Eladó családi ház – Balatonmagyaród

Eladó családi ház leírása

Ez az egyedi épületegyüttes a hatalmas, 2258 nm-es telkén összesen 250 nm-nyi lakóteret kínál, amely 3 teljesen különálló, mégis harmonikusan összekapcsolódó egységből áll. Ideális nagycsaládoknak, összeköltözőknek, vagy prémium vendégház üzemeltetésére!

A birtok részletes adottságai:

1. lakóegység (80 m²) – A modernizált tradíció

- Egy teljesen felújított, romantikus vályogház, amely új tetőt, ablakokat, szigetelést, valamint vadonatúj víz- és villanyvezeték-rendszert kapott.
- Elrendezés: Előszoba, hangulatos nappali, konyha, hálószoba, vendégszoba és egy modern fürdőszoba WC-vel.
- Fűtés: Energiatakarékos infrapanelek gondoskodnak a melegről, a hamisítatlan vidéki hangulatot pedig két fatüzelésű kályha teszi teljessé.
- Parkolás: Az udvarban egy újonnan burkolt, kb. 300 nm-es, extra széles parkolózóna található, valamint egy robusztus acél kocsibeálló, amely 3 nagyméretű autó számára biztosít kényelmes helyet. Itt kapott helyet az állandó vízellátású, saját kút is.

2. lakóegység (95 m²) – A birtok olaszos, vibráló szíve

- Ez a téglaépítésű központi rész igazi dizájn-remekmű. A tágas hálószobához saját gardrób és zuhanyzó tartozik.
- Gasztronómiai élmény: Hatalmas, olasz stílusú konyha csempézett munkalappal, 5 égős, 90 cm-es professzionális gáztűzhellyel, elektromos sütővel és egy óriási mobil konyhaszigettel (amely étkezőként is funkcionál).
- Vintage Életérzés: A konyhából egy hangulatos, 12 nm-es télikertbe léphetünk (beépített kisállatajtóval a kedvenceknek!). Innen 3 lépcsőfok vezet a 35 nm-es, elképesztően világos nappaliba, amelyet 4 hatalmas (140 cm-es) franciaajtó, olasz padlólap és egy neves mester által rakott, gyönyörű cserépkályha díszít.
- Infrastruktúra: A házrész alatt pince található központi vízlágyító rendszerrel. A fűtést elektromos panelek, egy 9 kW-os konyhai kályha és a nappali cserépkályhája biztosítják. Tető, homlokzat, csatorna, ablakok – minden új!

3. lakóegység (20 m² + galéria) – A kreatív tér

- Jelenleg felújítás alatt álló hobbi- vagy vendégház, amely műhelyként vagy különálló apartmanként is befejezhető az új tulajdonos igényei szerint.

Kültéri oázis és gasztronómia:

A birtokot a közösségi terek teszik igazán felejthetetlenné:

- Kültéri konyha és fedett grillezőhely: Egy 8-10 fős, csempézett társasági zóna, mellette külön mosókonyha (2 mosógéppel és szárítógéppel) és műhely.
- Wellness a természet lágyán: A nyugati oldalon WPC burkolatú, körbefutó terasz található beépített jakuzzival, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a mezőkre, erdőkre, télen pedig egyenesen a Kis-Balatonra.
- A kertben egy további, 20 nm-es, minőségi fenyőből készült nyári ülősarok is helyet kapott.
- Önellátó paradicsom: A telek alsó, kerítéssel szeparált harmadában egy kb. 600 nm-es, dús talajú zöldségeskert található – a saját bio zöldségek és gyümölcsök birodalma.

Összegzés:

Ha Ön nem csupán egy házat, hanem egy életstílust keres – ahol a reggeli kávét a jakuzziban, a természet lágyán fogyaszthatja el, miközben egy minden igényt kielégítő, dizájnos vintage otthon várja –, akkor ezt a birtokot látnia kell!

- Irányár: 259 000 EUR
- Megtekintésért és részletekért keressen minket bizalommal: *************** ***************

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül
a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és
körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett
is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

Bitte beachten Sie: Dieses Inserat stellt
kein bindendes Angebot im Sinne des ungarischen Bürgerlichen Gesetzbuches
(Ptk.) dar. Wir bitten Sie, die im Inserat angegebenen Daten und Gegebenheiten
auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität
auftreten können!

