Eladó családi ház – Alsónémedi

Eladó családi ház leírása

****Eladó 85 m2-es új építésű önálló családi ház Alsónémedin!****

Alsónémedi csendes, újonnan kialakított részén eladó egy prémium műszaki tartalommal épülő, 85 m2-es önálló családi ház, amelyhez kiemelkedően nagy, 806 m2-es saját telek tartozik.

Nem ikerház és nem sorházi lakás, hanem valóban különálló családi otthon, saját kerttel, saját bejárattal és önálló élettérrel.

A földszintes ház elrendezése rendkívül praktikus: 3 külön szoba, valamint egy világos, egybenyitott nappali-étkező-konyha biztosít kényelmes életteret. A lakótérhez az alapár részeként egy 30 m2-es fedett terasz kapcsolódik.
A környéken összesen 20 önálló családi ház épül, egy teljesen új infrastruktúrával kialakított utcában. Új aszfaltozott úttest, térkövezett járda, utcai fásítás, modern LED közvilágítás, új csapadékvíz-elvezető rendszer, új ivóvíz- és szennyvízhálózat, elektromos és hírközlési infrastruktúra készül.

A ház műszaki tartalma kiemelkedő.

A hidegburkolatok az Atlas Concorde prémium olasz gresporcelán kínálatából választhatók, 5 termékcsalád 20 színárnyalatából. A melegburkolatok a Kaindl 24 különböző típusából és színéből választhatók.
A szaniterek és mosdókerámiák Hansgrohe és Cersanit, a beltéri ajtók Erkado, a nyílászárók pedig német Aluplast 6 légkamrás profilból, 3 rétegű üvegezéssel készülnek.

Az épület A+ energetikai besorolású, és megfelel a zöld hitel feltételeinek.

A fűtésről extra csendes levegő?víz hőszivattyú gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéssel. A klímás hűtés alapfelszereltség, opcionálisan kedvezményes áron mennyezethűtés is kérhető.
Az elektromos kapacitás 3×32 Amper normál tarifán, valamint külön 1×40 Amper H tarifán biztosított.
Opcionálisan automata gépi szellőztetés, napelemes rendszer, elektromosautó-töltés, valamint kedvezményes áron komplett beépített konyhabútor és konyhasziget is kérhető.
A hőszigetelés szintén kiemelkedő: 20 cm EPS homlokzati hőszigetelés, 35 cm fújt cellulóz födémszigetelés és 15 cm lépésálló padlószigetelés készül.
A falazat Wienerberger Porotherm 30 N+F Neo, Dryfix technológiával, a válaszfalak Ytong elemekből készülnek. A tető szeglemezes szerkezetű, Terrán Danubia beton tetőcseréppel.
A talajmechanikai szakvizsgálat elkészült, az alapozási sík -1,8 méter, amely hosszú távon komoly műszaki biztonságot jelent.
A vételár tartalmazza a térkövezett autóbeállót, valamint az utcafronti épített kerítést és elektromos kaput is.

FIX 3%-os hitel, CSOK és az elérhető állami támogatások a jogosultsági feltételek szerint igénybe vehetők. A teljes körű hitelügyintézést díjmentesen vállaljuk. A szerződéskötéshez 30% önerő szükséges, a további fizetés a készültségi fokokhoz igazodik.
Alsónémedi Budapest belvárosától akár 25 perc alatt elérhető. A településen bölcsődék, óvodák, iskola, háziorvosi és fogorvosi rendelő, üzletek és kiváló közlekedési lehetőségek találhatók. Dunaharaszti bevásárlóközpontjai néhány perc alatt elérhetők.
Ideális választás azoknak, akik új építésű, energiahatékony, valóban önálló családi házat keresnek nagy saját telekkel, kompromisszumok nélkül.

Részletes műszaki tartalomért, alaprajzért és szerződéses feltételekért keressen bizalommal.
Referenciaszám: M340501

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22.

4 szobás családi házak ára Alsónémediben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsónémedi