Eladó családi ház

Balatonkenese, Part közeli

Eladó családi ház leírása

BALATONKENESÉN, 1482 m2-es, összközműves, kitűnő elhelyezkedésű telken, három tagból álló épületegyüttes eladó!
Kisvendéglő, vendégház és egy lakóház, mely egész évben üzemel, kiváló befektetési ajánlat Önnek! Balatontól, központtól egyaránt pár perc távolságra, előtte fut a Balatont körül ívelő bicikli út, a Széchényi park, a hajó kikötő és a Marina Port vitorlás kikötő közelében.

Kérdéseivel keressen nyugodtan!

A 60nm-es alapterületű, utcafronti, vasutas hangulatú kisvendéglő már több, mint 30 éve üzemel, egy családi vállalkozásból nőtte ki magát, ami a nyári időszak ikonikus helyszíne lett.
Tulajdonságai:
-melegkonyha
-tégla kemence
-külön villany-víz óra
-szennyvízcsatorna
-gázcsonk az udvarban
Az építmény jelenleg felújításra/bontásra szorul, ami abban az esetben alakítható át, ha ugyanezt a funkciót tölti be. Amennyiben valaki igény esetén nem szeretné üzemeltetni a kisvendéglőt, az így nyert 60nm-t be lehet építeni 6m magasságig a telken.

A balatoni panorámás vendégház 2009-ben épült, 136nm-es alapterületű, 3 szintes, összesen 253nm, amihez egy zárt udvarú, kamerával felszerelt, 8 autó befogadására alkalmas parkoló biztosítja a vendégek tartózkodását. A vendégház nem szezonális, egész évben várja a vendégeket, mind a mai napig sikeresen, gördülékenyen üzemel.
A ház tulajdonságai:
-cseréptető
-napkollektor
-korszerű falhűtő és falfűtő rendszer
-téglafal
-beton és fafödém
-fa szerkezetű erkély
-szigetelt, műanyag- és fa nyílászárók
-24-26 fős
-olvasósarok
-zárható raktár, a szállodai textíliáknak és tisztítószereknek
-alsó szinten apartman
Teljesen felszerelt, gépesített, újszerű, csempe burkolatú konyha, dupla mosdós fürdőszoba, mosókonyha, meleg burkolatú nappali, két francia ágyas szoba, kandalló, Balatonra néző terasz.
-felső 2 szinten 7 szoba
Teljesen felszerelt, fürdőszobás, 5 szimpla 2 ágyas és 2 dupla 4 ágyas, erkély, kilépő, páraelszívó, TV, hűtő, vízforraló, széf, hajszárító

A két vállalkozás helyszíne mögött egy régi, tégla falazatú 72nm alapterületű, 2 szobás lakóház található, ami 5 éve tetőcserén esett át, pincéje 64nm. A vendégház gépészete is itt találhatóak: víztartályok, D-ÉG gázkazán (Termomax condens Inka). Az épület tetőtere beépíthető, 6m magasságig megemelhető.
Ideális lakóház azok számára, akik a vendégházat üzemeltetik.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonkenese, Part közeli