Eladó családi ház – Aldebrő

Eladó családi ház leírása

A Mátra lábánál, Aldebrőn kínálunk megvételre egy kb. 105 m² hasznos alapterületű, tágas, kiváló elosztású, befejezésre váró családi házat, amely remek lehetőséget kínál mindazok számára, akik otthonukat saját elképzeléseik és igényeik szerint szeretnék kialakítani.

Az ingatlan a település csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában helyezkedik el, így ideális választás lehet a nyugodt, vidéki élet kedvelőinek.
A földhivatali nyilvántartásban „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szereplő ingatlan vegyes falazatú, vályog, szilikát és tégla felhasználásával épült.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
• A tető 2021-ben felújításon esett át, melynek során a gerendák kivételével valamennyi elemet kicserélték, és új lemezfedést kapott.
• Az igényelt elektromos hálózat teljesítménye 32 A. A hálózat előkészítése során a későbbi napelemes rendszer kiépítésének lehetőségét is figyelembe vették.
• A nyílászárók eredeti, fából készült szerkezetek, amelyek igény szerint cserélhetők.
• Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik működő fűtési rendszerrel, azonban egy vegyes tüzelésű kazán megtalálható a házban, valamint gázcsonk is rendelkezésre áll.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEK
szoba 1: 16,67 m²
szoba 2: 16,89 m²
szoba 3: 13,21 m²
előtér: 11,96 m²
fürdőszoba: 6,81 m²
ebédlő: 14,63 m²
kamra: 5,28 m²
konyha: 24,40 m²

A ház egyik különleges adottsága a rendkívül tágas, 24,40 m²-es konyha, amely akár egy hangulatos, közös családi tér kialakítására is lehetőséget biztosít.
A lakóházhoz két fedett teraszrész is tartozik, 25,78 m² és 7,64 m² alapterülettel. Ezek ideális helyszínei lehetnek a kellemes nyári estéken tartott családi és baráti összejöveteleknek, közös étkezéseknek vagy egyszerűen a nyugodt pihenésnek.

TÁGAS TELEK, GYÜMÖLCSFÁK ÉS MELLÉKÉPÜLETEK
A családi házhoz egy tekintélyes méretű, 2107 m²-es telek tartozik, amely számos hasznosítási lehetőséget kínál új tulajdonosának.
A kertben többféle termő gyümölcsfa található, többek között eperfa, szilva, körte, birs, alma, meggy és cseresznye. A telken egy kút is rendelkezésre áll, amely különösen hasznos lehet a kert gondozásához.
Az udvari rész kerítéssel körbe határolt.

A telken további építmények is helyet kaptak:
• betonozott aljzatú, elektromos árammal ellátott garázs a gépkocsi biztonságos tárolására
• állattartásra alkalmas ólak
• egy nagyobb melléképület, amely tárolásra, műhely kialakítására vagy egyéb gazdasági célokra is hasznosítható

A telek mérete és adottságai kiváló lehetőséget kínálnak kertészkedésre, gyümölcstermesztésre, kisebb háztáji gazdálkodásra vagy akár egy hangulatos, parkosított pihenőkert kialakítására.

ALDEBRŐ – VIDÉKI NYUGALOM A MÁTRA KÖZELÉBEN
Aldebrő Heves vármegyében, Egertől mindössze 21 km-re, a Mátra déli lábának közelében található, hangulatos település, melyet egyre több család választ lakóhelyéül a kiemelkedő infrastruktúra és a közbiztonság miatt.

A környék természeti adottságai, az M3-as autópálya közelsége, a szőlőültetvények, a dombvidéki táj és a vidéki élet nyugalma különösen vonzóvá teszik azok számára, akik szeretnének kiszakadni a nagyvárosi forgatagból, ugyanakkor fontos számukra Eger vagy az autópálya közelsége.
A település a Debrői Hárslevelű borvidékéhez kötődő szőlészeti és borászati hagyományairól is ismert.
A Mátra és Eger közelsége számos kirándulási, kikapcsolódási és turisztikai lehetőséget kínál. A környék remek választás lehet a természet, a túrázás és a vidéki életforma kedvelőinek.

ALAKÍTSA KI ÁLMAI OTTHONÁT SAJÁT ELKÉPZELÉSEI SZERINT!
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a befejezési munkálatok még az új tulajdonosra várnak, így nem kell mások ízléséhez vagy korábbi felújítási döntéseihez alkalmazkodnia.
A leendő tulajdonos saját igényeihez és anyagi lehetőségeihez igazíthatja a további munkálatokat.
• Saját ízlés szerint választhatók ki a burkolatok, színek és belsőépítészeti megoldások.
• Egyéni igényeknek megfelelő fűtési rendszer alakítható ki.
• Korszerű, energiatakarékos műszaki megoldások tervezhetők.
• A tágas helyiségek lehetőséget kínálnak az otthon személyre szabására.
• A munkálatok ütemezése a rendelkezésre álló költségvetéshez igazítható.
Ez az ingatlan nem egy kész, mások elképzelései alapján kialakított ház, hanem egy lehetőség arra, hogy új tulajdonosa valóban a saját otthonát teremtse meg!

FONTOS INFORMÁCIÓ!
Az ingatlan jelenlegi műszaki állapotában – többek között a működő fűtési rendszer hiánya miatt – nem alkalmas támogatott lakáshitelek igénybevételére.

Elsősorban készpénzes vásárlóknak ajánljuk, akik meglátják a lehetőséget egy jó adottságokkal rendelkező, tágas családi házban, és vállalni tudják a befejezéséhez szükséges munkálatokat.

Ha egy nagy telekkel rendelkező, jó elosztású, saját elképzelései szerint befejezhető családi házat keres a Mátra közelében, kedvező áron, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Aldebrő