Eladó családi ház

Balatongyörök

Eladó családi ház leírása

A LIDO HOME KESZTHELY eladásra kínál egy BALATONGYÖRÖKI CSALÁDI HÁZAT. Nach dem ungarischen Text ist die Beschreibung auch auf Deutsch zu lesen. A ház Balatongyörök egyik frekventált, mégis nyugodt részén, a Kossuth Lajos utcában található, mindössze 850 méterre a strandtól, a Balaton nyugati kapujában. Ez a térség a Balaton egyik legélhetőbb, legnyugodtabb, legjobb ár‑érték arányú része, ahol a természet, a panoráma és a rendezett környezet találkozik. A 704 m² összterületű, háromszintes ingatlan kivételes lehetőség: akár 4 család egyidejű üdültetésére, többgenerációs együttélésre vagy befektetésre is alkalmas. A telek 912 m², parkosított, több autó számára kényelmes beállással. Főbb jellemzők -704 m² összterület (ebből 567 m² lakótér) -912 m² telek, kovácsoltvas kerítéssel -3 szint, 4 külön bejárat -2 emeletes lakrész → akár 6 apartman is kialakítható -összesen 16 szoba, 6 fürdőszoba, 6 külön WC -strandtól 850 méter -frekventált, mégis csendes környék -parkosított kert, több autó számára beálló -elektromos kapu -teljes bútorzat az árban Különlegességek és lehetőségek -Az épületben korábban cukrászda és fagyizó működött → kis átalakítással újraindítható -A szuterénben: konyhai előkészítők, gépészet, 2 férőhelyes garázs (távirányítós kapuval) -A szuterén is lakótérré alakítható -Ideális: -többgenerációs családnak -befektetőknek -üdültetésre -vállalkozás + lakhatás kombinációjára Műszaki tartalom -2002-es építés -POROTHERM N+F hőszigetelő tégla -BRAMAC tető -POROTHERM födém -többrétegű műanyag nyílászárók (földszinten elektromos redőnyök) -Viessmann Vitogas 100 energiatakarékos gázkazán -radiátoros + padlófűtés -villanybojlerek -klímák -optikai internet Miért kiemelkedő választás? -Balatongyörök az egyik legkeresettebb település a nyugati parton -a strand közelsége miatt egész szezonban jól kiadható -nagy kapacitás → magas bevételi potenciál -több funkció: családi ház + apartmanok + üzlet -teljes bútorzat → azonnal használható DEUTSCHE VERSION Die LIDO HOME Niederlassung Keszthely bietet ein großzügiges, dreistöckiges EIN-/MEHRFAMILIENHAUS in Balatongyörök zum Verkauf an. Balatongyörök liegt im West Balaton region – einer der ruhigsten, grünsten und wertstabilsten Gegenden des Balaton. Das Haus befindet sich in der Kossuth Lajos Straße, nur 850 Meter vom Strand entfernt, in einer beliebten und dennoch ruhigen Lage. Mit insgesamt 704 m² Nutzfläche, 4 separaten Eingängen und der Möglichkeit, bis zu 6 Apartments zu schaffen, eignet sich das Gebäude hervorragend für Investoren, Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Haupteigenschaften -704 m² Gesamtfläche (567 m² Wohnfläche) -912 m² Grundstück -3 Etagen -4 Eingänge → bis zu 6 separate Apartments möglich -insgesamt 16 Zimmer, 6 Badezimmer, 6 separate WCs -Strandnähe (850 m) -gepflegter Garten, mehrere Parkplätze -elektrisches Tor -komplette Möblierung im Preis enthalten Besondere Möglichkeiten -Im Gebäude befand sich früher ein Café/Eisdiele → leicht wieder aktivierbar -Untergeschoss: Küche, Technikräume, Garage für 2 Autos -Untergeschoss kann ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden -Ideal für: -große Familien -mehrere Generationen -Investoren -Wohnen + Gewerbe Technische Daten -Baujahr 2002 -POROTHERM N+F Ziegel -BRAMAC-Dach -moderne Kunststofffenster (EG mit elektrischen Rollläden) -Viessmann Vitogas 100 Heizkessel -Radiatoren + Fußbodenheizung -Boiler für Warmwasser -Klimaanlagen -Glasfaserinternet Warum eine hervorragende Wahl? -Balatongyörök gehört zu den beliebtesten Orten am Westufer -Strandnähe → hohe Auslastung in der Saison -große Kapazität → hohe Einnahmen möglich -sofort nutzbar, komplett möbliert Amennyiben a LIDO HOME által kínált CSALÁDI HÁZ vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. LIDO HOME – Ingatlanok egy életen át!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 04. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatongyörök