Eladó családi ház

Áporka

Eladó családi ház leírása

Vízparti álomotthon a Kis-Dunán - saját stéggel, hatalmas telekkel

A Kis-Duna szerelmeseinek figyelem! Áporkán eladó egy ritka adottságú, közvetlen vízparti családi ház, ahol a természet közelsége és a nyugalom valóban a mindennapok része.

Az ingatlan 675 m2-es, önálló telekkel rendelkezik, nádassal körülölelt saját vízparttal, engedéllyel rendelkező, felújított stéggel és csónakkikötővel. Valódi vízparti életérzés, kompromisszumok nélkül.

A ház egy masszív, téglaépítésű, 78 m2 -es épület, amely a 80-as években épült, majd 2000-ben nappalival bővítették. Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos teljes mértékben saját ízlésére és igényeire formálja.

Lakóövezeti besorolású ingatlan, nem nyaraló, a 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően tovább bővíthető, a 3%-os hitel igénybe vehető.
Teljes közművel ellátott: víz, villany (3 fázis, 3×32A), csatorna bekötve, a gázcsonk a telken belül található. Telekom kábel tv és optikai szálas internet elérhető.
Saját fúrt kúttal rendelkezik!

A ház elrendezése: két egész és egy fél szoba, étkező, konyha, fürdőszoba.
A ház alatt két, teljesen száraz és szigetelt pince található, tömör beton alappal, falakkal és födémmel.

A telken önálló garázs, tároló, valamint két hivatalos melléképület található. Az egyik téglaépítésű, szigetelt tetővel, a másik garázs funkciót ellátó paneles szerkezetű épület. A kertben termő gyümölcsfák és szőlő található.

Az ingatlan aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, az 51-es úton Budapest belvárosa körülbelül 40 perc alatt elérhető autóval.
Az utca egyik legnagyobb önálló telkével rendelkezik, 20 méteres utcafronttal, saját stéggel és csónakkikötővel, mely teljesen privát használatú.

A tető héjazata cserére szorul, azonban az acélgerendák és szarufák kiváló állapotban vannak.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik valódi vízparti otthont keresnek, állandó lakhatásra vagy értékálló befektetésként.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, tegyen rá ajánlatot.
Amennyiben kérdése lenne, vagy megtekintené az ingatlant hívjon bizalommal a hét minden napján!
REF:M322308

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 12. Utoljára módosítva: 2026. 02. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Áporka