A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 534

NSH Budaörs

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Az ingatlan hirdetési ára irányadó. A legalsó határértéke - mely NEM A HIRDETÉSI ÁRA és melyre ajánlatát ONLINE megteheti - elérhető egy kifejezetten erre a célra kialakított különleges felületen, melyhez CSAK regisztráció szükséges.

Amennyiben érdekli a lehetőség és további információt szeretne, kérem érdeklődjön a fenti elérhetőségeken. Köszönöm!

Különleges érzés kerített hatalmába, amikor ebben a házban jártam.

A ház két utca felől is megközelíthető varázslatos sarokteleken fekszik.
2006-ban, kiemelkedő építészeti stílusban épült, mely stílust és értéket képvisel a maga nemében. Megérkezve különleges kő- és kovácsoltvas kapu fogadott, mely impozáns látványt kölcsönzött a háznak.

Egyből megragadott a borospince hangulata, melyben már láttam a téli estéket, amikor összeülnek a barátok egy vidám beszélgetésre.

A szépen gondozott kert, a 4x8 méteres sós vízű medence és külső, fűthető jakuzzi a pihenést meghitt hellyé varázsolja a saját otthonában.

A nappali fényei és a kert látványa megnyugtató, ahol esténként átváltozik a hangulat és a kandalló tüze mellett nyújt páratlan lehetőséget a nem mindennapi kikapcsolódásra.

A felső fürdőszoba pazar és egyedülálló, ógörög hangulata megkapó. A megtisztulás különleges élményét nyújtja.

Műszaki adatok:

A háromszintes házban (összesen 6 szoba) 3 tágas hálószoba, további 2 szoba, 60 nm-es amerikai konyhás nappali (kandallóval) és 3 fürdőszoba került kialakításra.

Az erkélyről fantasztikus örökpanoráma tárul elénk, továbbá innen is megcsodálhatjuk a szépen parkosított kertet.

Az alsó-szuterén szinten található a két kocsi beállására alkalmas garázs, 30 nm-es konditerem, kombinált cédrusburkolatú szauna és a remek baráti összejövetelekhez is alkalmas borospince is.

Építés éve: 2006

Építés módja: 38-as tégla

Vasalás: 20 cm-es Monolit vasbeton lemez, valamint a ház alapja 40 cm-es dupla vasalással készült

Pince szint

6 cm-es hőszigetelés

2 rétegű talajpára elleni szigetelés

Aljzat beton 8 cm-es (12 cm-es tömörített kavicságyazaton)

Földszint

6 cm-es AUSTROTHERM hőszigetelés

Emeleti szint

2 cm AUSTROTHERM lépéshang-gátló szigetelés

23 cm-es Mester Födém

Erkély

1 cm-es fagyálló hidegburkolat

1 rétegű vízszigetelés

8 cm-es hőszigetelés

Tetőtér

1 réteg hőtükör

1 réteg párazáró fólia

2 réteg tűzálló RIGIPS gipszkarton burkolat

15 cm hőszigetelés

A tető Alpesi Plus betoncserép fedésű.

Belmagasság: földszint 275 cm, tetőtér 280 cm

Szintek: 3 szint + tetőtér, mely szükség szerint beépíthető

Földszint hasznos alapterülete: 93 nm

Fűtése: gázkazán/kandalló/padlófűtés

Klíma: split klíma

Fűtés költsége: 60.000 Ft/hó

Erkély mérete: 12 nm

Terasz mérete: 23 nm (fagyálló burkolattal burkolva)

Pince mérete: 114 nm

Tároló mérete: 30 nm

Megközelítés

A háztól 50 méterre található a 88, 88A, 188, 188Ekék buszok megállója, mely járatokkal 15 perc alatt eljuthatunk a kelenföldi metró állomáshoz, valamint Törökbálint felé is. Valamint itt áll meg a Budaörsi Helyi Járat is, mely a legfontosabb közintézményeknél (pl. iskolák, óvodák, gimnázium, önkormányzat, bevásárlóközpont, stb.) megáll, így nyújtva biztonságot és kényelmet a gyermekes családok részére. Valamint természetesen az autópálya Balaton, illetve Győr felé is könnyen megközelíthető autóval.