Eladó családi ház

Áporka

Eladó családi ház leírása

Vásároljon életérzést a Duna-partján, Budapest mellett!
Budapesttől mindössze 20 kilométerre, Áporkán eladó egy közvetlen Duna-parti, nappali + 2 szobás, kertes családi ház. A ház egész évben lakható, korszerű és energiatakarékos megoldásokkal felszerelt, bruttó 121 m² (nettó 93 m²) alapterülettel, 350 m²-es telken.
Elrendezés és helyiségek:
A földszinten amerikai konyhás nappali, káddal felszerelt fürdőszoba, gardrób, előtér és egy hangulatos télikert kapott helyet. Az emeleten két szoba található: az egyikhez 4 m²-es, Dunára néző terasz tartozik, a másik szobából a mezőre és az erdőre nyílik kilátás. Ezen a szinten külön WC és közlekedő is van.
A kertben három autó részére fedett kocsibeálló található, a partba épített stég pedig horgászási, evezési, SUP-ozási és motorcsónakázási lehetőséget biztosít.
Az ingatlan hitelezhető.
Életminőség és környezet. A házból panorámás kilátás nyílik a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra. A telek gyakorlatilag a Duna-part folytatása, ahol élvezheti a természet csendjét. Mindössze 250 méterre található egy új játszótér és szabadtéri fitneszpark. A Duna mentén kerékpározási lehetőség is kínálkozik.
A ház az 51-es főútról két irányból, végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, mégis csendes, nyugodt helyen fekszik.
Műszaki tartalom és felszereltség:
A ház igényes, prémium anyagokból készült: az emeleten carrarai márvány könyöklők, a földszinten afro red-brown gránit konyhapult és könyöklők találhatók.
A 9 kW-os napelemrendszer szaldó elszámolással működik, az energiaszámla mindössze bruttó 154 Ft havonta.
A fűtésről és hűtésről 7 kW-os LG hőszivattyú (Wi-Fi opcióval), két darab Gree inverteres hűtő-fűtő klíma (Wi-Fi-vel) és egy Orion klíma gondoskodik. Az áramerősség 3×25 amper.
A konyha Whirlpool beépített kerámia főzőlappal és sütővel, valamint szagelszívóval felszerelt. A mosogató alatt 10 literes Hajdú villanybojler kapott helyet, továbbá rendelkezésre áll mosógép vagy mosogatógép kiállás, valamint egy 100 literes Hajdú Aquastic bojler is.
A házban tágas gardrób, beépített szekrény kétsoros akasztós résszel és tárolóhelyiség is található.
Kültér és extrák:
A parkolást egy 12 m²-es garázs, valamint egy 30 m²-es fedett kocsibeálló biztosítja. A 6 méter széles, távirányítású elektromos tolókapu kiskapunagykapu funkcióval működik. A kertben locsolóhálózat szivattyúval, taposólámpák alkonykapcsolóval, télikert, udvari terasz, és 120 m² antracit térkőburkolat teszi teljessé a kényelmet és az esztétikumot.
Település, környezet, infrastruktúra:
Az ingatlan hitelezhető, és Áporka szerepel a Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet mellékletében, az 1552. sorszám alatt. A község közvetlenül a budapesti agglomeráció mellett található, ideális választás azoknak, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének elszakadni a várostól. Bölcsőde, óvoda, iskola, fiatal háziorvos, gyógyszertár, orvosi ellátás és ügyelet Szigetszentmiklóson (15 km) érhető el.
További szolgáltatások: posta, szépségszalon, virágbolt, könyvelőiroda, autójavítás, kis vegyesboltok. A környéken Tesco, Aldi, Lidl, Penny, CBA, Spar és termelői piacok kínálnak vásárlási lehetőséget.
Budapest csupán 20 kilométerre található, a közelben pedig Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Dunavarsány, Délegyháza, Kiskunlacháza és Ráckeve települések helyezkednek el.
Áporka Község Önkormányzata pedig jelenleg nem él a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény adta rendeletalkotási jogával.Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem életérzés a Duna partján ahol a természet közelsége, a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes harmóniában találkozik.
Egy különleges otthon, ahol a nyugalom és a minőség kéz a kézben jár mindössze félórányira Budapesttől.

Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 09. Utoljára módosítva: 2026. 07. 04.

3 szobás családi házak ára Áporkán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Áporka