Eladó családi ház

Bénye

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Ha Pest megyében, MONOR vonzáskörzetében, BÉNYÉN szép, zöld környezetben szeretne egy  ÚJ ÉPÍTÉSŰ családi házat, akkor ez az ajánlat Önnek szól. 

 

MEGÉPÍTJÜK ÁLMAI HÁZÁT! Homes4you KÉSZHÁZAK generál kivitelezése Liapor téglából kulcsrakész állapotig!

NEM KÖNNYŰSZERKEZET!

Figyelem! A ház építése még nem kezdődött el, így teljes mértékben az Ön igényeire szabható!

 

A 900 m²- es telek ára: 8.200.000,- Ft/telek 

A ház ára:  36.015.000,- Ft + 5 % ÁFA

 

RITA- Homes4you liapor típusház

 

A ház elosztása átgondolt, praktikus, jól élhető terekkel.

Bruttó 77 m2, nettó 61 m² beépített terület, dupla komfortos, amerikai konyhás-étkezős nappali + 2 hálószoba, mosókonyha, kádas fürdőszoba, + WC, előtér, nagy üvegfelületek, klasszikus formavilág, többféle külső design lehetőség, a klasszikustól a modernig.

 

Fontos Önnek a KISZÁMÍTHATÓSÁG?

A LIAPOR KÉSZHÁZAK egyik legfontosabb előnye a kiszámíthatóság! Az építőipari anyagárak változása miatt, nem mindegy mennyi ideig építkezünk. 1,5 év vagy 6 hónap!

A liapor technológia hatalmas előnye, hogy a tégla építésű házakhoz képest 10-12 % -al nagyobb  a hasznos belső, nettó lakható tér, hiszen ugyanazon hőátbocsátási tényező mellett, keskenyebb falak szűkségesek. Érdemes utána számolni, hogy egy 100 m²  hasznos alapterületű háznál akár egy kisebb szobát vagy gardróbot nyerünk!

 

Az alapár tartalmazza az e-napló vezetését, tartalmazza a szigetelt lemezalapot, (adott rétegrend szerint) a komplett falazatot, tetőszerkezetet, tető héjazatot, (cserepeslemez borítással) a külső 20 cm-es grafitos szigetelést, színezést, ereszcsatornát, nyílászárókat, (3 rétegű üvegezéssel), bejárati ajtót.

 

A vételár tartalmazza a telket, a magas minőségben kulcsrakészen megépített házat, a prémium külső és prémium belső kivitelezést.

 

Nem tartalmazza a tervezést, tervdokumentációt, (azok esetleges adaptációját) engedélyeztetést, az esetleges terasz és autóbeálló kivitelezését, sem ahhoz a beton alapot, sem a pergolákat. Nem tartalmazza a világító testeket, bútorokat, kőburkolatokat, falburkolatokat.

 

Ezek árairól egyedi ajánlatot adunk, az igények felmérése után. Pontos árat kizárólag egy személyes egyeztetés után tudunk adni, hiszen a műszaki tartalom teljesen egyén függő! Ennek függvényében az ár mindkét irányban változhat, a jelenlegi ár a tájékoztatást szolgálja!

 

Az esetleges belső látványtervek ötletadás céljából szerepelnek az oldalon, a kivitelezés teljes egészében az Ön igényei szerint készül el!

 

A különlegesen jó hő-, és hangszigetelő falak miatt a ház rezsije minimális.

Falazatrendszer hőátbocsátási tényezője: U=0,13 W/m2K!

 

FŰTÉS:

Standard kivitelben levegő/levegő hőszivattyús központi hőcserélős fűtést alkalmazunk, mely télen a fűtést, nyáron pedig a hűtést is megoldja. A rendszer sajátossága miatt az épületben egy hőmérséklet szabályozóval. Felár ellenében helyiségenkénti szabályozás lehetséges.

 

Háztartási meleg víz: Ariston Lydos Hybrid 100 bojler (hőszivattús)

 

A korszerű fűtés, a 20 cm szigetelés és az egyedi nyílászárók közel nulla energia igényű fenntartást garantálnak. A falazatra 30 év garanciát vállal a gyár. A hőátbocsájtási értéke közelít a passzívházhoz.

 

Ismerje meg a 21. századi liapor készház technológiát, amely nem csak gyorsan kivitelezhető, de környezettudatos és modern otthon is, ami kompromisszum nélkül bír a tégla összes pozitív tulajdonságával!

 

ÖN MEGÁLMODJA, MI ELKÉSZÍTJÜK! Oda építjük meg Magyarországon belül, arra a telekre, ahova ön szeretné!

 

Ön választhat: SZERKEZETKÉSZ-, KÜLSŐ KULCSRAKÉSZ-,  vagy KÜLSŐ-BELSŐ KULCSRAKÉSZ állapotot kér?

KIMAGASLÓ MŰSZAKI tartalom! MINŐSÉGI anyagfelhasználás! Műszaki paramétereiben és kivitelezésében is a XXI. század elvárásainak megfelel az épület.

 

Banki finanszírozás és engedélyeztetés szempontjából is teljes értékű masszív ház!

5% áfa, CSOK igénylése esetén 0 % és illeték mentesség.

--

A TELEK PARAMÉTEREI:

Pest megyében, - a ferihegyi reptértől autóval kb. 20 percre elérhető -BÉNYE belterületén, lakóházas, családi házas övezetben, csendes környéken, távol a zajtól 900 m²- es, jó adottságú, örökpanorámás, nyugodt, zöldövezeti építési telkek. Kristálytiszta, friss levegő várja az új tulajdonosokat.

 

Árak:

-        A 900 m²- es telek ára: 8.200.000,- Ft/telek

 

- elhelyezkedése: A telkek Bénye település szélén helyezkedik el. Enyhén emelkedik az utca fronttól hátra felé. Óvoda, iskola, buszmegálló, kisbolt a közelben.

A telkek szép zöld környezetben, kis csörgedező patak közelében, dombos, gyönyörű zöld tájpanorámás térségben, nagy zöld felülettel helyezkednek el.

A kivételes adottságú telkek csendes utcában vannak, csodás panorámával a szemközti zöld dombra. Itt nincs átmenő forgalom! Csend, nyugalom és béke jellemzi a környéket.

- Az utcafrontja általában 17,75-19 m széles, hossza 45-50 méter

 

- ÖVEZETI BESOROLÁS: LKe-2

 

-BEÉPÍTHETŐSÉG: 30 %,  5,5 méter legnagyobb épületmagassággal

- Építkezési mód: oldalhatáron álló

- KÖZMŰVEK : Villany telken belül (32 Amper), víz, csatorna: telken belül 1csatlakozási ponttal. Gáz: ígéret van, valószínű lesz -ez folyamatban.

- Az ingatlan közvetlen közelében rendezett, jó állapotú családi házak vannak.

- Tulajdoni viszony: rendezett, tehermentes, jogtiszta. Azonnal birtokba vehető az ingatlan.

- Nincs körbe kerítve a telek.

 

TELEPÜLÉS, INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS:

Bénye egy dimbes-dombos, hangulatos község Pest megyében, a Monori járásban. Gyönyörű környezetben, dombokkal övezett völgyekben meghúzódó település.

A közbiztonság kiváló. Csendes, falusi élet jellemzi a települést.

 

Bénye Budapesttől 28 km-re, az új M4-es autópálya lehajtótól 3 km-re, Monortól 6 km-re található. A település könnyen megközelíthető, jó útvonalon az M4-es autópálya monori lehajtója felől.

Monor város kb. 5 perc autóval. Az M4 autóút lehajtója kb. 3 perc, Budapest határa kb. 20 perc alatt elérhető! A nemrég átadott M4 autópálya pár percen belül elérhető, melynek köszönhetően a főváros is élhető közelségbe került. Az M4 –es autópálya miatt egyre népszerűbb település lett Bénye és a szomszédos Gomba település. A 2 település szinte összenőtt. 

 

A TV és internet szolgáltatást a UPC/Vodafone biztosítja optikai kábelen.

A településen jövő évi átadással új bölcsőde épül. Óvoda, iskola is séta távolságon belül elérhető. Buszmegálló, élelmiszerbolt, üzletek, posta szintén közel van.

Gomba központi része kb. 3 km.

 

Ez az építési telek ideális választás lehet bármely korosztály számára.

Fiataloknak és családoknak egyaránt jó választás, mert Bénye a támogatott települések közé tartozik, így az ingatlan megvásárlása során lehetőség van Falusi CSOK és állami kamattámogatott hitel (10+10 M Ft) igénybe vételére egyaránt.

 

Amennyiben jó adottságú telken szeretne építkezni, akkor ez a telek remek választás. Ne maradjon le róla!

 

 

Esetleg rendelkezik már házzal, lakással és értékesíteni szeretné, hogy álmai otthonába költözzön? Abban is teljes körű ügyintézést vállalunk!

 

Látogasson el a Homes4you oldalára és erre a telekre akár másik típusházat is választhat.

 

Mi valóban építünk is, nem csak hirdetünk! Hívjon most, és nézzük megy együtt! Fal állítás minden héten kétszer!

Rendelje meg tőlünk a 21. század legmodernebb technológiájával épülő Liapor házát!

 

A telekkel együtt a ház ára:   46.015.750,- Ft

 

A részletekkel kapcsolatban kérem keressen engem bizalommal!

 

Burger Katalin

M: (+36)-70-311-73-42

Homes4you- Régió igazgató, Budapest, Pest megye II.

 

TOVÁBBI INGATLAN KÍNÁLAT a  burgeringatlan pont hu  WEBOLDALON ELÉRHETŐ.

Hirdetés feltöltve: 2021. 10. 19. Utoljára módosítva: 2022. 02. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bénye