Eladó családi ház

Biatorbágy

Eladó családi ház leírása

Eladó egy egyszintes, 150 m²-es újszerű családi ház, 24 m²-es terasszal, közvetlen kertkapcsolattal, Biatorbágy legjobb részén, fák és örökzöldek által védett, teljesen privát telekkel.

Az ingatlan 2002-ben épült, folyamatosan karbantartott és felújított, A+ energetikai besorolású, 4 szobával + nappalival, prémium anyagokkal és gondozott kerttel várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők:

- Szobák: 4 + nappali, nappaliból közvetlen terasz- és kertkapcsolat
- Fűtés: Viessmann kondenzációs kazán, padlófűtés a nappaliban, konyhában és fürdőben, szobákban radiátorok, külön termosztáttal szabályozhatók
- Cserépkályha: nappaliban, a ház jelentős részét kifűti, éves faigény ~1 m³
- Nyílászárók: egyedi gyártású, 2 rétegű borovi fenyő fa ablakok, Milesi festéssel
- Tető: Tondach cserép, napelem rendszerrel (szaldós elszámolású, igény szerint bővíthető)
- Energetika: külső 10 cm grafitos hőszigetelés, lábazaton kézműves mediterrán kőburkolat, födém plusz 10 cm lépésálló hőszigetelés

Konyha és burkolatok:

- Beépített bútorok és gépesítés: sütő, légelszívó, mosogatógép
- Szobák burkolata: bükk csaphornyos parketta
- Konyha, nappali, fürdő és gépészeti helyiségek: olasz, 5-ös kopásállású kőburkolat
- Terasz: 24 m², kihúzható árnyékolóval, DNY-i tájolás
- Telek: 1113 m², kertész által tervezett és ültetett növények, fák, tuják, örökzöld bokrok – teljesen privát, szeparált kert
- Veteményeskert: 80 m², elkerített, a telek végében
- Fúrt kút: öntözésre és egyéb célokra
- Garázs: különálló, 40 m² dupla beállású, 20 m² tárolóval, nyárikonyha/szauna kialakítási lehetőséggel

Környék és elhelyezkedés:

- Legjobb részén található, csendes, családi házas övezet
- Aszfaltozott utca, sem a vasút, sem az autópálya nem hallatszik be
- Buszmegálló néhány perc sétára
- Minden a mindennapi élethez elérhető: boltok, szolgáltatások, iskolák

Extra előnyök:

- Riasztó és füstérzékelő rendszer kiépítve
- Egyszintes, a bejárat mindössze 2 lépcsőfokkal
- Sík telek, teljes intimszféra

Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik újszerű, prémium anyagokkal készült, kényelmes és világos otthont keresnek, ahol a kert privát, a terasz napfényes, a ház pedig minden modern kényelmet biztosít.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 23. Utoljára módosítva: 2025. 11. 17.

5 szobás családi házak ára Biatorbágyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy