Eladó családi ház – Alsónémedi

Eladó családi ház leírása

Alsónémedi egyik kellemes, nyugodt részén, a Liliom utcában kínálok megvételre egy 635 m²-es, sík, jól hasznosítható telket, amely kiváló lehetőség lehet új családi otthon építésére vagy akár befektetési célra is.

A telek 30%-ban beépíthető, így megközelítőleg 190 m²-es beépített alapterület kialakítására adhat lehetőséget, a mindenkor hatályos helyi építési előírások figyelembevételével.

A telken jelenleg egy 47 m²-es, vályogfalazatú ház található, amely teljes körű felújítást igényel, de az új tulajdonos elképzelése szerint akár el is bontható, így a telek egy teljesen új otthon kialakítására is alkalmas lehet.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
•telekméret: 635 m²
•sík, jól használható telek
•30%-os beépíthetőség
•jelenlegi épület: 47 m²
•vályog falazat
•az épület bontandó vagy igény esetén felújítandó
•csendes, kellemes lakókörnyezet
•a telek mindössze néhány percre található a település fő közlekedési útvonalától
•per- és tehermentes ingatlan

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – BUDAPEST GYORSAN ELÉRHETŐ
Alsónémedi egyik nagy előnye, hogy nyugodt, kertvárosias környezetet biztosít, miközben Budapest déli része gyorsan megközelíthető.
Autóval Budapest határa kedvező forgalmi viszonyok mellett körülbelül 15–20 perc alatt elérhető, a Népliget pedig megközelítőleg 22–23 km, nagyjából 20–30 perces autóút, forgalomtól függően.
Tömegközlekedéssel is jó a kapcsolat a fővárossal: Alsónémediről közvetlen helyközi autóbuszjáratok közlekednek Budapestre, a Népliget autóbusz-pályaudvar megközelítőleg 35–45 perc alatt érhető el, járattól és forgalomtól függően.

MINDEN FONTOS SZOLGÁLTATÁS HELYBEN ELÉRHETŐ
A Liliom utca és környéke családok számára is praktikus választás, hiszen a település fontos intézményei és szolgáltatásai néhány perces autóúttal elérhetők.

A közelben megtalálható:
•Széchenyi István Általános Iskola – Iskola utca 1.
•Szivárvány Napköziotthonos Óvoda
•bölcsőde
•háziorvosi és gyermekorvosi ellátás
•gyógyszertár
•élelmiszerüzletek
•posta és egyéb szolgáltatások
Külön előny, hogy magában a Liliom utcában is található élelmiszerüzlet, így a mindennapi bevásárláshoz sem feltétlenül szükséges autóba ülni.

KINEK AJÁNLOM?
Ideális választás lehet annak, aki:
•saját elképzelései szerint szeretne új családi házat építeni,
•nagyobb, jól használható telket keres Budapest közelében,
•fontosnak tartja a csendes, kertvárosias környezetet,
•ugyanakkor nem szeretne lemondani Budapest gyors elérhetőségéről,
•vagy hosszabb távú befektetési lehetőséget keres.

A 635 m²-es telekméret, a 30%-os beépíthetőség és a főváros közelsége együtt kifejezetten jó lehetőséget kínál egy új otthon megvalósításához.

Az ingatlan per- és tehermentes.

További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 26. Utoljára módosítva: 2026. 11. 02.

1 szobás családi házak ára Alsónémediben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsónémedi