Eladó családi ház
Budapest, II. kerület

+ 16 kép 1/19
395 000 000 Ft395 M Ft 1 007 653 Ft/m2
8 szoba
392 m2
építés éve:1912

Részletes adatok

Telekméret: 1370 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Eladó családi ház leírása

II. ker. / TÖRÖKVÉSZ kedvelt részén ELADÓ egy különleges adottságú INGATLAN, amely egy fantasztikus hangulatú - 1370 m2-es - telken fekszik. A telken KÉT KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ található, valamint egy külön épületben található HÁROM ÁLLÁSOS GARÁZS.

AZ INGATLAN REMEK FELHASZNÁLÁSI LEHETŐSÉGEKET REJT MAGÁBAN:
- tökéletesen alkalmas akár HÁROM GENERÁCIÓ együttélésére
- beosztásának újragondolásával - a nagyobb lakás megosztásával és a padlástér beépítésével -
TOVÁBBI KÉT LAKÁS KIALAKÍTHATÓ
- bármely ingatlanrész BÉRBEADHATÓ, így folyamatos bevételt teremthet (akár ottlakás mellett is).
- az ingatlan egy részében saját vállalkozás működtethető
________________________________________________________________

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:

*** A telek ***

- 1370 m2-es
- autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető
- árnyékot adó fák és sűrű bokrok alkotta GAZDAG NÖVÉNYZET BORÍTJA
- lépcsőzetesen emelkedik
- teraszos kialakítású INTIM KERTRÉSZEK találhatók rajta
- építési övezet: Lke-2-SZ9

*** - A - ÉPÜLET - 4 szintes lakóház ***

- 1912-ben épült, nagy belmagassággal rendelkező polgári VILLAÉPÜLET
- a főbejáratig az utcáról egy rövid lépcsősor vezet
- az épület előtt PANORÁMÁS, TÁGAS ELŐKERT található, mögötte ROMANTIKUS, CSENDES HÁTSÓKERT
- 4 SZINTES: alagsor, földszinti lakószint, emeleti lakószint, padlástér (beépíthető)
- egy belső kétszintes TÁGAS, KÉNYELMES LAKÁS található benne, melynek belső terei több lépcsőben kerültek felújításra (2011-ben és 2022-ben). Az emeleti nyílászárók cseréjén kívül teljeskörű felújítás történt, a gépészetet is beleértve
- 2022-ben ÚJ TETŐT kapott a ház (lemeztető), és új tetőablakok is beépítésre kerültek.
- külső felújítása csak részben történt meg, melynek során az épület egy része szigetelésre került.
- homlokzata, teraszai és a kültéri lépcsői igényelnek felújítást.
- a két lakószintnek külön-külön fűtési és melegvíz-ellátási rendszere van, két kondenzációs gázkazánnal.
- a földszinten a fűtés kiegészül egy bélelt kéménybe kötött cserépkályhával, továbbá 3 db hűtő-fűtő klíma
is segít a megfelelő hőmérséklet fenntartásában.
- a lakószintek alapterülete 236 m2, a kiszolgáló szintek (nettó) 142 m2, a terasz és az erkély 17,4 m2
alapterületűek (a szintenkénti alapterület az alaprajzokon került feltüntetésre)

*** - B - ÉPÜLET - 2 szintes lakóház ***

- az - A - épület mögött - attól teljesen elszeparáltan helyezkedik el, fák gondos takarásában
- 2 SZINTES: földszinti lakószint, padlástér (szigetelt)
- az épület mellett oldalkert mögötte tágas, hangulatos hátsókert található.
- az eredeti épület egyidős a villával, de jelenlegi beosztását az 1970-es években nyerte el a bővítése során
- jó állapotú, 2007-ben került felújításra
- fűtését és melegvíz-ellátását egy kondenzációs gázkazán biztosítja, továbbá egy hűtő-fűtő klímával is felszerelt

*** - C - ÉPÜLET - Garázs ***

- a lapostetős épület az utca szintjén található
- a garázs 3 autó kényelmes parkolását biztosítja, tárolási lehetőség mellett

(A fent felsorolt ingatlanrészek - melyek együttesen képezik az eladás tárgyát - egy 3 albetétes társasházat alkotnak)

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:

Az utca és a ház autóval és gyalogosan is könnyen megközelíthető. Buszmegállók (5,29,11, 111) és a villamosmegálló (56,61) is pár perces sétatávolságra találhatóak. A környék békés, biztonságos, és közel találhatóak a budai BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK, BOLTOK. (Rózsakert Bevásárlóközpont, Budagyöngye Bevásárlóközpont, Rózsadomb Center, ALDI) Az ingatlan családbarát környezetben található, közel a városhoz és minden fontosabb intézményhez.
________________________________________________________________

Szeretettel ajánlom mindazoknak akik biztonságos környéken keresnek KERTES CSALÁDI INGATLANT, valamint azoknak az INGATLANFEJLESZTŐKNEK akik elkötelezettek a régi értékek megőrzése mellett.

***Az ingatlan csak irodánk kínálatában található meg, megtekintése rugalmasan megoldható, akár hétvégén is. Szeretettel várom hívásukat amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban.***

(Az ingatlan pontos méretei az alaprajzokon megtalálhatóak. A hirdetési méret az alábbiak szerint került meghatározásra:
- lakótér: 278 m2
- kiszolgáló helyiségek (teraszok, erkély, alagsor, padlástér, garázs és tároló): 228,2 m2
össz. alapterület: 506 m2
A hirdetési méret= lakótér alapterülete + kiszolgáló helyiségek 50%-ban beszámítva = 395 m2)

Hirdetés feltöltve: 2024. 08. 30. Utoljára módosítva: 2024. 09. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület

+36 30 380
Cseh Rebeka
RBK Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

132 M Ft
1 szoba
407 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

44.9 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget

359 M Ft
4 szoba
160 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

82 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Erzsébettelep

82.9 M Ft
11 + 2 szoba
207 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Kerepesi út

45 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Adyliget

399.9 M Ft
5 + 2 szoba
260 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

IV. kerület, Istvántelek

330 M Ft
2 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Vérhalom, Törökvész út

530.4 M Ft
11 + 4 szoba
305 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Hűvösvölgy

499 M Ft
4 szoba
982 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület, Csillagtelep, Vénusz utca

26.9 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Remetekertváros

220 M Ft
8 + 1 szoba
300 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kosztolányi Dezső tér

105 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Lipótmező, Lipótmezőn

2000 M Ft
30 szoba
1000 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

86 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

55.9 M Ft
3 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget

759.9 M Ft
10 szoba
550 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Logodi utca

99.9 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület, Csillagtelep, Rakéta utca

39.9 M Ft
1 + 1 szoba
49 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

74.9 M Ft
4 szoba
89 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Hűvösvölgy, Exkluzív ház luxus kivitelben

428.99 M Ft
3 szoba
185 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

1224 M Ft
10 szoba
760 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

89 M Ft
5 szoba
114 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület

115 M Ft
5 szoba
143 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ádánd

69 M Ft
5 szoba
155 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyhegyes

24.9 M Ft
2 + 1 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fábiánsebestyén

13.9 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sellye

16.5 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Resznek

39.576 M Ft
4 + 1 szoba
156 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sajókeresztúr, Szabadság utca

13.5 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany

1020 M Ft
7 szoba
300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytördemic

175 M Ft
4 szoba
160 m2