Eladó családi ház

Balatonakarattya

Eladó családi ház leírása

Balatonakarattya frekventált helyén, a 71-es főút mellett, bejáratott, nyereséggel működő üzlethelyiség több kiemelt szolgáltatással eladó!
Balatonakarattyán közismert nevén a Családi lila ÁBC családi okok miatt eladóvá vált.
Az eladási ár nem csupán az építmény és a telek árát tartalmazza!!!
Az üzleti működéshez szükséges tartozékokat, berendezéseket, egyéb ingóságokat is magában foglalja a vételár. Az új tulajdonosnak semmire nem kell beruháznia, a folyamatos működtetés teljesen megoldott!
Az üzletek működtetéséhez szükséges berendezések teljesen újak!

Mivel az üzlet és szolgáltatásai, minden nap 7-től 19 óráig elérhetőek a vevők számára, a tulajdonosok kifejezett kérése az, hogy közvetlenül senki ne keresse őket, csakis az ingatlan közvetítőn keresztül. (dr. Nánássy Elek 30/482 3334) 
Aki befektetési céllal venné meg az ingatlant, belátható időn belül számíthat megtérülésre. Az üzemeltetés munkával jár, viszont annak haszna biztosított.

Az üzlethelyiségben:- élelmiszerbolt,- posta,- dohánybolt és lottózó üzemel.

A boltot működtető vállalkozás (tulajdonos)  állami támogatással újította meg az üzletet, ezért elsősorban olyan érdeklődők jelentkezését várjuk, akik tovább működtetési kötelezettséget vállalnak.
A  bolt, a postahelyiség és a dohánybolt teljesen elkülönített fogyasztásmérőkkel rendelkeznek. 
Az ingatlan megnevezése: lakóház, udvar, kereskedelmi egység.
Az épület földszinti részén működik a kereskedelmi egység, a tetőtérben külön bejáratú lakás található.
Az ingatlan mellett buszmegálló van. A balatoni strandok könnyen megközelíthetőek, az üzlet a nyarlóvendégek, átutazók, és un. munkásjáratok útjába esik.
Parkolási lehetőség a 71. sz. főútról a telek előtt kialíkított helyen van, 4-6 parkoló A szomszédos utcában további parkolási lehetőség van, 15-20 méteres távolságban. 
Az épület előtt vendégfogadásra, is alkalmas térkövezett nagy terület van. Nyáron inkább a vendégek részére fenntartott.
Az épület az 1980-as években épült lakóházként, melynek a földszinti részén 1992-ben alakították ki a kereskedelmi egységet. Az épület hőszigetelt, 2021-óta folyamatos felújítások történtek.
Az földszinti kereskedelmi szint és az emeleti lakásszint egymástól függetlenül is használhatóak, egymástól  elkülönített bejárattal rendelkeznek. A lakásszint bejárata az épület hátsó részéről nyílik, a bolt bejárata az utcafrontról. A lakásszinten két szoba, egy félszoba, konyha- étkező, wc kézmosó és fürdőszoba van.
Az épület alapozása beton sávalap. A falak B30-as téglából készültek, a válaszfalak is téglából vannak. A födémszerkezet betongerendás béléses födém.A tetőszerkezet ácsolt fenyő féltető. 
Az ingatlan belterületi, jól megközelíthető helyen fekszik. Az infrastruktúrája kiváló. Az üzlet bejáratott, nagy forgalmat bonyolít, állandó vendégkörrel is rendelkezik. 
Értéknövelő tényezők összefoglalva:
- jól megközelíthető központi fekvésű- infrastrukturális szempontból kiemelkedő- üzleti szempontból forgalmas helyen fekszik- jól bejáratott üzlet- többféle szolgáltatás elérhető egy helyen- riasztó és kamera rendszerrel felszerelt (bolti lopás nem fordul elő)- biztonságos környezet- nyáron kiemel forgalommal bír, téli hónapokban is 12 órás nyitvatartással gazdaságos.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az elsősorban kereskedelmi célú ingatlan kérem személyesen szíveskedjenek megkeresni. További részletekkel állok rendelkezésükre.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 25. Utoljára módosítva: 2025. 07. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonakarattya