Eladó családi ház

Biatorbágy, földszint

Eladó családi ház leírása

Eladó Biatorbágyon egy 60 m2-es örökpanorámás, 2022-ben épült könnyűszerkezetes ház, amely a Naphegy északi oldalán helyezkedik el egy természethez közeli 1341 m2-es telken.
Az ingatlan MK1-es besorolású zártkerti ingatlan, amely közel van Biatorbágy központjához és Budapest is gyorsan megközelíthető az M1/M7 közös szakaszán, de ennek ellenére csendes, nyugodt környezetben található (kevés szomszéddal).
A kétszintes épületben 2 szoba és egy félszoba található.
Alsó szintje 32 m2-es (konyha, nappali, fürdő + wc, tároló).
Az IKEA konyha beépített és benne van az ingatlan árában (sütő, mikro, mosogatógép, hűtő).

Az emelet pedig 28 m2-es (két hálószoba és terasz).

Részben közművesített, azonnali lakhatásra alkalmas:
• A villanyóra 32 Ah-s. Átlagos áramfogyasztása 540 kWh/hó.
• A vízellátásról fúrt kút és egy 1000l-es IBC tartályon keresztül házi vízmű gondoskodik.
• A szennyvízelvezetés egy ASIO bio szennyvíz tartály segítségével működik.
Fűtés: 2x2600W Hiesense hűtő/fűtő klíma, vagy ADAX fűtő panel.
Az épület 10cm*10cm acélvázzal készült. Kívül-belül újszerű állapotban van.
Északi tájolású, világos. A belmagassága 2,8m.
Lapos tető. Padlózata: járólap és parketta.
A szigetelés 10 cm közét gyapot, hő tükör és a külső felület 8cm tűzálló szendvicspanel (REL9016). A lapos tető szintén szendvicspanel, 16 cm (RAL7016) antracit. Az összes műanyag nyílászárók szúnyoghálóval felszerelt, 3 rétegű üveggel.
Rezsiköltség: 37.000 Ft/hó
Az épület mellett található még a háromszög alakú, részben lépcsőzetes kialakítású telken:

Egy 20m2 tégla épület (tároló).
Egy 6m átmérőjű, kör alakú Glamping sátor (megegyezés kérdése, hogy maradjon, vagy külön értékesítésre kerül).

Megközelíthetősége:
A viadukttól az iharos felé a naphegy bal oldalán, egy zsákutca végén található.
Az ingatlanhoz egy földút vezet, helyenként aszfaltozva.
Parkolásra az utcán és a telken is van lehetőség.

Tökéletes választás lehet fiatal pároknak, homeoffice-ban dolgozóknak, természet kedvelőknek.

Az ingatlan nem hitelezhető, elsősorban készpénzes érdeklődőket várunk.
1/1 tulajdonos.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

3 szobás családi házak ára Biatorbágyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy, földszint