Please note: This advertisement does not
constitute an offer under the Hungarian Civil Code (Ptk.). Please verify the
data and circumstances listed in the advertisement in person as well, as
discrepancies from reality may occur despite our utmost care and attention!

#ingatlan #eladóház #balatonmagyaród #kisbalaton #vintagehome #vintagestyle #többgenerációs #luxusingatlan #önellátás #jakuzzi #ingatlanközvetítő #Immo1-Zalakaros

Romantisches Vintage-Anwesen und Selbstversorger-Paradies am Tor zum Klein-Balaton!

Einleitung: Haben Sie schon immer von einem Ort geträumt, an dem die Stille der Natur, nostalgische Eleganz und moderner Komfort aufeinandertreffen? In Balatonmagyaród, direkt am Ufer des Klein-Balatons, steht ein atemberaubendes, komplett und hochwertig renoviertes Generationen-Anwesen im Vintage-Stil zum Verkauf.

Dieser einzigartige Gebäudekomplex bietet auf einem 2.258 m² großen Grundstück insgesamt 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 völlig eigenständige, aber harmonisch miteinander verbundene Einheiten. Ideal für Großfamilien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Premium-Gästehaus!

Die Details des Anwesens:

1. Wohneinheit (80 m²) – Modernisierte Tradition

- Ein komplett renoviertes, romantisches Lehmhaus mit neuem Dach, neuen Fenstern, Isolierung sowie brandneuen Wasser- und Stromleitungen.
- Aufteilung: Flur, gemütliches Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer und ein modernes Badezimmer mit WC.
- Heizung: Energiesparende Infrarotpaneele sorgen für Wärme, während zwei Holzöfen für das authentische ländliche Flair sorgen.
- Parken: Im Hof befindet sich ein neu gepflasterter, ca. 300 m² großer, extra breiter Parkplatz sowie ein robuster Stahl-Carport für 3 große Fahrzeuge. Hier befindet sich auch der eigene Brunnen mit ständiger Wasserversorgung.

2. Wohneinheit (95 m²) – Das italienisch angehauchte Herz des Anwesens

- Dieser Ziegelbau ist ein echtes Design-Meisterwerk. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und eine Dusche.
- Gastronomie-Erlebnis: Riesige Küche im italienischen Stil mit gefliester Arbeitsplatte, einem professionellen 5-Flammen-Gasherd (90 cm), Elektroherd und einer riesigen mobilen Kücheninsel (auch als Essbereich nutzbar).
- Vintage-Lebensgefühl: Von der Küche gelangt man in einen gemütlichen, 12 m² großen Wintergarten (mit integrierter Haustierklappe!). Von hier führen 3 Stufen in das 35 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 4 großen Französischen Türen (140 cm), italienischen Fliesen und einem wunderschönen Kachelofen, der von einem namhaften Meister gebaut wurde.
- Infrastruktur: Unter der Küche und dem Bad befindet sich ein Keller mit zentralem Wasserenthärtersystem. Die Heizung erfolgt über Elektro-Paneele, einen 9-kW-Küchenofen und den Kachelofen im Wohnzimmer. Dach, Fassade, Kanalisation, Fenster – alles neu!

3. Wohneinheit (20 m² + Galerie) – Der kreative Raum

- Derzeit im Umbau befindliches Hobby- oder Gästehaus, das je nach Bedarf des neuen Eigentümers als Werkstatt oder separates Apartment fertiggestellt werden kann.

Außenbereich & Wellness:

- Außenküche & überdachter Grillplatz: Ein gefliester Gemeinschaftsbereich für 8–10 Personen, daneben eine separate Waschküche (mit 2 Waschmaschinen und Trockner) und eine Werkstatt.
- Wellness in der Natur: Auf der Westseite befindet sich eine umlaufende Terrasse mit WPC-Belag und integriertem Whirlpool (Jacuzzi), von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf Felder, Wälder und im Winter sogar auf den Klein-Balaton hat.
- Im Garten lädt eine weitere, 20 m² große Sitzecke aus hochwertigem Kiefernholz zum Verweilen ein.
- Selbstversorger-Paradies: Im unteren Drittel des Grundstücks (durch einen Zaun getrennt) befindet sich ein ca. 600 m² großer Gemüsegarten mit fruchtbarem Boden – perfekt für eigenes Bio-Gemüse und Obst.

Fazit:

Wenn Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil suchen – wo Sie Ihren morgendlichen Kaffee im Whirlpool mitten in der Natur genießen können, während ein stilvolles Vintage-Zuhause auf Sie wartet –, dann müssen Sie dieses Anwesen sehen!

- Richtpreis: 259.000 EUR
- Für Besichtigungen und Details kontaktieren Sie uns gerne unter: *************** ***************

#Immobilien #HausKaufen #Balatonmagyarod #KleinBalaton #VintageHome #Mehrgenerationenhaus #LuxusImmobilien #Selbstversorger #Whirlpool #Immobilienmakler #Immo1-Zalakaros

ANGOL VERZIÓ (ENGLISH)

Title: Romantic Vintage Estate and Self-Sufficient Paradise near Little Balaton!

Introduction: Have you always dreamed of a place where the silence of nature, nostalgic elegance, and modern comfort meet? In Balatonmagyaród, right by the shores of Little Balaton, a stunning, fully and tastefully renovated, vintage-style multi-generational family estate has become available for sale.

This unique building complex offers a total of 250 sqm of living space on a huge 2,258 sqm plot, divided into 3 completely independent yet harmoniously connected units. Ideal for large families, multi-generational living, or as a premium guest house!

Property Layout & Features:

Unit 1 (80 sqm) – Modernized Tradition

- A fully renovated, romantic adobe house featuring a new roof, new windows, insulation, as well as brand-new water and electricity systems.
- Layout: Entrance hall, cozy living room, kitchen, master bedroom, guest bedroom, and a modern bathroom with toilet.
- Heating: Energy-efficient infrared panels provide warmth, complemented by two wood-burning stoves for that authentic rustic charm.
- Parking: The courtyard features a newly paved, approx. 300 sqm, extra-wide parking zone and a robust steel carport that easily accommodates 3 large vehicles. A private well with a constant water supply is also located here.

Unit 2 (95 sqm) – The Italian-Inspired Heart of the Estate

- This brick-built central part is a true design masterpiece. The spacious bedroom comes with its own walk-in wardrobe and shower.
- Gastronomy Experience: Huge Italian-style kitchen with tiled countertops, a professional 5-burner gas stove (90 cm), electric oven, and a massive mobile kitchen island (which also functions as a dining area).
- Vintage Living: The kitchen leads into a charming 12 sqm winter garden (featuring a built-in pet door!). From here, 3 steps lead down to the 35 sqm, incredibly bright living room, boasting 4 large French doors (140 cm), Italian floor tiles, and a gorgeous tiled stove built by a renowned master craftsman.
- Infrastructure: Beneath the kitchen and bathroom, there is a cellar housing the main water line and a water softener system. Heating is provided by electric panels, a 9 kW kitchen stove, and the living room’s tiled stove. Roof, facade, sewage, windows – all brand new!

Unit 3 (20 sqm + Gallery) – The Creative Space

- A hobby or guest house currently under renovation, which can be completed as a workshop or a separate apartment according to the new owner’s needs.

Outdoor Oasis & Wellness:

- Outdoor Kitchen & Covered BBQ Area: A tiled social zone for 8–10 people, next to a separate laundry room (equipped with 2 washing machines and a dryer) and a workshop.
- Wellness in Nature: On the west side, there is a wraparound terrace with WPC decking and a built-in jacuzzi, offering breathtaking views over fields, forests, and in winter, even Little Balaton.
- A few meters away, there is another 20 sqm outdoor seating area made of premium pine wood.
- Self-Sufficient Paradise: The lower third of the plot (separated by a fence) features an approx. 600 sqm organic vegetable garden with rich soil – your own bio paradise.

Summary:

If you are looking for a lifestyle rather than just a house – where you can enjoy your morning coffee in the jacuzzi surrounded by nature, with a stylish vintage home waiting for you inside – this estate is a must-see!

- Target Price: 259,000 EUR
- For viewings and further details, please feel free to contact us: *************** ***************

#RealEstate #HouseForSale #Balatonmagyarod #LittleBalaton #VintageHome #MultiGenerational #LuxuryProperty #SelfSufficient #Jacuzzi #RealEstateAgent #Immo1-Zalakaros

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 09. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonmagyaród