Eladó családi ház – Balatonfőkajár, Árpád utca

Eladó családi ház leírása

CSALÁDRA MÉRETEZETT, MEGFIZETHETŐ ÉS TERMÉSZETKÖZELI OTTHON A BALATON KAPUJÁBAN CSALÁDI HÁZ BALATONFŐKAJÁRON

Kevesen tudják, hogy a település a 30 perces nagyközségek közé tartozik, vagyis a nagyvárosok (Veszprém, Székesfehérvár) legfeljebb 30 percnyi távolságra vannak autóval (Siófok 17, a Bercsényi strand 7 perc). Minden szolgáltatás (balatoni strand, kikötő, gyógyszertár, orvos, iskola, bevásárlás, stb.) karnyújtásnyira, mégsem kell a zsúfoltsággal, dugókban várakozással és embertömeggel számolni. A ház akár két generáció számára is biztosítja az élhető tereket, ahogy a kamaszodó gyerekek szeparációja is remekül megoldható.

A kedvező ár a jó állapotú besorolásnak és az eladó időtervének köszönhető (a következő, magasabb besorolás a kitűnő).

Fő paraméterek:
- 180 m2 alapterületű, kétszintes, teraszos ház, 1319 m2 -es telken (a beépíthetőség további lehetőségeket kínál)
- összkomfort, csatornázott, szilárd burkolat utcában
- a település szélén, egyedülálló közlekedési összeköttetéssel (Balatoni vasúti fővonal megállója a településen, az M7-es lehajtó és a 7-es főútvonal 4-5 percnyire)

Meghatározó jellemzők:
- fűtés és melegvíz kombinált kondenzációs gázkazánnal
- a földszinten: utcafronti előtér, konyha, spájz, nappali, folyosóról nyíló lakószoba, fürdőszoba, vendég wc, a konyhából megközelíthető terasz
- az emeleten: második nappali erkéllyel (a hátsó telekrészre), két hálószoba, dolgozószoba erkéllyel (utcafrontra), gardrób, wc

Extra jellemzők:
- 2020-ban korszerűsített fűtési rendszer
- kiépített padlófűtés a földszinten (rákötés a kazánra előkészítve)
- 3,5 és 2,7 kW-os inverteres klíma

Egyéb jellemzők:
A nyílászárók cseréje indokolt (ezt a tulajdonos még értékesítés előtt elvégzi), további jelentősebb felújítást a kerítés utcafronti része igényel. A felső szinten kialakítható fürdőszobához minden műszaki feltétel adott.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfőkajár, Árpád utca