A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 772

Takács Dávid

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Alsónémedin, 767 m²-es telken épül a bruttó 147,44 m2-es, hőszivattyús családi ház, modern, energia-hatékony műszaki tartalommal.

FONTOS: Az új otthon, ahol még az Ön elképzelései is helyet kapnak. A válaszfalak mozgatására van lehetőség, akár kevesebb szobára vagy ha garázsra kell Önnek... minden készültségi szinttől függ. Van 3-4 elkészített alaprajz, egyeztessünk melyik épüljön fel.

Jogi állapot:
- Céges Kivitelezés
- Per/Tehet/Igénymentes
- Hitelezhető, összes állami kedvezmény igénybe vehető
- Szerződéshez 20% Önerő szükséges

Közművek: Víz - van, Villany - van, Csatorna - van, Gáz - nincs

Alap adatok:
- Bruttó beépített terület: 147,44 m2
- Nettó lakóterület: 120,52 m2 + 15 m2 terasz
- Lakáshoz tartozó telekméret(saroktelek): 767 m2
- Elrendezés: 4 szoba + nappali

Helyiséglista:Közlekedő: 10,45 m2, Fürdőszoba: 5,94 m2, Szoba: 13,20 m2, Szoba: 9,64 m2, Szoba: 9,64 m2, Zuhanyzó: 4,79 m2, Szoba: 9,67 m2, Előtér: 8,63 m2, Wc: 1,95 m2, Kamra: 2,54 m2, Gardrób/Háztartási h.: 7,53 m2, Konyha: 11,01 m2, Nappali-étkező: 25,53 m2

Felszereltség:
- Falazás: 30 cm-es VIABLOKK falazat
- Hőszigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés, 10 cm padlószigetelés és 30 cm födémszigetelés
- Nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók
- Fűtés: hőszivattyús rendszer, teljes padlófűtéssel + 1 klíma a nappaliba telepítve
- Burkolatok: 6 000 Ft/m² értékig választhatók
- Belső ajtók: 60 000 Ft/db értékig választhatók
- Szaniterek: összesen 250 000 Ft értékig választhatók
- Napelem előkészítés, Motoros mozgatású utcai kapu elektromos előkészítés
- Minden szín választható (homlokzat, lábazat, eresz, tetőcserép, kerítés)

Hasznos információ:
- Az ingatlan 4 szobás+nappali, magas műszaki tartalommal készül.
- A belső tér kialakítása igény szerint még módosítható, az építési szabályzat adta lehetőségeken belül.
- A tetőcserép és a homlokzat színe választható.
- A burkolatok, belső ajtók és szaniterek a meghatározott értékhatárig választhatók.
- Amennyiben a Megrendelő magasabb árkategóriájú terméket választ, kizárólag a különbözetet szükséges megfizetnie.
- Az építési engedély rendelkezésre áll, így a szerződéskötést követően a kivitelezés azonnal megkezdhető.
- Terasz burkolása nincs benne a vételárban

Tervezett átadás: Aláírástól számított 180 nap!

Környék és közlekedés:
Alsónémedi Budapest déli agglomerációjában található, jól megközelíthető település. Az M0-s és M5-ös autópálya közelsége miatt Budapest és a környező települések autóval könnyen elérhetők. A településen bölcsőde, óvoda és általános iskola is működik, valamint bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is helyben elérhetők. A környék családi házas jellegű, így jó választás lehet azoknak, akik Budapest közelében, mégis nyugodtabb környezetben keresnek otthont.

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.
Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD69569-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27.

5 szobás családi házak ára Alsónémediben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Alsónémedi m² ár

837 e Ft

731 e Ft -14%

Ennek az ára

Alsónémedi átlagár

123 M Ft m Ft

149.1 m Ft 18%