Eladó családi ház – Bábolna, Wesselényi Miklós utca

Eladó családi ház leírása

ELADÓ EGY KÍVÁLÓ CSALÁDI HÁZ BÁBOLNÁN TÁGAS TEREK, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, RENGETEG LEHETŐSÉG!

Ha családi házat keresel Bábolnán, de nincs kedved éveket tölteni építkezéssel, ezt az ingatlant érdemes megnézned!

Bábolna egyik legjobb, nyugodt és kellemes utcájában kínálunk megvételre egy igazán szerethető, jó adottságokkal rendelkező családi házat. Az ingatlan egyik különlegessége a környezet: az út túloldalán fás, zöld terület található, közvetlenül a ház mellett pedig egy kis köz húzódik, amelyet kizárólag a két határos ingatlan tulajdonosai használnak. Ez kellemes, nyugodt és intim környezetet biztosít.

Az 1995-ben elkészült ingatlan masszív szerkezettel, tágas terekkel és praktikus elrendezéssel várja új tulajdonosát.
A ház 116 m² hasznos lakótérrel, praktikus elrendezéssel és tágas, jól használható helyiségekkel rendelkezik. Az épület pince + földszintes kialakítású, ráadásul a tetőtér is beépíthető, így a későbbiekben további élettér alakítható ki. A padlástérhez már kényelmes lépcső vezet.

A jelenlegi lakótér elrendezése:

tágas nappali

konyhaétkező

4 hálószoba

2 fürdőszoba

116 m² hasznos lakótér

25 m² fedett terasz

A házhoz tartozik egy 14 m²-es, épületen belüli garázs, ahol jelenleg egy infraszauna is helyet kapott. A pincében szintén található egy garázs, így a gépkocsik elhelyezése több szempontból is jól megoldható.

Műszaki tartalom

Az ingatlan nagyon jó szerkezeti és műszaki állapotnak örvend, masszív, jól megépített ház.

beton sávalap

Habisol pincefalazó blokk

PTH 38 tégla felmenő falazat

E jelű előregyártott vasbeton födém

Bramac betoncserép tetőhéjazat

gáz kombi kazán biztosítja a fűtést és a használati melegvizet

2 db napkollektor segíti a használati melegvíz előállítását

A telek 1.103 m2, sík terület, 2 db fúrt kúttal, az oldalső közről megközelíthető önálló dupla garázssal, szekcionált kapuval.

A ház egyik nagy előnye, hogy nem egy kompromisszumokkal teli, felújítandó ingatlanról van szó, hanem egy jó szerkezetű, jól használható családi otthonról, amely megfelelő alapot biztosít akár azonnali beköltözéshez, akár későbbi, saját igények szerinti korszerűsítéshez.

Miért érdemes megnézni?

Mert itt egyszerre kapod meg a jó elhelyezkedést, a tágas lakóteret, a 4 hálószobát, a két fürdőszobát, a pincét, több garázslehetőséget, a nagy fedett teraszt és még a tetőtér beépítésének lehetőségét is.

És ami talán a legfontosabb:

Nem kell éveket várnod arra, hogy elkészüljön az otthonod. Nem kell végigjárnod az építkezéssel járó minden nehézséget és bizonytalanságot.

Inkább engedd el az építkezést, és vedd meg ezt a jó kis házat!

Egy szerethető, jól megépített, kiváló adottságokkal rendelkező családi ház, amelyből egy kis odafigyeléssel igazán nagyszerű otthon válhat.

Ha felkeltette az érdeklődésed, érdemes személyesen is megnézni élőben még többet mutat!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bábolna, Wesselényi Miklós utca