Eladó családi ház – Alsónémedi

Eladó családi ház leírása

Eladó Alsónémedin 100 m2-es 4 szobás prémium családi ház nagy saját telekkel!

Ha olyan új építésű családi házat keres, amely egyszerre modern, tágas, energiahatékony és hosszú távon is értékálló, ez a 100 m2-es önálló családi ház különösen jó választás lehet.
Alsónémedi csendes, újonnan kialakított utcájában épül, Budapest belvárosától akár 25 percre.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 781 m2-es saját telek, amely új építésű házak esetében ma már ritkaságnak számít az agglomerációban.
A házban 3 különálló szoba, valamint egy tágas, egybenyitott nappali?étkező?konyha kap helyet. A lakótérhez az alapárban egy 30 m2-es fedett terasz kapcsolódik.

A ház teljesen önálló, nem iker és nem sorházi kialakítású.

A beruházás során az egész utca új infrastruktúrát kap: új aszfaltburkolat, térkövezett járda, utcai fásítás, modern LED közvilágítás, csapadékvíz-elvezetés, új víz- és szennyvízhálózat, elektromos és hírközlési infrastruktúra készül.
A prémium műszaki tartalom már az anyagválasztásnál is megmutatkozik.
A hidegburkolatok az olasz Atlas Concorde kínálatából, a melegburkolatok a Kaindl prémium kollekciójából választhatók.
A fürdőszobai szerelvények és kerámiák Hansgrohe és Cersanit, a beltéri ajtók Erkado termékek.
A német Aluplast 6 légkamrás, háromrétegű üvegezésű nyílászárók kiváló hőszigetelést biztosítanak.

Az épület A+ energetikai besorolású.

A fűtést extra csendes levegő-víz hőszivattyú biztosítja, minden helyiségben padlófűtéssel. A hűtés klímával történik, de opcionálisan mennyezethűtés is kérhető.
A ház elektromos kapacitása 3×32 Amper normál tarifán és 1×40 Amper H tarifán.
Opcionálisan automata gépi szellőztetés, napelemes rendszer, elektromosautó-töltés és kedvezményes áron beépített konyhabútor, valamint konyhasziget is rendelhető.

Az energiahatékonyságról 20 cm EPS homlokzati szigetelés, 35 cm fújt cellulóz födémszigetelés és 15 cm lépésálló padlószigetelés gondoskodik.
A teherhordó falak Wienerberger Porotherm 30 N+F Neo falazatból, Dryfix technológiával, a válaszfalak Ytong elemekből készülnek.
A szeglemezes tetőszerkezetre Terrán Danubia beton tetőcserép kerül.
A talajmechanikai vizsgálat elkészült, az alapozási sík -1,8 méter.
A vételár része a térkövezett autóbeálló, az utcafronti épített kerítés és az elektromos kapu is.

FIX 3%-os hitel, CSOK és az elérhető állami támogatások igénybe vehetők a jogosultsági feltételek szerint. A teljes körű hitelügyintézés díjmentes. A szerződéskötéshez 30% önerő szükséges, a további fizetési ütemezés a készültségi fokokhoz igazodik.
Alsónémedi kiváló infrastruktúrával rendelkező település, bölcsődékkel, óvodákkal, iskolával, egészségügyi ellátással, üzletekkel és jó tömegközlekedéssel.

Egy olyan otthon, amely méretben, műszaki tartalomban és telekméretben is többet kínál az átlagos új építésű ingatlanoknál.
Részletes műszaki tartalomért, alaprajzért és szerződéses feltételekért keressen bizalommal.
Referenciaszám: M340488

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

4 szobás családi házak ára Alsónémediben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsónémedi