A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 354

hegedus-renata

MODERN HOME INGATLAN IRODA

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

MH967

Bomba jó ajánlat Besnyőn!

Szeretnél a fővárostól karnyújtásnyira élni?

Csendes, nyugodt helyre vágysz a családoddal?

Meghatározó szerepet tölt be az életedbe a Feng shui?

A luxus minden előnyét szeretnéd élvezni?

Hívj bátran, egyeztessünk időpontot, és körbevezetlek, egy igazán lenyűgöző, klassz helyen!

Besnyő községben minőségi családi ház eladó, kétgeneráció lakhatására is.

azonnal birtokba vehető

tehermentes ingatlan

kétgeneráció lakhatására is alkalmas

alsó szinten 40 nm óriás nappali

világos – tágas terek

duplakomfort minden szinten

63 nm terasz

CSOK + hitel igénybe vehető

OTTHON START PROGRAM igénybe vehető

ÁRCSÖKKENÉS: 159 000 000 Ft -------- 149 000 000 Ft

Főbb jellemzők:

1) telek mérete: 2233 nm. Utcafront: széles: 40 m.

2) ház mérete: 285 nm, jó kialakítású, napfényes, világos terek.

3) elosztása:

- szuterén: 107 nm, ahol megtalálható: kamra, kondiszoba, jakuzzi / szauna kiállás, szennyesruhaledobó, gépház, központi porszívó. Design tégla fedi a falazatot.

- földszint: 185 nm, ahol megtalálható: szélfogó, előszoba, előteres wc piszoárral, tágas egyedi famennyezetű kupolás nappali, konyha - étkező, közlekedő beépített szekrénnyel, fürdőszoba (duplamosdó, tágas zuhanyzó, Ravak Love story kétszemélyes kád, WC, bide, piszoar, mosógép kiállás), hálószoba gardróbszobával és fürdővel összekötve, 2 további hálószoba (hálókban prémium parafa padlóval), valamint a konyhából és az étkezőből megközelíthető nagy terasz.

- földszinttel egybeépítve, előszobába nyílóan 3 beállásos garázs (egy 4. kisebb gépkocsi is befér), tároló (akár nyárikonyhának), előtér mosógépkiállással, fürdőhelység zuhanyzóval WC-vel, piszoárral. Mérete: 100 nm.

- felsőszint: 100 nm, ahol megtalálható: nappali, 3 hálószoba + 2 gardrób (egyik egyszemélyes, másik kétszemélyes), közlekedő, vidám és fiatalos színvilágú fürdőszoba (2 mosdó, zuhanyzó, WC, bide, piszoár, mosógép kiállás)

4) tájolása: É-D-i. ( feng shui rendszernek megfelelően )

5) az otthon melegét gázcirkó fűtés biztosítja radiátor és padlófűtés hőleadással.

6) szép nagy cserépkályha és gazdaságos mennyezeti infrapanelek, illetve 2 db 5,5 kWh hűtő-fűtő klíma

7) melegvíz ellátást szintén a gázkazán biztosítja, valamint puffer tartály (400 l) a pincében a gépházban

8) fontos kiemelni a pollenszűrővel ellátott hővisszanyeréses szellőztetést, melynek szerepe: ablaknyitás nélkül is friss, tiszta, szűrt, levegő érkezik a házba (nyáron kimondottan előnyős, mivel hűvös levegő érkezik a lakótérbe)

9) napelem rendszer (jelenleg nullszaldós elszámolású)

2 db napelemrendszer: a háztetőn 5,6 kWh KYOCERA (japán) és a terület hátsó részén, a kerítésen 11,2 kWh SANYO típusú. Telepítésükkel az ingatlan költsége elenyésző, a feles energiát a szellőztető rendszerből a hűtés nyáron, a mennyezeti infrapanelekből pedig télen fogyasztja el.

Áram: max 10 000 Ft/hó (zöme rendszerhasználati díj ) Gáz: 10 000 Ft / hó

Víz/csatorna: 10 000 Ft / hó (5 fős család esetében)

10) villanyhálózat: réz (3 x 35 A) és ipari áram bevezetve

11) vízrendszer: újszerű (horganyzott – roppantott acélcső )

12) hálószobákban, nappaliban lamináltparketta az emeleten, a földszinten parafa burkolatú hálók és a vizes helyiségek, konyha nappali hidegburkolattal fedett.

