Eladó családi ház – Babosdöbréte

Eladó családi ház leírása

A Zalai-dombság egyik különösen szép, csendes részén, Kökényesmindszenten, Babosdöbréte közigazgatási területén kínálunk megvételre egy olyan otthont, amelyet nem egyszerűen megépítettek, hanem minden részletében átgondoltak.
A 2021-ben épült, 117,1 m² hasznos alapterületű, nappali + 2 szobás lakóház egy 4 362 m²-es, külterületi, tanya besorolású területen helyezkedik el. A házhoz két terasz kapcsolódik, egy 17,07 m²-es és egy 12,56 m²-es, így összesen közel 30 m² teraszfelület szolgálja a pihenést és a természet közelségének élményét.
A környezet önmagában különleges. A házat a zalai dombok, mezők és erdők látványa veszi körül, a csend és a nyugalom pedig már megérkezéskor érezhető. Itt nincs városi zsúfoltság és zaj – helyette tér, levegő, természet és valódi privát élettér várja az új tulajdonost.
A ház egyik legnagyobb értéke a belső terek átgondolt és arányos kialakítása. Nincsenek elvesztegetett négyzetméterek, minden helyiségnek megvan a maga funkciója és helye, miközben az otthon tágas, kényelmes és jól élhető marad.
A nappali, az étkező és a konyha harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz, a nagy üvegfelületeken keresztül pedig folyamatos kapcsolatban maradunk a környező tájjal. A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a természetes fény egész nap végigjárja a házat.
A természetes fa meghatározó szerepet kapott az enteriőrben. Az egyedileg készített Borovi fenyő nyílászárók, a fa ajtók, valamint a vörösfenyő mennyezet és a látszó faszerkezet különleges melegséget és karaktert adnak az egész otthonnak. Szinte minden részlet azt az érzést kelti, hogy kifejezetten ehhez a házhoz és ezekhez a terekhez tervezték.
A nappali központi eleme a nagyméretű cserépkályha, amely nem csupán látványelem, hanem a ház elsődleges fűtését is biztosítja. Emellett elektromos fűtés és klímaberendezés is rendelkezésre áll. A vételár részét képezi a tulajdonos által biztosított, várhatóan mintegy két fűtési szezonra elegendő tűzifa is.
A ház jelenlegi kialakításában az egyik lakórész elkülönítetten is használható. Saját előtérrel, hálószobával, tárolási lehetőséggel és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik, így ideális lehet vendégeknek, családtagnak, dolgozótérnek vagy privát pihenőrésznek. Igény esetén egy fal megnyitásával ismét teljesen összekapcsolható a fő lakótérrel.
A műszaki tartalom ugyanazt az igényességet képviseli, mint amit a ház belső tereiben látunk. Az épület 30 cm-es Porotherm főfalazattal, Porotherm válaszfalakkal, 20 cm homlokzati hőszigeteléssel, 30 cm födémszigeteléssel, fa födémszerkezettel és Creaton cserépfedéssel készült. Az egyedileg gyártott fa nyílászárók hőszigetelő üvegezésűek. A ház Schiedel kéménnyel rendelkezik, a víz-, szennyvíz- és elektromos hálózat kiépített.
Az energetikai besorolás: CC.
A belső kialakításban nappali, étkező, konyha, két hálószoba, két fürdőszoba, két WC, előterek, gardrób és tárolóhelyiségek biztosítják a mindennapi kényelmet.
Az ingatlan további különlegessége, hogy teljes bútorzattal és berendezéssel kerül értékesítésre, a személyes tárgyak és családi fotók kivételével. A bútorok, szőnyegek, textilek és kiegészítők egységesen illeszkednek a ház karakteréhez, így az új tulajdonos nem egy üres épületet, hanem egy kész, harmonikus, berendezett otthont vehet birtokba.
A 4 362 m²-es terület kellő szabadságot, távolságot és nyugalmat biztosít. Az ingatlan jelenleg murvás úton közelíthető meg, az út rendezése folyamatban van.
További bővítési lehetőség
Az ingatlanhoz kapcsolódóan a későbbiekben lehetőség nyílhat további, közel azonos nagyságú terület, valamint egy 4 állásos istálló megvásárlására is, külön megállapodás alapján.
Ez különösen értékes lehet annak, aki hosszabb távon nagyobb birtokban, lótartásban vagy más, természetközeli vidéki életformában gondolkodik.
A további terület és a 4 állásos istálló nem része a jelenlegi 139 000 000 Ft-os vételárnak.
Főbb adatok
* 117,1 m² hasznos alapterület
* 4 362 m² telek
* nappali + 2 szoba
* közel 30 m² terasz
* 2021-es építés
* elkülönítetten is használható lakrész
* 2 fürdőszoba
* 2 WC
* egyedi Borovi fenyő nyílászárók
* vörösfenyő mennyezet
* cserépkályhás elsődleges fűtés
* elektromos fűtés
* klímaberendezés
* 20 cm külső hőszigetelés
* 30 cm födémszigetelés
* Creaton cserépfedés
* CC energetikai besorolás
* teljes bútorzattal és berendezéssel
* várhatóan két fűtési szezonra elegendő tűzifával

Fix ár: 139 000 000 Ft

Az ingatlan 2027. május 1-től birtokba vehető.

Ez az otthon nem egyszerűen a négyzetmétereivel vagy a műszaki paramétereivel hat. Hanem azzal az érzéssel, amit belépéskor ad: csend, melegség, természet, minőség és az a ritka harmónia, amikor valóban minden a helyén van.

Az ingatlanban otthon
Myhome

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Babosdöbréte