Eladó családi ház – Balatonhenye

Eladó családi ház leírása

Eladó egy autentikus porta Balatonhenyén

Balatonhenye a Káli-medencében található bájos zsákfalu, amely lenyűgöző fekvéséről, átmenő forgalomtól mentes csendjéről és patinás parasztházairól ismert.

Ebben a környezetben várja új tulajdonosát egy két épületből álló, 150 éves családi örökség.

A nagyméretű, 1.466 m2-es telke egészen a dombtetőig nyúlig, melynek felső része vadregényes, fás terület, míg első fele kitisztított, hangulatos udvar.

A telken két kőfalazatú ház helyezkedik el egymás mögött, amelyek eltérő funkciókkal egészítik ki egymást. Tulajdoni lap szerinti besorolása: Belterület, kivett /hétvégi ház, udvar.

Utcafronti főépülete (kb 62 m2 nettó lakóterület), nádtetős, fafödémes, hatalmas padlástérrel rendelkező lakóház klasszikus népi építészeti elemekkel, alatta pincével. Jelenlegi elrendezése szerint 3 szoba található benne, egy tágas un. tisztaszoba az utcafronton és két kisebb szoba, melyek mind külön bejárattal közelíthetők meg. Ebbe az épületbe a villany került bevezetésre, víz-és csatorna nem, fűtése hangulatos cserépkályhákkal biztosított.

A másik épület (kb 45 m2nettó lakóterület), a főépület mögött helyezkedik el, zsindelytetővel ellátott. Ez az épület biztosítja a mindennapi komfortot, a víz-és a csatorna bevezetésével itt kapott helyet a konyha és a fürdőszoba. Az épülethez hozzáépítve egykori pajtát (32 m2), mint bővítési lehetőséget érdemes megemlíteni. Udvaran kút is található.

A stabil kőfalak dacolnak az idővel, de a mai kor igényei szerint az ingatlan teljes körű felújítást igényel. A domboldali elhelyezkedésből adódóan a hátsó, földdel érintkező falaknál vizesedés tapasztalható, amit a korszerűsítés során kezelni kell.

A felújítás mértéke szerint, lehet belőle egy szezonális nyaraló, ami célzott műszaki felújítással és esztétikai frissítéssel oldható meg.

Vagy a másik út: az állandó otthonná alakítás. Ebben az esetben, az egész éves lakhatásra nagyobb volumenű beruházási összeget kell fordítani, hogy az épület négyévszakos, összkomfortos fészekké válhasson és újabb hosszú évekre biztosítsa a balaton-felvidéki hamisítatlan nyugalmat.

Érdeklődés és megtekintés esetén, kérem keressen a hét bármely napján, szívesen körbe kalauzolom!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 23. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonhenye