Eladó családi ház

Balatonföldvár

Eladó családi ház leírása

Balatonföldvár központi, frekventált részén kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságú, háromszintes, családi házat, céges nyaralónak, vagy nagycsaládosoknak vagy kiemelkedően jövedelmező befektetésnek , hosszú távú kiadásra egyaránt ideális.

Alapadatok:
• Lakóterület: 405 m² (terasszal)
• Telek mérete: 225 m²
• Szobák száma: 7 szoba
• Szintek száma: 3
• Önálló garázs
• Beépített tetőtér
• Kisház kategória
• 2021-ben épült – újszerű állapot

Az ingatlan összesen akár 16 fő pihenésére alkalmas, így kiváló lehetőség turisztikai hasznosításra vagy többgenerációs együttélésre is.

Elosztás:
Első szint:
• 5 különálló, zárható szoba
• 2 fürdőszoba (ebből az egyik dupla)
• Konyha
• Kényelmes nappali, kertre nyíló terasszal
. Digitálisan vezérelt radiátoros fűtőrendszer

Második szint:
• Tágas előtér az elegáns teraszról belépve
• Nagyméretű nappali (40 nm) amerikai konyhával
• 2 külön szoba, saját komforttal és külön bejárattal
• 2 fürdőszoba + 2 WC
. padlófűtés (gáz) +mennyezet hűtés-fűtés

Harmadik szint:
• Hatalmas terasszal rendelkező közösségi tér
• Professzionálisan felszerelt konyha
• Panorámás napozóterasz
• Kültéri tusoló, mosdó és WC
tökéletes pihenéshez, vendégek fogadásához, nyári estékhez

Műszaki tartalom – prémium megoldások:
• Házközponti fűtés gázkazánról
• Hűtő–fűtő klímák minden szinten
• 30 cm vastag hőszigetelés
• Padlófűtés a második szinten
• Mennyezeti hűtés-fűtés
• Digitálisan szabályozható radiátoros rendszer
• Prémium hő- és hangszigetelt nyílászárók
• Kandalló a harmadik szinten
• Tetőn napkollektor szerelhető!!!! Kiépítés megtörtént!!!!
(300 literes melegvíz-ellátás)
. A telken belül 4 autónak van parkolási lehetősége

Rendkívül kedvező rezsiköltségek 2 fő használatával:
• Gáz: 10.120 Ft / hó átalány
• Éves fogyasztás: 1.262 m³
• Villany: ~10.000 Ft / hó
• Víz: ~5.000 Ft / hó
Meglepően alacsony fenntartás egy 405 m²-es ingatlan esetében.

Elhelyezkedés & közlekedés:
Balatonföldvár a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb, exkluzív települése, kiváló infrastruktúrával:
• Balaton-part, strandok, kikötő pár percen belül
• Éttermek, kávézók, üzletek gyalogosan elérhetők
• Vasútállomás, buszmegálló a közelben
• Gyors és kényelmes eljutás Budapest irányába

Autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, ezért állandó lakhatásra és befektetésre is ideális.

Ez az ingatlan nem kompromisszum – hanem biztos érték a Balatonnál.
Azonnal használható, újszerű, magas komfortfokozattal és kiváló hozampotenciállal.

Érdeklődjön bizalommal – ilyen komplex, műszakilag is erős ingatlan ritkán kerül piacra Balatonföldváron.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 24. Utoljára módosítva: 2026. 07. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonföldvár