Eladó családi ház

Baja

Eladó családi ház leírása

Baja szentjánosi részén eladó 210 m2-es felújított, hőszigetelt, klimatizált dupla komfortos, 2 konyhával is rendelkező családi ház 398 m2 telekkel.

A 3 szintes otthon 1986-ban épült egyedi tervek alapján téglából beton alapra beton födémmel. Körben hőszigeteléssel és nemes vakolattal ellátott, a tető beton cseréppel fedett.

Tágas és világos terek, egyedi és jól átgondolt megoldások jellemzik az egész ingatlant. Kialakítása miatt a földszint használható külön lakrészként, vagy akár kisebb vállalkozásra is.

Földszint:
Előszoba, közlekedő, konyha-étkező, szoba, kamra, tusolós fürdő/wc, háztartási helyiség (mosókonyha). A konyha részből rögtön a 21 m2-es hátsó teraszra juthatunk.

Emelet:
Hatalmas nappali étkezővel egy légtérben, konyha, lépcsőház. A nappali részből a keleti, 6,5 m2-es keleti teraszra juthatunk.

Tetőtér:
Lépcsőház, közlekedő, 3 szoba, fürdő bidével, sarokkáddal és tusolóval, külön wc.

A házon az elmúlt 3-5 éven belül jelentős felújításokat végeztek:
- Tető újra lécezve, fóliázva, beton cseréppel ellátva
- A födém hőszigeteléssel ellátva
- A teljes ház körbe szigetelve, nemes vakolva
- Külső ablakok műanyagra cserélve (2 rétegű üvegezés), új redőnyök
- A teljes villamos hálózat cserélve, szintenként elosztóval és Fí relével ellátva. A kiépített hálózat jelenleg 1x25A erősségű.
- Fűtés korszerűsítés: Westen kombi kondenzációs kazán beépítve
Az ezt megelőző években a két fürdőszoba is esett át felújításon, valamint az egész házat folyamatosan karbantartották.

Egyéb extrák:
- Elektromos redőny a nappali részen
- szintenként klíma
- elektromos kandalló a tetőtérben
- Fatüzelésű hangulatos kályha a nappaliban
- kiegészítő gázkonvektoros fűtés az emeleti fürdőben és a földszinti szobában
- Szőlőlugas
- Kerti sütő
- Kerti kiülő
- fúrt kút

A belső nyílászárók fa szerkezetűek, a szobák és az emeleti közlekedő padlószőnyegesek (a földszinti szoba laminált lapos), a nappali és étkező fa parkettás. Az egyéb helyiségekben járólap burkolat található.

A meleg vizet a kombi gázkazán és az emeleti fürdőben található elektromos bojler biztosítja.

A lakóépület mellett található a garázs és a boros pince, valamint a kerti részen tégla épület, mely főzni, barkácsolni kiválóan alkalmas.

A ház frekventált elhelyezkedésű, remek állapotú, praktikus elrendezésű. Fekvésének, nagy ablakainak és a szigeteléseknek köszönhetően meleg és világos.

A földszint kialakítása miatt akár kisebb vállalkozás is működtethető benne pl. iroda, fodrászat, műköröm szalon, illetve sok egyéb.

A teljes ház műszaki biztonsági felülvizsgálata néhány évvel ezelőtt megtörtént, illetve a felújítások után is végig lett dokumentálva!

Az ingatlan ár/érték aránya a jelenlegi piacon a hasonlókhoz mellett kimagaslóan jó, remek befektetés a jövőre nézve!

A közelben megtalálhatóak bevásárló központok, orvosi rendelők, gyógyszertár, iskola, óvoda, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Duna és Sugovica part, valamint a belváros.

Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 14. Utoljára módosítva: 2025. 11. 22.

5 szobás családi házak ára Baján

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja