Eladó családi ház

Almamellék

Eladó családi ház leírása

Az ingatlan egy csendes, rendezett településen, Baranya vármegyében, Almamelléken található. Szigetvár városa mindössze 15km, Kaposvár 30km, Pécs pedig 50km. A közelben étterem, benzinkút, posta, termálfürdő és kirándulási lehetőségek is vannak.

A nagy ház tégla falazatú és 2szinten összesen 180m2. Helyiségek:
- Alsó szint (120m2): előszoba-folyosó, hálószoba, tágas fürdőszoba dupla mosdóval, káddal és zuhanyzóval, külön WC helyiség, mosókonyha, konyha-étkező és egy tágas magas mennyezetű nappali. + egy fedett terasz
- Felső szint (60m2): előtér, zuhanyzó-WC, tágas hálószoba és egy kisebb szoba
A házat 15éve újították fel. Fűtés: gázközponti fűtés kombi gázkazánról üzemeltetve (padlófűtés és radiátoros fűtés). Illetve a nappaliban található egy vízteres kandalló is, mely szintén rá van kötve a radiátorokra. Gáz nincs a faluban, így egy gáztartály van elhelyezve a kertbe. Ezen kívül van még 4db hűtő-fűtő klíma is a házban. Az épület dupla téglasorral épült és kapott még egy 10cm-es szigetelést is. A konyha 2024 januárjában készült el, így az szinte teljesen új.

A vendégház 35m2 és szintén tégla falazatú. Helyiségek: nappali-konyha-étkező, hálószoba, zuhanyzó-WC. Fűtés a nappaliban található gázkonvektorral vagy a kis fa tüzelésű kályhával megoldott.

A vendégház mögött egy nyitott teraszt találunk, majd tovább haladva a térkövezett járdán egy fedett kb. 35m2-es teraszhoz érünk, mely nagyon otthonos és mindennel felszerelt. Víz, villany, kemence pizzasütéshez mind megtalálhatóak.
A fő épület mögött található a 7m x 4m-es medence, mely fűthető és hűthető is. A medence és a ház között egy nyitott kövezett terasz és egy kinti, épített zuhany található.
Tovább haladva hátra találjuk a hatalmas melléképületet(kb.120m2), melyen keresztül jutunk a telek hátsó füvesített, gyümölcsfákkal beültetett részére.
A melléképület 2 részre osztott, egyik rész műhely és garázs is egyben, míg a másik része tároló. Ez alatt található a pince.
A telek összesen 4.261m2 és teljesen körbekerített. Leghátsó részén kiépítésre került nemrég egy fedett kiülő. Az utcafronton a kapu elektromosan működtethető.

Víz, villany(3x32Amper), gáz (tartályos), központi fűtés, klíma. Beépítésre került még egy vízlágyító, vízszűrő berendezés is. A faluban nincs csatorna kiépítve, viszont bio emésztőtartályok lettek elhelyezve ennél az ingatlannál. Kábel tv és internet van.
Az ingatlan irányára 235.000 euró
Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, az csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Kérem ez ügyben keressen az elérhetőségeim egyikén.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 04. Utoljára módosítva: 2025. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Almamellék