Eladó családi ház

Balatonszemes

Eladó családi ház leírása

BALATONSZEMESI családi ház, HELYI VÁLLALKOZÓTÓL!
REFERENCIA MUNKÁK: Budaörsön, Miskolcon, Debrecenben, Pécsett és Balatonszemesen!
A Balaton parttól 1200 méterre, 15 perc sétára a szabad strandtól, 1993 nm-es telken, lakóparkban 3 családi ház eladó, mely minden részletében az Ön kényelmét, igényét, pihenését szolgálja!
A Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál:
Balatonszemes zöldövezetében, júniusi átadással 3 különálló, kertkapcsolatos, minden igényt kielégítő, igényesen kialakított családi házat. Akár több generáció egymás mellett éléséhez, nyaralásához alkalmas ingatlanok! A különálló ingatlanok alapterülete 70 nm a hozzájuk tartozó kertkapcsolat 250 nm. A telek végén lévő ház, igény szerint nagyobb kertkapcsolattal is megvásárolható.

FÖLDSZINT: 70 nm
-tágas nappali-konyha-étkező, 12 nm-es terasz kapcsolattal
-2 szoba
-fürdő wc-vel
-kamra
-közlekedő, előtér

TETŐTÉR:
A szobák felett a tetőtér is praktikusan kihasználásra került. Ablakkal kialakításra került egy 16 nm-es rész, mely alkalmas egy plusz hálószobának, gardróbnak vagy egy elvonulós kuckónak.

KERT:
Minden ingatlanhoz 250 nm-es önálló, kizárólagos kertkapcsolat.
Autó beállási lehetőség minden ingatlanhoz külön biztosítva van a saját részen. Nem kell az utcán parkolni, telken belül az ingatlan mellet biztosított a parkolás.

Főbb műszaki jellemzők:
Napelem rendszer. Kedvező rezsi a napelem rendszernek köszönhetően.
• Alapozás: statikailag méretezett vasalt lemezalap
• Falak: a homlokzati teherhordó falak Thermo-Block 35 falazóelemből került kialakításra.
A 35 cm-es thermo-block falazat- a nyári időszakban az épület védett a túlmelegedés ellen, nincs páralecsapódás, penészesedés az allergiában szenvedőknek ideális megoldás.
. Válaszfalak , 10 cm vtg.-ban porotherm vagy leier válaszfal
• Áthidalók: statikai terv alapján monolit hőszigetelt koszorú
• Közbenső födém : méretezett fafödém
• Nyílászárók: min.: k=0,7 3 rtg. üvegezéssel ellátott műanyag fehérszínű homlokzati ablakok, fehér műanyag külső ,- belső párkányokkal.
• Tetőszerkezet: nyeregtetős erősített fedélszerkezet 5/25 cm-es szarufákkal terv szerint.
• Fedés: betoncserép Antracit színben,
• Talajnedvesség elleni szigetelés: alapozó majd 4 mm vastag modifikált bitumenes lemez
10 cm átfedésekkel, teljes felületen lángolvasztással ragasztva.
• Használati víz elleni szigetelés: a fürdő helyiségben a padlóburkolat alatt és a zuhanyzónál a
csempe burkolat alatt 2 rtg. folyékony fólia használati víz elleni szigetelés készül (Mapegum WPS).
• Hőszigetelés: padlószerkezetben 12 cm vastag lépésálló polisztirolhab kerül elhelyezésre.
A vakolat: normál baumit vagy LB knauf vakolat.
• Ereszcsatorna: félkör keresztmetszetű Lindab fémlemez ereszcsatorna és lefolyócső vízköpővel készül.
Homlokzatképzés:
• Lábazat: vízlepergető lábazatvakolat, simított kivitelben szürke (sötét) színben, ahol szükséges
• Homlokzati falfelületek: vakolat homlokzati tervek szerint, általában 1,5 mm vtg. fehérszínű
dörzsvakolattal.

Épületgépészet:
Fűtés: Az épületben elektromos fűtés lesz.
Nappali helyiségben padlófűtés, szobákban elektromos konvektorral. Elektromos vízmelegítő biztosítja a meleg vizet.
Valamennyi helyiség természetes szellőzésű.
A lakások külön (al-,) mérővel rendelkeznek.
Az építkezés során a korszerű, energiatakarékos technológiák és minőségi anyagok kerültek felhasználásra.
CSOK és CSOK plusz igénybe vehető!
A hirdetésben megjelölt ár, 1 ingatlanra vonatkozik.
Az ingatlanok albetétesítve kerülnek értékesítésre.

Balatonszemesen megtalálhatja otthonát, aki nyugodt pihenésre vágyik és aki befektetést keres. Az ingatlan frekventált elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség az idegenforgalom számára, de állandó lakhatásra és nyaralónak is kiváló befektetés, lehetőség.
Balatonszemesen van a méltán országos hírű Kistücsök étterem.
A településen bolt, piac, óvoda, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár található. A vasúti és az autóbusz közlekedés kiváló.

Az ingatlanok várható átadása és a pontos műszaki specifikációk megismeréséhez kérem keresse bizalommal irodánkat. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, a hét bármely napján, hívjon bizalommal. Helyben. Reálisan. Balla ingatlan.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszemes