Eladó családi ház – Alsónémedi

Eladó családi ház leírása

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG ALSÓNÉMEDIN TÖBB MINT 8000 M² TERÜLET, ÖNELLÁTÓ RENDSZEREK ÉS RENGETEG HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG!

Alsónémedi kiválóan megközelíthető részén kínálunk megvételre egy igazán sokoldalú, több mint 8000 m²-es területtel rendelkező ingatlant, amely lakhatásra, gazdálkodásra, vállalkozási célra, állattartásra vagy akár egy teljesen egyedi elképzelés megvalósítására is remek lehetőséget biztosít.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása kivett lakóterület és szántó, így a terület adottságai többféle felhasználási lehetőséget rejtenek magukban.

A birtokon található egy 83 m²-es, téglaépítésű lakóház, valamint egy különálló szolgálati lakás is, amely további lehetőséget biztosít akár személyzet, családtag elhelyezésére vagy egyéb célú használatra.

A lakóház megfelelő hőszigeteléssel rendelkezik: az épület egészén 12 cm vastag hőszigetelés található, míg az északi oldalon 15 cm vastagságban alakították ki, tovább javítva az épület hőtartását és energiahatékonyságát.

Az ingatlan energiaellátását egy nagy teljesítményű, 13 kW-os napelemes rendszer segíti, amely a ház elektromosenergia-ellátását biztosítja. A rendszerhez elektromos energiatároló is tartozik.

A vízellátásról két fúrt kút gondoskodik, amelyekhez víztisztító rendszer kapcsolódik. A víz bevizsgált, ivásra, főzésre és egyéb háztartási felhasználásra egyaránt alkalmas.

A fűtésről vegyestüzelésű kazán gondoskodik, amelyet jelenleg túlnyomórészt fával használnak, így a fűtés gazdaságosan megoldható. A rendszerhez egy 1000 literes puffertartály is tartozik, amely segíti a megtermelt hő hatékony tárolását és felhasználását.

További jelentős lehetőséget rejt a beépíthető tetőtér, amelynek kialakítása már előrehaladott állapotban van. A beépítéshez szükséges kőzetgyapot szigetelés már rendelkezésre áll, továbbá a felső szintre a víz és az elektromos hálózat is felvezetésre került, így lehetőség nyílik a jelenlegi lakótér további bővítésére.

A birtokon egy 8 boxos istálló is található. A meglévő kialakítás kiváló lehetőséget biztosít állattartásra, ugyanakkor az ingatlan mérete és adottságai miatt ennél jóval többféle hasznosításban is lehet gondolkodni.

A saját, több mint 8000 m²-es terület mellett további, akár 6 hektár földterület bérlésére is lehetőség nyílhat, ami különösen előnyös lehet gazdálkodás, mezőgazdasági tevékenység vagy más, nagyobb területet igénylő elképzelés esetén.

Főbb jellemzők:
több mint 8000 m² saját terület
tulajdoni lap szerint kivett lakóterület és szántó
83 m²-es, téglaépítésű lakóház
különálló szolgálati lakás
az épület egészén 12 cm-es hőszigetelés
az északi oldalon 15 cm-es hőszigetelés
13 kW-os napelemes rendszer
elektromos energiatároló
2 db fúrt kút
víztisztító rendszer
bevizsgált, ivásra és főzésre is alkalmas víz
vegyestüzelésű kazán
1000 literes puffertartály
tovább bővíthető, beépíthető tetőtér
a tetőtérhez szükséges kőzetgyapot szigetelés rendelkezésre áll
víz és elektromos hálózat a felső szinten
8 boxos istálló
további akár 6 hektár földterület bérlésének lehetősége

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalúságában és önállóságában rejlik. A hatalmas terület, a kiépített energetikai és vízellátási rendszer, a lakóház, a különálló szolgálati lakás, a gazdasági épületek és a további bővítési lehetőségek miatt jóval többet kínál egy hagyományos tanyánál.

Lakhatás, gazdálkodás, vállalkozás, állattartás vagy más, nagyobb területet igénylő elképzelés számára egyaránt kiváló alapot biztosíthat.

Ideális választás lehet annak, aki nem csupán egy ingatlant keres, hanem teret, önállóságot és hosszú távú lehetőséget egy saját elképzelés megvalósítására.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ047899

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

2 szobás családi házak ára Alsónémediben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsónémedi