A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

gyula-kucian

magánszemély

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

✨ Felújított, többszintes családi ház eladó a város szívében – mégis csendes, forgalommentes utcában! ✨

Debrecen (HU) és Nagyvárad (RO) csak karnyújtásnyira!

Közvetlenül a tulajdonostól, közvetítői díj nélkül eladó egy 171 m²-es, 5 szobás, kívül-belül felújított, többszintes családi ház. Kiváló elhelyezkedés, mégis nyugodt, zavartalan környezet!

________________________________________

???? Elhelyezkedés – városközpont, mégis csendes környék

Az ingatlan a város központjában található, pár perc sétára:

• strandtól, csónakázó tótól

• piactól

• iskolától, óvodától

• szupermarkettől

???? Mindez egy forgalomtól mentes, csendes utcában – így egyszerre élvezheted a központi elhelyezkedés előnyeit és a nyugodt otthoni környezetet.

________________________________________

???? Az ingatlanról

⚒️ Műszaki jellemzők:

• Masszív tégla falazat, stabil alapok, cseréptető

• Külső hőszigetelés, nemesvakolat (pár éve)

• Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval (pár éve)

• Kiemelkedően alacsony rezsi – hatósági ár alatt!

♻️ Fűtés:

• Modern gázkazán melegvíz-előállítással (opcionálisan használható)

• Vegyestüzeléses rendszer előkészítve, gravitációs rendszerrel – azonnal váltható

????️ Belső felújítás (2024):

• Új hidegburkolatok (2024), melegburkolatok (kb. 2020)

• Modern LED világítás minden helyiségben (2024)

• Új kapcsolók, aljzatok (2024)

• Friss, tiszta festés – azonnal költözhető állapot (2024)

________________________________________

???? Helyiségek elosztása

Földszint:

• Tágas, fűtött garázs (ipari padlóval, nagyobb autó is elfér)

• Mosókonyha (új burkolat – 2024)

• Edzőszoba (friss ipari padlóval)

• Nagy spájz (polcozott)

1. félszint:

• Előtér, beépített hatalmas gardróbbal

• Külön WC

• Gépesített konyha, beépített bútorral, új burkolatokkal (2024)

• Tágas étkező (szintén felújítva – 2024)

2. félszint:

• Tágas nappali loggiával

• Hálószoba külön loggiával

• Fürdőszoba (káddal + zuhanyzóval)

• Külön WC

4. szint:

• Gardróbszoba (kialakítás alatt)

• Dolgozószoba (megkímélt, eredeti parkettával)

5. szint:

• Két tetőtéri szoba:

o Az egyik teljesen kész, klimatizált (jelenleg gyerekszoba)

o A másik kialakítás alatt – igény szerint lakható állapotban kerül átadásra

________________________________________

???? Külső terület és telek

• Gondozásmentes kert: dísznövények, rózsák, levendula, sziklakert

• Autóbejáró frissen kialakítva: mexikói kavicságy (geotextíliával)

• Kutyabarát elrendezés – az alsó és felső telekrész elkeríthető

• Elektromos kapu előkészítve

• Belső, fűtött garázs + fedett kocsibeálló közvetlenül a ház mellett

• Melléképületek (3 helyiség): nyári konyha, tároló, műhely céljára is ideális

• Kerti filagória, szalonnasütő, kerti csap,

• Frissen füvesített hátsó telek + elkülönített zöldhulladék tároló

________________________________________

???? Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan tökéletes választás:

• több generációs családoknak

• nagycsaládosoknak

• vállalkozásra (pl. szépségszalon, műhely, iroda)

• Kiváló infrastruktúra: autópálya és határátkelő pár percre

________________________________________

ℹ️ További információk:

• A fotók retusáltak, de valósághűek (csak személyes tárgyak lettek eltávolítva)

• Nem minden helyiség szerepel a képeken – kérésre e-mailben nagy felbontású fotók elérhetők

• A kialakítás alatt lévő helyiségek lakható állapotban kerülnek átadásra, vagy igény esetén befejezetlenül is – ez esetben az ár alkuképesebb

• Vidéki ingatlan beszámítása lehetséges

• Az ár a piaci értékhez igazodik, követi az inflációt

• A bútorzat és ingóságok megegyezés tárgyát képezik – akár bútorozottan is eladó

________________________________________

???? Szeretnéd megtekinteni? Nézd meg személyesen!

Keress bizalommal telefonon – szívesen válaszolunk minden kérdésedre, és szeretettel várunk egy személyes megtekintésre!