Induló törlesztőrészlet
94 925 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
124 464 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
126 567 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
165 952 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
/Property descriptions in English can be found below!/
A családi luxusotthon Biatorbágy egyik csendes, természetközeli részén helyezkedik el, mindössze néhány percre a városközponttól. Biatorbágy az utóbbi években egyre népszerűbbé vált a családok körében, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának és a természet közelségének. A település remek közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Budapest felé, így ideális azok számára, akik a fővárosban dolgoznak, de egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni.
A környéken számos bolt, iskola, óvoda és orvosi rendelő található, ami még kényelmesebbé teszi a mindennapokat.
Modern egyszintes családi ház a természet közelében
Ez a modern, egyszintes családi ház egy 1300 m²-es telken helyezkedik el, amely bőséges helyet biztosít a család minden tagjának a szabadidős tevékenységekhez és a kertészkedéshez. Az épület nettó alapterülete 212 m², plusz 20 m² burkolt, fedett terasz és további 35 m² burkolt terasz tartozik hozzá. A ház tájolásának köszönhetően rendkívül világos, ami még kellemesebbé teszi az itt lakók mindennapjait.
Az ingatlan elrendezése:
Nappali: 33,03 m2
4 kellemes méretű hálószoba Szoba 4. 14,77 m2, Szoba 3. 11,98 m2, Szoba 2. 13,16 m2, Szoba 1. 12,24 m2
Konyha 9,5 m2
Kamra 2,41 m2
Étkező 20,06 m2
Folyosóról nyíló fürdő wc-vel 7,18 m2
Hálószobai fürdő wc-vel 6,11 m2
Előszoba 13,42 m2
Háztartási helyiség 6,43 m2
Gardrób 4,14 m2
WC 2,02 m2
Folyosó 10,94 m2
Végre egy méretes garázs az ingatlanbanű 44,88 m2
A ház már szinte teljesen elkészült, önerőből. A vételár a jelenlegi készültségi szintre vonatkozik.
A kertrendezés, járdák, teraszok kialakítása, kertkapu és kerítés építése folyamatban van. Kulcsrakészen az ingatlan ára 270 millió forint, amely tartalmazza a választható hideg-meleg burkolatokat, szanitereket és beltéri ajtókat is.
Műszaki tartalom
Az épület 30 cm-es Porotherm téglából épült, 15-18 cm dryvit szigeteléssel, amely kiváló hőszigetelést biztosít.
Épület alapozása: 107 cm mélyen vasalt sávalap a főfalak alatt. A talajnedvesség elleni szigetelést a vízszintes és függőleges felületeken.
Az épületben a válaszfalak 10 cm-es Porotherm válaszfaltéglából készültek
Külső nyílászárók 7 légkamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, hozzá kapcsolódóan a beépített redőnytokok és levezető sínek alumínium redőnnyel és elektromos vezérléssel. A nyílászárók szúnyoghálóval vannak felszerelve.
A bejárati ajtó acél duplahőszigetelt, fúrásvédelemmel ellátott biztonsági ajtó.
A használati melegvíz ellátását egy 300 literes hőcserélős tároló biztosítja, melynek fűtését egy levegő-víz hőszivattyú biztosítja.
A melegvíz hálózat cirkulációs vezetékkel van ellátva.
A hűtés-fűtést a környezetbarát levegő hőszivattyúsegység biztosítja, vezérlésére digitális termosztát lett felszerelve, mellyel elindítani-leállítani, programozni és szabályozni lehet az épület hőmérsékletét helyiségenként. A termosztátok interneten keresztül távolról vezérelhetőek.
Épület légtechnika rendszer: Ventilus 590SE prémium kategóriás készülék, érintőkijelzős vezérléssel.
A ház külső megvilágítása időkapcsolóra van kötve, mely alapállapotban egy hangulatfényt bocsát ki, de gombnyomásra ugyanezen lámpák felerősödnek a maximális fényerejükre. A gépkocsifeljáró megvilágítása mozgásérzékelővel kapcsol be, de lehetőség van állandó bekapcsolásra is.
Minden hálószoba és a nappali internet és TV előkészítést kapott.
Az épületben kiépítésre került a video kaputelefon rendszer.
A konyharész teljes gépesítés fogadására előkészített (tűzhely, sütő, mikrohullámú sütő, elszívó, mosogatógép).
Az épület nyitás és mozgásérzékelős riasztórendszerrel van ellátva, mely távfelügyeletre köthető.
Az épületen körben és a kukatárolón biztonsági kamerák kerültek felszerelésre. Lehetőség van a felvétel rögzítésére és interneten keresztüli megfigyelésére.
A garázsban elektromosautó töltési lehetőség került kiépítésre.
Hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés minden helyiségben
Légtechnika - friss levegős légkezelő rendszer beépített párátlanítóval és szűrővel, előmelegített/hűtött visszatérő levegő.
Napelemes rendszer előkészítés
Kéttarifás mérő a H-tarifa igényléséhez
Videós kaputelefon, riasztó- és kamerarendszer kiépítés
Parkosított kert automata öntözőrendszerrel és fúrt kúttal
Ez az ingatlan minden igényt kielégít, és ideális választás azok számára, akik modern, kényelmes otthont keresnek a természet közelében. Biatorbágy kiváló választás, ha egy békés, családbarát környezetben szeretne élni, miközben könnyen elérhető távolságra marad Budapesttől.
Keressen bizalommal most!
The luxurious family home is located in a quiet, nature-surrounded part of Biatorbágy, just a few minutes from the city center. Biatorbágy has become increasingly popular among families in recent years due to its excellent infrastructure and proximity to nature. The town has excellent transport connections to Budapest, making it ideal for those who work in the capital but want to live in a peaceful, green environment.
The area has numerous shops, schools, kindergartens, and medical offices, making everyday life even more convenient.
Modern Single-Story Family Home Close to Nature
This modern, single-story family house is situated on a 1300 m² plot, providing ample space for all family members for leisure activities and gardening. The buildings net floor area is 212 m², plus a 20 m² paved, covered terrace and an additional 35 m² paved terrace. Thanks to the houses orientation, it is extremely bright, making daily life even more pleasant for the residents.
Property Layout:
Living Room: 33.03 m²
4 Pleasantly Sized Bedrooms: Room 4: 14.77 m², Room 3: 11.98 m², Room 2: 13.16 m², Room 1: 12.24 m²
Kitchen: 9.5 m²
Pantry: 2.41 m²
Dining Room: 20.06 m²
Bathroom with Toilet Accessible from the Hallway: 7.18 m²
Bedroom Bathroom with Toilet: 6.11 m²
Hall: 13.42 m²
Utility Room: 6.43 m²
Walk-in Closet: 4.14 m²
Toilet: 2.02 m²
Hallway: 10.94 m²
Finally, a Spacious Garage within the Property: 44.88 m²
The house is almost completely finished, self-funded. The purchase price refers to the current state of completion. Garden landscaping, walkways, terraces, garden gate, and fence construction are in progress. The turnkey price of the property is 270 million forints, which includes the choice of cold and warm coverings, sanitary ware, and interior doors.
Technical Specifications
The building is constructed of 30 cm Porotherm bricks with 15-18 cm Dryvit insulation, providing excellent thermal insulation.
Building foundation: 107 cm deep reinforced strip foundation under the main walls. Moisture protection on horizontal and vertical surfaces.
Interior walls made of 10 cm Porotherm partition bricks.
External windows and doors: 7-chamber plastic windows with triple glazing, integrated shutter boxes, and aluminum shutters with electric control. The windows are equipped with insect screens.
The entrance door is a steel double-insulated security door with drilling protection.
Hot water is supplied by a 300-liter heat exchanger storage tank, heated by an air-to-water heat pump.
The hot water network is equipped with a circulation line.
Heating and cooling are provided by an environmentally friendly air heat pump unit, controlled by a digital thermostat, which can start-stop, program, and regulate the buildings temperature by room. The thermostats are remotely controllable via the internet.
Ventilation system: Ventilus 590SE premium device with touchscreen control.
The external lighting of the house is on a timer, emitting ambient light by default, but can be increased to maximum brightness with a button. The driveway lighting is motion-activated but can be set to stay on.
All bedrooms and the living room have internet and TV preparation.
The building is equipped with a video intercom system.
The kitchen is prepared for full appliance installation (stove, oven, microwave, extractor hood, dishwasher).
The building has a motion and opening detector alarm system, which can be connected to remote monitoring.
Security cameras are installed around the building and the garbage storage area, with the possibility of recording and remote monitoring via the internet.
An electric car charging facility is installed in the garage.
Heat pump ceiling cooling and heating, and underfloor heating in all rooms.
Ventilation - fresh air ventilation system with built-in dehumidifier and filter, pre-heated/cooled return air.
Electric car charging facility.Solar system preparation. Dual tariff meter for H-rate application.
Video intercom, alarm, and camera system installation. Landscaped garden with automatic irrigation system and drilled well.
This property meets all needs and is an ideal choice for those looking for a modern, comfortable home close to nature. Biatorbágy is an excellent choice if you want to live in a peaceful, family-friendly environment while remaining within easy reach of Budapest.
Contact us with confidence now!
Hirdetés feltöltve: 2024. 07. 06. Utoljára módosítva: 2024. 11. 15.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Biatorbágy