13) több ponton záródó (5 pont) bejárati ajtó, fa – Construma nagydíjas borovi fenyő (3 rétegű) nyílászárók kerültek beépítésre melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, és szintén ugyanebből a termékcsaládból készült beltéri ajtók díszítik az ingatlant.

színvilága: olívbarna (tölgy, gesztenyepácolású), 0,6 hőátbocsátási tényező a lakótérben a földszinten

14) az ingatlan a beépített bútorokkal együtt kerül értékesítésre.

Konyha: tölgy konyhabútor, gránit munkapult, nagyteljesítményű ipari szagelszívó, 5 égős (WOK-os) gázfőzőlap, Miele pároló, stb. előszoba: beépített előszoba fal és szekrények, nappali: igényes, egyedi színvilágú és tervezésű tölgyfa bútorok, közlekedő: beépített szekrény fából

15) internet: több szolgáltató elérhető.

16) riasztó és kamera rendszer beépítve

Épület:

17) építési év: 2010

18) falazat: tégla, ( 36-os Porotherm ), 20 cm grafitos szigeteléssel

19) alap: szigetelt beton alap

20) tető, tetőszerkezet: nagyon jó állapotú, Bramac betoncseréppel fedett.

21) tetőszigetelés: 20 cm, és a nappaliban 60 cm kőzetgyapot szigetelés

22) födém: a földszinten található nappali kivételével mindenhol monolit födém

23) az ingatlan alkalmas kétgeneráció összeköltözésére is, együtt, de mégis külön élet lehetősége, a tetőtér két irányból megközelíthető. Az előkertből horganyzott lépcsővel és az az előszobából egy ajtón keresztül.

Udvar / kert

24) elektromos, horganyzott kovácsoltvas kapu, utcafronton horganyzott kerítéssel, téglaberakással, térkövezett zárt udvar

25) udvarban: kb. 25 nm veteményes

26) udvarban: bejelentett fúrt kút ( 25 m mély, szivattyúval felszerelt)

27) udvarban: 21 m3-nyi (3x7, egymással is közlekedő) föld alatti esővízgyűjtő (az automata öntözőrendszer erről működik)

28) udvarban: 3 állásos garázs. ( 44 nm ).4 autó részére biztosított a parkolás.

29) kertben díszfák, dísznövények, (gömbfák, ciprussor), gyümölcsfák (alma, körte, sárgabarack, szőlő,…)

30) gyerekek részére játszóterület (trambulin vagy medencehely – mellette műfüves rész).319) bográcsozó, tűzrakóhely, és dél-keleti fekvésű nagy burkolt terasz

31) udvarban 25 nm-nyi tároló a veteményes mellett.

A terület mellett opcionálisan megvásárolható 2104 nm belterületi, építési telek.

Jellemzői:

telek méret: 2104 nm, utcafront: kb. 20 m széles.

a telken található: 73 nm ház, egyszintes (átalakítással állandó lakhatásra is alkalmas, jelenleg hobby házként üzemel)

az épület alatt: 9 nm (3x3) földes aljú pince.

telken belül: csatorna és víz

utcában: villany és gáz.

a telek beépíthetősége: 30%

az ingatlan könnyűszerkezetes, szigetelt, 2012 építésű.

Opcionálisan megvásárolható, melynek irányára: 28 000 000 Ft

Lokáció / infrastruktúra:

32) gépkocsival karnyújtásnyira Budapest (35 perc alatt elérhető) M6 autópályán gyorsan elérhető.

33) nagyobb városok: Dunaújváros, Székesfehérvár (kb.35 perc), Érd, Százhalombatta (kb.15-20 perc), Velencei-tó (kb. 20 perc)

34) buszmegálló 5-6 percnyi távolság sétával

35) vasútállomás: busszal, kocsival Iváncsa vasútállomáshoz pár perc

36) vonatközlekedés remek (35 perc alatt fel lehet érni pl. Bp Déli pályaudvarra)

Besnyő községben:

37) családias kislétszámú iskola, óvoda, felnőtt és gyermek orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, élelmiszer boltok, pékség, húsbolt, dohánybolt (szikvíz), virágbolt, hatalmas sportpálya, műfüves focipálya, kb. 10-15 percnyi kocsiúttal kéttannyelvű művészeti általános iskola (Adony) is elérhető

Nézzük meg közösen ezt a lenyűgöző ingatlant!

Szuper jó lakóközösség, kedves szomszédok.

Élj, csendben, nyugalomban, de mégis közel mindenhez, ami a megélhetéshez szükséges.

Ajánlom az ingatlant több gyerekes családoknak, nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, (hobbiállattartásra, gazdálkodásra is alkalmas)

Hívjon bizalommal, az ingatlan hétvégén is megtekinthető, előre egyeztetett időpontban!