Eladó családi ház

Ászár, földszint

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Eladó egy teljesen újszerű,gyönyörű luxus családi ház Kisbér (Ászár) közigazgatási határán,

A DOT-ING INGATLAN eladásra kínálja a 2008-as építésű,2021 évben teljesen felújított amerikai stílusú 119 m2 nettó alapterületű,1300 m2-es telken lévő, 3 szoba+nappalis, dupla garázsos, nagyon jó elosztású, kiváló tulajdonságokkal bíró, újszerű, luxus CSALÁDI HÁZÁT.

A családi ház Kisbér (Ászár) közigazgatási határán, főútról könnyen megközelíthető, nyugodt, csendes, környezetben található, jó szomszédok társaságában. Az ingatlan Győr ipari parktól 20 percre,Tatától mindössze 40 perc autó útra található. A közelben Ászár-Neszmélyi borvidék tengelye húzódik, több neves borászat kínálja portékáját,5 perc sétára éttermek ( köztük hangulatos gourmet étterem is) iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, SPAR, buszmegálló található.

A DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ jellemzői:

- 2008-ban Porotherm 38-as téglából épült,de 2021-ben teljes felújításon esett át az ingatlan.
A helységek minőségi járólapokkal illetve laminált parkettával burkolva lettek. A fürdőszoba teljesen
új, modern burkolatokkal bútorozással és fénnyel lett ellátva. A ház új színt és vakolást,részben új
szigetelést kapott,Belső szoba festések 6 hónapja történtek.
- az összközműves ház kiváló energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik ( CC)
- az ingatlan fűtési lehetőségei,fűtési alternatívái és rezsicsökkentő megoldásai szinte az ingatlan
régióban is kimagasló és egyedülálló: A családi ház tetején új, minőségi napelem rendszer ( hibrid
Hauwei inverter, AEG és Sharp mono kristályos) 12 kwh összteljesítményű panelek vannak elhelyezve
illetve minden helységben modern levegő-levegő split hőszivattyúk ( -30 fokig tudnak jó hatásfokkal
fűteni) biztosítják a ház megfelelő hőmérsékletét. A ház minden elektromos fogyasztása, a ház hűtése
és fűtése és egy elektromos gépkocsi ( i3) mindennapos töltése is kijön a napelemek által megtermelt
áramból.
A nappaliban egy hangulatos modern cserépkályha kapott helyett.Ezzel szintén az egész ház
fűthető,tekintettel arra, hogy a fűtés erre is rá van kötve,ahogy a hőtárolós kombi gázkazánra is. Igy
külön-külön vagy akár kombinálva is működtethető több fűtési rendszer is rendelkezésre áll amivel
bármilyen energiaválságot a ház új tulajdonosa sikeres megold.
Az energetikai- fűtési rendszerének kiválóságát szinte megkoronázza az ingatlan rezsicsökkentő ivóvíz
ellátása amelyet fúrt kút biztosít, hogy a ház tulajdonosának az ivóvíz díj sem jelentsen problémát.
Ezekkel a megoldásokkal a ház komplett rezsije ingyenes!
- az ingatlan 3x32 Amper ipari áram ellátással is rendelkezik amely biztosítja az elektromos/hibrid autó
11-22 kw -os gyorstöltését. Ezekhez töltőcsatlakozás kialakítva a garázsban és az udvaron is.
- a nyílászárók redőnnyel,hőszigetelt üvegezéssel és szúnyoghálóval ellátottak.
- a tető sérülésmentes, kiváló minőségű antraciz beton Bramac tetőcseréppel fedett,ahogy az udvarban
található 35 m2 fa és szerszámtároló is.
- az udvar igényesen tervezett kerttel parkosítva (pázsit, sziklakertek, sokféle dísznővény, oszlopos túják
és számos örökzöld automata esti megvilágítással. A fúrt kútra kötött automata öntőzőrendszer
biztosítja,hogy a növények oázisként zöldeljenek ezekben az aszályos időkben is.
- a ház biztonságáról riasztórendszer (applikációval) és HD kamera rendszer gondoskodik,melyek a
gyors optikai internet kapcsolaton keresztül a világ bármely pontjáról elérhetőek.
- az udvar hátsó részében gyermek játszótér és medence is biztosítja a házban lakók
kényelmét,felüdülését.
- a kocsibeálló 300m2 m2 8cm vastag minőségi nagy teherbírású Semmerlock Antica térburkólóval ellátott.
- a kerítés pattintott mészkő burkolatú és kovácsolt vas amit automata úszó kapu zár le.
- a felsoroltak alapján látható, hogy az ingatlan megfelelő ár-érték alapú és minden igényt kielégítő
kényelmes otthont biztosít lakói számára mind a belső lakrészekben, mind a kert, udvar és a terasz
területén.
-biztonságos, családias környék, barátságos szomszédok, a nyugodt hétköznapokért

Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2022. 08. 28. Utoljára módosítva: 2022. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ászár, földszint