Eladó családi ház – Baj

Eladó családi ház leírása

Komárom-Esztergom Vármegyében, a festői Tata városától mindössze 5 km-re, Baj egyre kedveltebb Szőlőhegyi részén kínálunk eladásra egy folyamatosan karbantartott, ősfás, rendkívül tágas panorámával rendelkező, szinte önfenntartó, 3 szintes családi házat.

A településről

Baj egy német nemzetiségű falu, ahol kétnyelvű óvoda és iskola is működik. A település egyre népszerűbb a borászok körében, és színvonalas gasztronómiai programjaival teszi színesebbé a helyi életet. Tata, a Gerecse lábánál fekszik, Budapest és Győr között, Bécs alig 200 km távolságra van. A Duna közelsége és a kiterjedt kerékpáros hálózat számos lehetőséget biztosít gyalogos és kerékpáros kirándulásokra egyaránt.

Az ingatlanról

A 6400 m²-es, rendezett és gondozott kertben dísz- és gyümölcsfák, szőlő, valamint két borospince is található. Az egyik pince külön kapubejárattal rendelkezik az utcáról, és tartozik hozzá egy kb. 30 m²-es kőház két szobával, bevezetett vízzel, villannyal, WC-vel, mosdóval és kinti zuhanyzóval. Ez a rész akár további 30-40 m²-rel is bővíthető, így különálló lakrész is kialakítható. Az egész ingatlan, beleértve a házat is, körbe napozott, a terasz déli fekvésű.

A 2004-ben épült ház 6,5 szobával, 4 fürdőszobával és WC-vel, valamint egy 40 m²-es, részben fedett terasszal rendelkezik. Az alagsorban dupla beállású garázs, egy 40 m²-es műhely és egy pihenőszoba infraszaunával kapott helyet.

Fűtés és felszereltség

A fűtésről fa- és elektromos kazán is gondoskodik, a melegvizet napkollektor biztosítja, a hidegvíz saját kútról érkezik. Szinte minden szobában hűtő-fűtő klíma található, a hangulatról pedig egy elegáns fatüzelésű cserépkályha gondoskodik. Az automata öntözőrendszer a teljes telek füvesített részeit ellátja vízzel.

Egyéb

A vételár tartalmazza a ház teljes berendezését, bútorait és minden kerti eszközt (fűnyíró traktor, hómaró gép, rotakapa, fűszellőztető gép, permetező gép, fűnyírók), valamint kb. 5 évre elegendő száraz tűzifát. A biztonságot kamera rendszer és riasztó szavatolja.

Ez az ingatlan kiválóan alkalmas gazdálkodásra, de akár egy épített medencével igazi luxustér is kialakítható.

Ajánlom zöldet és teret kedvelő családoknak, vendéglátóhely üzemeltetőknek és borászoknak egyaránt!

Érdekli ez a különleges ingatlan? Vagy szeretne még többet megtudni róla?
Érd: Csillag Tamás ************** vagy a *******************

Referencia szám: HZ054246-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 26. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baj