Eladó családi ház

Alsónémedi

Eladó családi ház leírása

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG ALSÓNÉMEDIN – KÖZEL 300 M²-ES, HÁROM SZINTES CSALÁDI HÁZ, 972 M²-ES TELEKKEL
Alsónémedi egyik csendes, közkedvelt részén kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, jelenleg befejezetlen családi házat.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 300 m²-es, háromszintes épület és a hozzá tartozó 972 m²-es telek, amely ilyen méretben és elhelyezkedéssel ma már valóban ritka lehetőség.
A ház 1990-es években épült, pince-, földszint- és emeleti szintből áll. Bár az ingatlan jelenlegi állapotában befejezésre és korszerűsítésre vár, a legfontosabb már adott: egy rendkívül masszív, igazoltan megfelelő szerkezeti állapotú épület, amely rengeteg lehetőséget rejt.
A ház jelenlegi állapota
Az épület szerkezeti állapotát igazságügyi tartószerkezeti szakértő vizsgálta, az elkészült szakvélemény alapján az épület teherhordó szerkezetei megfelelőek, az épület rendkívül állékony.
A tetőszerkezet szintén megfelelő állapotban van, a tető esetében a tetőfedés cseréje szükséges.
A pince száraz, teknőszigeteléssel készült, és a feltárások is megtörténtek.
Az ingatlan érvényes használatbavételi engedéllyel rendelkezik, így a leendő tulajdonosnak elsősorban a belső kialakítással és a korszerűsítéssel kell foglalkoznia.
Tágas terek, szabadon alakítható belső
A ház jelenlegi állapotának egyik nagy előnye, hogy a belső kialakítás még számos ponton szabadon alakítható, így nem kell egy korábbi tulajdonos által kialakított, kész otthonhoz alkalmazkodni.
A földszinten egy rendkívül világos, nagy méretű nappali található, amelynek különleges hangulatot ad az áttört födémszerkezet. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hatalmas teraszra.
A konyha szintén szabadon kialakítható, így a leendő tulajdonos saját igényei szerint tervezheti meg.
Az emeleten jelenleg 3 hálószoba és fürdőszoba kialakítása szerepel, míg a szuterénszint további rengeteg lehetőséget kínál.
A pince/szuterén szint külön bejárattal, saját mosdóval és nagy, egybefüggő terekkel rendelkezik, így kiválóan alkalmas lehet például irodának, home office-nak, vállalkozásnak, hobbitérnek, edzőteremnek, vagy akár egy külön lakrész kialakítására is.
Műszaki adottságok
Az épület téglából készült, és az eredeti padlófűtés csőhálózata jelenleg is megtalálható az épületben.
A ház jelenleg nem rendelkezik kiépített fűtésrendszerrel, így ezt az új tulajdonos már a saját elképzeléseinek és a korszerű energetikai megoldásoknak megfelelően alakíthatja ki.
A nyílászárók cserére szorulnak, a belső burkolatok és egyéb befejező munkák szintén az új tulajdonos feladatai.
Ez ugyanakkor egyben az ingatlan egyik legnagyobb előnye is: nem egy kész, de más igényei szerint kialakított házat kell átalakítani, hanem egy komoly alapokon álló épületből lehet létrehozni egy teljesen személyre szabott otthont.
972 M²-ES TELEK
A házhoz tartozó 972 m²-es telek mérete önmagában is ritkaság Alsónémedin.
A tágas kertben bőven van lehetőség egy igényes kert kialakítására, akár medence, nyári konyha, játszótér vagy nagyobb pihenőkert számára is maradhat hely.
Kinek ajánlom?
Az ingatlan különösen érdekes lehet:
• nagycsaládosok számára,
• kétgenerációs otthonban gondolkodóknak,
• vállalkozóknak, akiknek otthon és munkatér egyaránt fontos,
• azoknak, akik nagy méretű, egyedi otthont szeretnének kialakítani,
• illetve befektetőknek, akik egy komoly értéknövelési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek.

Ez az ingatlan jelenleg nem egy kész otthon – hanem egy nagyon komoly lehetőség.
A szerkezet, a méret, a telek és az elhelyezkedés már adott. A belső kialakítás viszont még nagyrészt az új tulajdonos elképzelése szerint valósulhat meg.
Ha olyan házat keres, amelyben nem kell más elképzeléseihez alkalmazkodnia, hanem saját maga alakíthatja ki álmai otthonát, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.
Az ingatlan teljes körű felújításához tervezői és kivitelezői segítséget is tudunk biztosítani.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsónémedi