Eladó családi ház – Balatonszabadi

Eladó családi ház leírása

A szabadság és a lehetőségek tárháza a Balaton közelében!

Képzeld el, ahogy a saját, tágas kertedben kortyolgatod a reggeli kávédat, miközben a madárcsicsergés tölti meg a napod. Ez a 2014-ben épült, kiváló állapotú családi ház Balatonszabadi szélén mindent tud, amire egy nyugodt, mégis modern élethez szükséged lehet és ötvözni szeretnéd a hagyományos, vidéki életformával és, ami fontos: alkuképes árral!

Az ingatlan egy 2439 nm-es hatalmas, gondozott telken helyezkedik el, ebből sövénnyel leválasztásra került egy kb. 936 nm-es rész a ház, a melléképületek és a kert számára. Ezen áll a családi ház, 101,49 nm nettó lakóterülettel, tágas teraszokkal és egy 42,5 nm-es, kétállásos garázzsal. Ideális választás azoknak, akik a nyugodt, zöld környezetet részesítik előnyben, de nem szeretnének lemondani a városi kényelem közelségéről sem, mivel Siófok 5-10 perces autóúttal elérhető. A fennmaradó telekrész füvesített, üres terület - gazdálkodásra, állattartásra, növénytermesztésre több, mint ideális!

Városrész hangulata és környék bemutatása
Balatonszabadi egy csendes, családias település közvetlenül Siófok szomszédságában. A környék hangulata nyugodt, vidéki, ugyanakkor rendkívül gyorsan elérhető a Balaton fővárosának, Siófoknak a pezsgő élete, strandjai és szolgáltatásai. A mindennapi élethez szükséges alapvető üzletek (élelmiszerboltok) megtalálhatóak a településen, a nagyobb bevásárlások (pl. Tesco, Lidl, Spar) Siófokon, néhány perces autózással könnyen elérhetők. A közelben óvoda és iskola is biztosított, a városközpont közelsége miatt pedig a különféle egészségügyi szolgáltatások (gyógyszertárak, szakrendelők) is könnyen elérhető közelségben vannak.

Közlekedés
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló mind autós, mind tömegközlekedéssel történő megközelíthetőség szempontjából. Az M7-es autópálya felhajtója rövid idő alatt elérhető, így Budapest vagy más nagyobb városok gyorsan megközelíthetők. A településről rendszeres buszjáratok közlekednek Siófokra, ahonnan a vonatpályaudvarról (Siófok vasútállomás) kényelmesen utazhatunk tovább az ország bármely pontjára, vagy a Balaton-parti településekre.

Az ingatlan bemutatása
A ház ytong falazattal épült, fa gerendás födémmel és betoncserép fedésű ácsolt tetővel. A belső terek praktikusan kialakítottak: egy előszoba, tágas nappali-konyha-étkező, két hálószoba, raktár, zuhanyzós-kádas fürdőszoba, külön WC és közlekedő biztosítja a kényelmet. Az eredeti tervek szerinti garázs helyén egy “második” konyha-étkező került kialakításra. A kétállásos garázs külön épületként került kialakításra. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A fűtésről cserépkályha, hűtő-fűtő klíma és elektromos panelek gondoskodnak, így a ház minden évszakban gazdaságosan és kényelmesen használható. Az ingatlanhoz egy 10,4 m²-es és egy 25 m²-es terasz tartozik és a már említett 42,5 m²-es garázs, valamint egy 15 m²-es könnyűszerkezetes tároló. A telek fennmaradó része - kb. 1500 m² - pedig rengeteg lehetőséget rejt kertészkedésre vagy kikapcsolódásra.

Kiknek ajánljuk?
Ezt az ingatlant elsősorban olyan családoknak ajánljuk, akiknek fontos a tágas élettér és a nagy kert, értékelik a modern, 2014-ben épült ház nyújtotta kényelmet és energiatakarékos megoldásokat. Ideális választás lehet azoknak is, akik nyaralóként, vagy a mindennapok otthonaként keresnek egy biztos pontot a Balaton közelében, mégis távol a nyári forgatag zajától.

Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Ha csendre, térre és a Balaton közelségére vágysz egy megbízható, kiváló minőségű otthonban, akkor ezt a lehetőséget nem szabad kihagynod. Várunk szeretettel egy személyes megtekintésre, a megadott ár irányár, alkuképes!

Ár: 189.000.000 Ft
Referencia szám: H526659
Besorolás: lakóingatlan (családi ház)
Építés módja: ytong
Telek méret: 2439 nm
Kert méret: kb. 504 nm
Nettó méret: 101,49 m²
Bruttó méret: 179,29 m²
Belmagasság: 260 cm
Szobák száma: 3
Fürdőszobák: 1 (kád és zuhanyzó is)
Külön álló wc-k: 1
Terasz: van (10,4 + 25 m²)
Szintszám: földszintes
Fűtés/hűtés: cserépkályha, hűtő-fűtő klíma, elektromos panel
Építés éve: 2014
Tájolás: DK
Közút burkolata: aszfaltozott
Utcafronti szélesség: 19,5 m
Tároló: van (15 m²)
Garázs: 2 autó (42,5 m²)
Nyitott beálló férőhely: 2

Állapot
- ingatlan: kiváló
- ház/homlokzat állapota: kiváló
- szigetelés: van, 10 cm
- nyílászárók: műanyag + redőny és szúnyogháló
- tető: ácsolt, betoncserép
- burkolás, festés: újszerű

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: nincs
- villany: bekötve (1x32A)
- csatorna: bekötve

Nettó alapterület (csak a lakótér): 101,49 nm
Bruttó alapterület (lakótér + terasz/garázs): 179,39 nm

Teljes telek méret: 2439 nm
Ebből a ház + melléképületek és a kert számára leválasztott telekrész: 936 nm
- tényleges zöldfelület (kert): kb 504,75 nm
- ház: kb. 137,5 nm
- térkőves felület, autó beálló: kb. 193.25 nm
- fedett hátsó terasz: 25 nm
- garázs: 42,5 nm
- tároló: 15 nm
- beton járólap: 18 nm

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

(A képek a valóságot tükrözik, nem AI-k! Esetenként előfordulhatnak a mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek vagy 3D alaprajzok, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált, de ezek felismerhetőek, mivel minden ilyen kép előtt ott van az eredeti, jelenlegi tényleges állapotot tükröző fotó is.)

Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 07.

3 szobás családi házak ára Balatonszabadiban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszabadi