Eladó családi ház

Andornaktálya

Eladó családi ház leírása

Eladó OTTHON-KERT-ÜZLET! Heves megye, Andornaktálya, 115m2-es 4 szobás, 2 utcára nyíló, teljesen privát ikerház különálló üzlethelyiséggel ill. a mellette fekvő 3180m2-es belterületi kerttel eladó. Az Egertől mindössze 2.5km-re fekvő ingatlan 1970-ben épült 1026m2-es telekre, majd az 1990-es években ill. 2010-ben további helyiségekkel bővült. Az utóbbi bővítés alkalmával egy 60m2-es részt építettek hozzá porotherm téglából, 3.5m-es belmagassággal, 10cm nikecell szigeteléssel, nemesvakolattal.
Az elmúlt pár évben az ingatlan teljes épületgépészeti felújításon és bővítésen esett át. Megújult a fűtés-, a víz- és a villamosrendszer, a fogyasztók és a berendezések újra lettek cserélve, valamint bevezetésre került az ipari áram. Az idei évig egy 18kW-os Tardosi márvány vízteres kandalló biztosította a meleget radiátorokon keresztül, amely fa tüzeléssel működött; nemrégiben azonban egy teljesen új napelemrendszer került beépítésre, ami 12kW-os hőszivattyúval, inverterről akkumlátoros tároló egységgel, okos bojlerrel, puffer tartállyal szolgáltatja a fűtést és a melegvizet egy saját minierőművön keresztül nulla rezsivel! Mindemellett hűtő-fűtő klímák is beszerelésre kerültek, de a vezetékes gázt is bent hagyták mind a főépületben, mind az üzlethelyiségben ill. a melléképületben. 2025-ben a teljes, külső- belső-, nyílászáró rendszer is le lett cserélve, az ablakok új redőnyborítást kaptak, valamint a teljes ingatlan (a ház és az üzlethelyiség) mosható, nemesvakolatos szigetelést kapott.
A 15m2-es különálló, összközműves, klímával, ipari árammal, vizesblokkal ellátott üzlethelyiség sokféle vállalkozásra, üzletnek, irodának, műhelynek...etc., kiválóan hasznosítható. Utcafronti parkolóval, külön térköves, örökzöldekkel parkosított járdával és bejárattal biztosítja a teljes elszaparáltságot a háztól garantálva az ott élők nyugalmát.
Parkolásra az udvaron egy 50m2-es fedett kocsibeálló alatt, elektromos Hörmann garázsajtón keresztül, vagy a ház előtt kialakított 100m2-es aszfaltozott parkolóban van lehetőség. A térkövezett udvaron kerti zuhany, pihenők lettek kialakítva, de az esővíz elvezetése és hasznosítása is megoldott összefolyók és gyűjtőtartályok segítségével.
A főépület alatt egy 5m2-es száraz zöldséges pince található. A hátsó udvaron egy 20m2-es fűtött, villannyal, ipari árammal ellátott műhely került kialakításra, de helyet kapott egy kb. ugyanekkora fűtetlen műhely is ill. egy 60m2-es ipari árammal ellátott épület, mely alatt beton akna van. A jó állapotú, karbantartott, sokrétűen hasznosítható gazdasági épületek kő alapra épültek tufából vagy téglából.
Az irányárba beletartozik egy 3180m2-es belterületi kert, mely átminősítést követően akár 3 építési telekké is osztható. Ezen terület egy része jelenleg művelés alatt áll és számos zöldség- és fűszernövénynek ill. gyümölcsfának ad otthont. A kertben 30db magaságyás, egy fúrt kút, tiszta és jó minőségű vízzel, 66db fügefa, szőlő és egy 40m2-es klímás termesztőház is megtalálható. Az örökzöldekkel körülölelt telkek teljesen privátak, az utcáról szinte egyáltalán nem lehet belátni. Fontos kiemelni, hogy a kert és a teljes terület 25 éve vegyszermentesen művelt és gondozott!
Ha egy vállalkozásra, gazdálkodásra, álattartásra, biokertészkedésre alkalmas alacsony rezsijű, privát otthont keres Egerhez közel, itt megtalálta! 1/1-es tulajdon, rövid időn belül birtokba vehető. Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, Otthon Start, CSOK+, Babaváró és egyéb kamatkedvezményes hitel ügyintézés lehetőségével áll ügyfelei rendelkezésére.
"Otthon Start Hitelprogram"

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 01. Utoljára módosítva: 2025. 12. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Andornaktálya