Eladó családi ház – Alsónémedi

Eladó családi ház leírása

Új építésű ingatlan Alsónémedin hatalmas fedett terasszal!

A kiváló lokációban sorra kerülő beruházás keretében 2 db önálló, különálló családi ház épül 1 telken, melyből egy darab már értékesítésre került.

A telek teljeskörűen közművesített, csatornarendszerre rákötött.

Várható átadás 2026. december

Az épületek kerítéssel teljesen el lesznek zárva egymástól. A két épület ügyvédi megosztással fog rendelkezni, így teljes mértékben hitelezhető.

1. önálló családi ház :

telekterülete: 601 m2 ( az össz telekterület: 1201 m2)

nettó alapterülete: 100,18 m2
fedett terasz: 21,8 m2

Elosztás.: Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba,22 négyzetméteres fedett terasz, kamra, külön háztartási helyiség és vendég WC.

Műszaki tartalom:

A házak magas műszaki tartalommal készülnek.

Falszerkezetek:

- A teherhordó falazat 30 X-THERM RAPID falazóblokkokból készül, a válaszfalak 10 cm vastag falazóelem ( kerámia válaszfallapok)

- fűtés-hűtés: hőszivattyúval (H tarifa) padlófűtés hőleadóval, hűtésre kiegészítve klímakonvektor egységekkel

- külső szigetelés homlokzaton 15 cm, lábazaton 10 cm vastagságban

- födémszerkezet: A fa anyagú tetőszerkezet hajlásszöge: 25 fok, 7,5/15/80 szarufa elemekből, 20 cm fújt habszigetelés

- a külső ajtók és ablakok műanyag szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt
üvegezéssel, valamint vakolható tokrendszerű elektromos redőny kerül elhelyezésre szúnyoghálóval

Hideg burkolat 5000.-/m2-ig, meleg burkolat 5.000.-/m2-ig választható az árban.

A járda és kocsibeálló térkövezést kap, a kertben termőföld kerül elterítésre.

Óvoda 1100 m-re, általános iskola pedig 1600 m-re található az ingatlanoktól.

A finanszírozásról:

- Már 10% Önerővel el tudunk indulni és Öné lehet ez a Otthon! Segítek mindenben!- A babaváró is Önerőnek számít, ha felvehető.

- Már 3 Bank finanszíroz 10% Önerőtől! Ingyen dolgozik nekünk a legjobb pénzügyi szakember, szóval hívjon kérem!

Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése
Érd: Balázs Attila ************ *******************

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

4 szobás családi házak ára Alsónémediben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsónémedi