Eladó családi ház

Budaörs

Eladó családi ház leírása

Kamaraerdő csendes , frekventált jó közlekedésű utcájában, eladó 3 szintes, 5 szobás IGÉNYESEN felújított , minden minőségi elvárást kielégítő 270 m2 területű, 3 autó beállasú mélygarázzsal rendelkező, tágas - 30m2- nappalival, újszerű , teljesen gépesített konyhával, minőségi , ízlésesen bútorozott családi ház!
A teljesen újszerű bútorzat - kivéve az étkező garnitúra -a vételár részét képezi !
A kert : 900 m2, díszkertként jellemezhető, szép és különleges növényekkel, fákkal, melyeket a madárkák is kedvelnek :)

Műszaki leírás :

Az Épületet 1988-1990 között , az akkori építészmérnök tulajdonosa tervezte és felügyelte a minőségi kivitelezését.
Az ingatlan, teljes közműves és tehermentes.
Az utolsó felújítást a tulajdonosok teljeskörűen, 2014-ben végezték el. Az épület dryvit hőszigeteléssel rendelkezik. A kerámia tetőhéjazat , az ereszcsatornák abszolút jó állapotúak.
Villany :+3 fázisú egyenként 25 A terhelhető áramkör van, 380 Volt, éjszakai óra !
A gondozott kertben a növényeket az öntözőberendezés locsolja Ön helyett:)
38 as téglából épült, stabil alapokra , szuterén 100m2 -es mélygarázzsal melyben helyet kapott a gázcirkó kazán, tároló helyiség, mosókonyha fűrdő-mosdó -wc funkcióval.
Az első szintre néhány lépcső vezet, ott az alábbi helységek találhatóak
- előszoba, lépcsőház az emeletre, külön wc, EXKLUZÍV fürdőszoba, kellemes hálószoba, étkező kapcsolatos MODERN berendezett-gépeített konyha, 30 m2 -es nappali, 24 m2-es teraszkapcsolattal , minőségi hideg és meleg burkolatokkal ellátva, a nagy , világosságot biztosító nyílászárók egyedi kialakításúak, melyek szúnyoghálóval biztosítják a nyugodt OTTHON töltött időt !
A tetőtérbeépítésű emeleten is az igényesség jelenik meg az ott találhatő teljesen felszerelt fürdőszobán át a külön wc-vel és 4 szép szoba kialakításában , melyet egy GARDRÓB is kiegészít. A plusz az emeleten : 10 m2-es erkély!
Extra : Elektromos kis-nagykapu bejárat, eletromos távirányítható 2 db garázskapu, kamera rendszer, - kamera megfigyelő szoba! , RIASZTÓ berendezés, 6 db KLÍMA, 6 db mellékhelyiség,
2 KUTYUS részére kialakított, FŰTÖTT, terasz alatti miniszoba!

Közlekedés: A Kamaraerdei út biztosítja a jó megközelíthetőséget. üzletek a közelben találhatóak!

Akár AZONNAL is BIRTOKBAVEHETŐ !
CSOK igénybevehtő !

A vásárlását igény esetén, kedvező hitel ügyintézésével segítjük!
A költségeit a szakértő Ügyvédünk munkadíjából biztosított - 50 %-os kedvezmény biztosításával csökkentjük le !

Kérdés vagy megtekintési szándék esetén , kérem hívjon !

Exclusive Family Villa for Sale in Kamaraerdő – Fully Furnished & Move-in Ready!
Located in a quiet yet highly accessible, prime street of Kamaraerdő, this high-end, 3-story, 5-bedroom detached house is now available. This 270 m² residence meets all luxury standards and has been tastefully renovated with meticulous attention to detail.
Key Features:
Living Space: 270 m² on a 900 m² beautifully landscaped ornamental garden with rare plants and a bird-friendly environment.
Layout: Spacious 30 m² living room, 5 bedrooms, and a modern, fully equipped kitchen.
Inclusions: The high-quality, tasteful furniture (except for the dining set) is included in the purchase price!
Parking: Underground garage for 3 cars (100 m² basement level).
Technical Specifications:
Construction: Built between 1988-1990, designed and supervised by the original architect owner. 38 cm brick walls on a rock-solid foundation.
Renovation: Fully renovated in 2014, including Dryvit external thermal insulation. The ceramic tile roof and gutters are in excellent condition.
Utilities: Full public utilities, unencumbered (debt-free).
Power Supply: 3-phase electricity (3 x 25A), 380V, and a night-rate meter for efficiency.
Heating & Cooling: Gas-circulating boiler, 6 air conditioning units for year-round comfort.
Floor Plan & Amenities:
Basement (100 m²): 3-car garage, storage room, laundry room with bathroom/toilet, and the boiler room.
Ground Floor: Entrance hall, separate toilet, EXCLUSIVE bathroom, cozy bedroom, modern kitchen & dining area, and a 30 m² bright living room with direct access to a 24 m² terrace. Custom windows with mosquito nets ensure a peaceful atmosphere.
Top Floor: Fully equipped bathroom, separate toilet, 4 beautiful bedrooms, a walk-in closet (wardrobe), and a 10 m² balcony.
Extras & Security:
Automatic small and large gates, 2 remote-controlled garage doors.
Advanced security: Camera system with a dedicated monitoring room and a professional alarm system.
Automatic irrigation system for the garden.
Unique Pet Feature: A custom-built, HEATED "mini-room" under the terrace specifically for two dogs!
Location & Logistics:
The property is easily accessible via Kamaraerdei út, with various shops and amenities located nearby.
Additional Benefits:
Immediate Possession: The property can be occupied instantly!
Financial Support: Eligible for CSOK (Family Housing Subsidy). We offer free expert assistance with favorable mortgage options.
Legal Discount: We p

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 16. Utoljára módosítva: 2026. 02. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs