy mindig is pont ilyet akartunk.

– Kártyaszoba – ahol néha valaki zokniban van, mert veszített.

– Konditerem öltözővel – hogy úgy tűnjön, rendszeresen sportolunk.

– Hűtőkamra – nem, nem hűtőszekrény… kamra.

– Lift – természetesen van lift is. Mert mégis ki az, aki a 4. konyhából a titokszobába gyalog akar menni?

– Személyzeti lakrész – időnként szerencsére pihenhetnek.

– Kerti híd – igen, híd van a kerti tó felett, hogy romantikus legyen az az 5 másodperc, amíg átsétál az ember a portaépületből a konditerembe.

Híd nélkül simán csak gazdag valaki.. kerti híddal viszont: MESÉSEN gazdag.

– Portaépület – itt az idő tisztázni valamit: ez nem az a ház, ahova csak úgy be lehet állítani.

Ide időpontot kell kérni és meg kell várni, hogy a portás beengedje. (Nem mindig történik meg.)

– Három külön bejárat - Önnek otthon csak egy bejárata van?…

 

LEGALSÓ SZINT

kb. 290 nm

– Aula / recepció / társalgó 59 nm

– 3 iroda/szoba - kerti tóra néz

– Konyha, hűtőkamra, kamra

– Konditerem öltözővel, zuhanyzóval

– Pánikszoba/széfszoba

– Női és férfi mosdók

– 3–4 állásos garázs 73 nm

– Szerverszoba, tárolók

 

FÖLDSZINT

 kb. 180 nm

– Reprezentatív fogadótér/recepció

– Reprezentatív tárgyaló

– Reprezentatív dolgozószobák (4 db)

– Reprezentatív vendégmosdók (3 db)

– Reprezentatív 200 nm-es terasz, erkély

– Teakonyha, titokszoba

 

EMELET

kb. 150 nm

– Nappali 60 nm

– 2 hálószoba

– 2 fürdőszoba

– 2 gardrób

– Étkező

– Konyha, kamra

– Háztartási helyiség, tároló

– Vendégmosdó

– Fedett erkély

 

TETŐTÉR

 kb. 74 nm

– Külön lakrész vagy kártyaszoba konyhával, mosdóval

– Gépház

– Nagy terasz

 

ÉS A BELSŐ?

– Cseresznyefa bútorzat – ami már ránézésre is kiváltság.

– Intarziás padló – nem járunk rajta, elidőzünk felette.

– Festett üvegablakok – minden fény másképp érkezik ide.

– Dryvit vakolat műkő díszítéssel – kifinomult, masszív stílus.

– Buderus kazán + fan-coil rendszer 

Ha nem tudja, mik ezek:

ezek drágák és nagy eséllyel a szomszédjának a fele sincs meg.

 

Ez a kastély olyannak való, aki nem kérdezi, miért van 5 konyha...

 ...hanem annak, aki azt kérdezi: „És hol van a hatodik?”

 

Ha most éppen azt gondolja:

„Ez nekem már egy kicsit sok” –

akkor ez nem Önnek való.

 Ebben a  villában annyi extra van, hogy még a Versailles-i kastély is megsértődne.

 

-Magánvillát keres? – Pipa.

-Diplomáciai rezidenciát? – Pipa.

-Külön életteret keres az anyósának, a vállalkozásnak és a francia bulldognak? – Pipa. Pipa. Pipa.

-Exkluzív klinikát nyitna? – És azt akarja, hogy még a recepciós is csodálja az intarziás padlót? – Pipa.

-Privát klub, reprezentatív irodaház? – Dupla pipa.

 

A három külön bejárat lehetővé teszi a funkciók teljes elkülönítését:

– lakófunkció,

– irodai működés,

– személyzeti szárny – mind külön kezelhető.

 

AZ ELHELYEZKEDÉS?

Elég közel a városhoz, hogy minden kéznél legyen.

Elég magasan, hogy csak az jöjjön fel, akit Ön meghív.

 

Avilla 2000 körül épült, és a korszak legmagasabb műszaki színvonalát képviseli.

 

ÖSSZEFOGLALVA:

Ez a villa a belépő a nagyok közé.

Mert ez nem csak egy épület.

Ez egy stratégiai pozíció, hogy jó üzleteket kössön.

Kapcsolja össze a cégét és az életèt ezzel az ingatlannal.

Itt az idő, hogy megmutassa mindenkinek:

 

Ön a legjobb.

 

Túl nagy?

Túl szép?

Túl sok?

 

És pontosan ezért:

PONT EZ AZ, amire mindig is vágyott.

Mert itt úgy érezheti, hogy végre megérkezett és végre ott van…

...ahol mindig is lenni akart.

 

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

 

De kérem – CSAK akkor jelentkezzen, ha valóban EXTRA igénye van.

 

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR. VINCELLÉR VALÉRIA

CEO, Lead Agent

 

Ingatlanforgalmi szakjogász
7-szeres „Év Értékesítője”
Luxury Specialist
Hungary’s Best Real Estate Coach

 

Telefon: +36-30-815-1999
E-mail: dr.vinceller@citycartel.hu

 

Elérhetőségeink

 

Központi iroda:
1118 Budapest, Hegyalja út 54.
Nyitvatartás: H-P: 09.00 – 17.00
Telefon: +36-1-365-1450

 

Budagyöngye Bevásárlóközpont
1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.
Nyitvatartás: H-P: 10.00 – 19.00, Sz: 10.00 – 15.00
Telefon: +36-1-200-5990

 

További elérhetőségek:
+36-30-815-2500 | +36-30-815-2525
info@citycartel.hu

 

 

Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat:

www.citycartel.hu

 

 

Nézze meg gyönyörű ingatlanvideóinkat:

www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist

 

 

Kövessen bennünket a közösségi médiában is:

www.facebook.com/citycartel
www.instagram.com/citycartelhungary

 

 

CITYCARTEL – International Luxury Real Estate Agency

 

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 08. Utoljára módosítva: 2025. 08. 07.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Rózsadomb

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület, Kispest

82.99 M Ft
3 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Diplomatanegyed

119.412 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1915.2 M Ft
9 szoba
550 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVII. kerület

49 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó telek
Eladó telek

IV. kerület, Székesdűlő

1990 M Ft
22903 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Rézmál

2774.03 M Ft
5 szoba
840 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIII. kerület

108 M Ft
90 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület, Téglagyárdűlő

1500 M Ft
5988 m²
2823 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

495 M Ft
5 szoba
193 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Máriaremete

449 M Ft
5 szoba
350 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Rózsadomb

1500 M Ft
14 + 1 szoba
875 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XVIII. kerület, Rendessytelep

450 M Ft
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

449 M Ft
730 m²
350 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

240 M Ft
3 + 1 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Csatárka

510 M Ft
15 szoba
615 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

VIII. kerület

79.99 M Ft
1 + 2 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget

759.9 M Ft
10 szoba
550 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Pasarét

1650 M Ft
17 szoba
1200 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

98 M Ft
3 + 1 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

242.88 M Ft
7 szoba
212 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

102.9 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIII. kerület, Angyalföld

770 M Ft
800 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

82.9 M Ft
1 + 1 szoba
39 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

123 M Ft
2 szoba
96 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Som

43.9 M Ft
3 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetújfalu

38 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hercegszántó

18.5 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vilonya

71.9 M Ft
5 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

89.9 M Ft
4 szoba
99 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

299.999 M Ft
7 szoba
182 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

6.5 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

179.9 M Ft
5 szoba
260 m2