Eladó családi ház

Balatonboglár

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

CSENDES, NYUGODT KÖRNYÉKEN, A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL 5 KILOMÉTERRE SZŐLŐSKISLAKON KÍNÁLUNK LAKÓHÁZAT/ KIS NYARALÓT KEDVEZŐ ÁRON ELADÁSRA.

az ingatlan főbb jellemzői:
- Balatonboglár kertvárosi részén, Szőlőskislakon, az M7 autópályától pár perce található
- csendes, átmenő forgalomtól mentes aszfaltozott utca
- ingatlan nyilvántartás szerint: belterület, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
- összkomfortos lakóház (víz, villany, gáz, csatorna bekötve)
- 1985-ben épült masszív tégla épület
- a tető palával fedett
- fa nyílászárók (döntő többségben hőszigetelt, újszerű ablakok, ajtók 2016-ból)
- az otthon melegét központi fűtés, gázkazán biztosítja
- alacsony rezsi költség

barátságos belső elrendezés:
- 70 nm alapterület
- napos előszoba, étkező/nappali, konyha, kamra, fürdő, külön WC, tágas szoba található a főépületben
- bővülési lehetőséget biztosít a lakótérből és az udvarról is megközelíthető 20 nm nagyságú nyári lak (jelenleg tároló helység)
- a tetőtér külső lépcsőn közelíthető meg

- 702 nm nagyságú gondozott telek
- utcafronti szélesség 17 méter
- biogazdálkodásra, önellátásra kiválóan alkalmas terület
- számtalan jó termő gyümölcsfa ( alma, szilva, barack, dió, szőlő), veteményes- és virágos kert található a telken
- több gazdasági épület található az udvaron ( 20 nm-es tároló, tyúkól, disznóól)
- zárt garázs egy gépkocsi számára (15 nm)

Szőlőskislak napjainkban ismert szőlőtermő terület, a Balatonboglári Borvidék része, a környék egyik legismertebb dűlői találhatók a határában. Közigazgatásilag Balatonboglár városrésze, megközelítése a Balatontól tömegközlekedéssel is biztosított. Balatonboglár tóparti területeivel jól kiépített, balatoni panorámás kerékpárút köti össze. Az M7-es autópálya legközelebbi le - és felhajtója Szőlőskislak határától 3 km-re helyezkedik el.

KÖNNYEN KARBANTARTHATÓ, BARÁTSÁGOS OTTHONRA VÁGYIK? A BALATON KÖZELÉBEN, MÉGIS CSENDES HELYEN SZERETNE HÉTVÉGI HÁZAT? BEFEKTETNE, FIZETŐVENDÉGLÁTÁSBAN GONDOLKODIK?
NE SZALASSZA EL EZT A KEDVEZŐ LEHETŐSÉGET!

További információval megtekintési időponttal kapcsolatban keressen bizalommal!

Az adatok tájékoztató jellegűek.


Freundliche Wohnanlage mit schönem Obstgarten in Szőlőskislak

IN EINER RUHIGEN, RUHIGEN UMGEBUNG, 5 KILOMETER VON DEM SÜDUFER DES BALATONS BIETEN WIR EINE WOHNUNG / KLEINES FERIENHAUS ZU EINEM GÜNSTIGEN PREIS ZUM VERKAUF AN.

Hauptmerkmale der Immobilie:
- Es befindet sich im Gartensatadt von Balatonboglár, in Szőlőskislak, nur wenige Minuten von der Autobahn M7 entfernt
- ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr
- laut Grundbuch ist es Ortsgebiet, Einfamilienhaus, Hof, Nebengebäude
- Wohnhaus mit allem Komfort (Wasser, Strom, Gas, Kanalanschluss)
- Massives Backsteingebäude, im Jahr 1985 gebaut
- Das Dach ist mit Schiefer gedeckt
- Holzfenster und Holztüren (neue Fenster und Türen ab 2016)
- Zentralheizung vom Gaskessel bereitgestellt
- geringe Nebenkosten

freundliche Inneneinrichtung:
- 70 qm Grundfläche
- sonnige Eingangshalle, Esszimmer/Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, separates WC, geräumiges Zimmer im Hauptgebäude
- ein 20 qm großes Nebengebäude/Sommerküche bietet die Möglichkeit für Erweiterung
- es ist von der Wohnfläche und vom Hof zugänglich ist (derzeit ein Lagerbereich
- Der Dachboden ist über eine Außentreppe erreichbar

- 702 qm gepflegtes Grundstück
- 17 Meter breite Straßenfront
- Der Garten ist für ökologischen Landbau und die Selbstversorgung geeignet
- Auf dem Grundstück gibt es unzählige Obstbäume (Apfel, Pflaume, Pfirsich, Walnuss, Trauben)
- Gemüse- und Blumengaerten
- im Hof befinden sich mehrere Wirtschaftsgebäude (20 qm Lager, Hühnerstall, Schweinestall)
- geschlossene Garage für ein Auto (15 qm gross)

Heute ist Szőlőskislak ein bekanntes Weinanbaugebiet, Teil der Weinregion Balatonboglár, in der Umgebung befindet sich einer der berühmtesten Weinberge der Region. Verwaltungsmässig gehört die Siedlung zu der Stadt Balatonboglár, mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Plattensee ist es gut erreichbar. Es ist mit dem Ufer von Balatonboglár durch einen gut ausgebauten Panorama-Radweg verbunden. Die nächste Autobahnausfahrt M7 befindet sich 3 Kilometer von Szőlőskislak entfernt.

WOLLEN SIE EIN FREUNDLICHES ZUHAUSE? MÖCHTEN SIE EIN WOCHENENDHAUS IN DER NÄHE DES BALATONS, DOCH IN RUHIGER LAGE? VERPASSEN SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT!

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.


Die Daten sind informativ. H461145

Hirdetés feltöltve: 2023. 02. 01. Utoljára módosítva: 2024. 02. 29.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Hálószoba

Nappali + amerikai konyha

Konyha

Kamra

Fürdőszoba

WC

Előszoba

Egyéb

Padlástér

Garázs

Tároló

2 szobás családi házak ára Balatonbogláron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonboglár