Eladó családi ház

Ács, Ady Endre u

Eladó családi ház leírása

Befektetők vagy Nagy családosok Figyelmébe!
/ Az ingatlan több gyermekes CSOK-ra is alkalmas lehet /
/ Akár OTTHON START hitelre is vihető 2,79 % kamatra, amennyiben a feltételeknek megfelel/


Eladó Ács városközpontjának közvetlen közelében egy kiváló elosztású, két bejárattal rendelkező családi ház, amely remek választás lehet akár nagyobb családok, akár többgenerációs együttélés vagy befektetés céljára is.

Az ingatlan masszív falszerkezettel és stabil tetőszerkezettel rendelkezik, ráadásul az elmúlt időszakban jelentős felújításon esett át, így új tulajdonosa már egy korszerűsített otthonba költözhet.
A felújítás során teljesen új elektromos hálózat került kiépítésre (3×32 A, 3×16 A, 1×20 A), valamint 3 darab hűtő-fűtő klíma is beépítésre került, biztosítva az egész éves komfortot.

A konyha teljesen új vízbekötést kapott, az ingatlan külsőleg 5 cm homlokzati szigeteléssel lett ellátva, továbbá korszerű, két rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók és új bejárati ajtó kerültek beépítésre.

A ház egyik különlegessége a külön bejáratú szoba, amely jelenleg felújítás alatt áll, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki – ideális lehet vendégszobának, dolgozónak vagy akár külön lakrésznek is.
Az ingatlanhoz egy teljes értékű, kellemes terasz is tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet a nyugodt reggeli kávéknak vagy a családi, baráti összejöveteleknek.

A környezet csendes és rendezett, miközben a városközpont mindössze körülbelül 5 perc alatt elérhető.
A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: üzletek, pékség, büfé, dohánybolt, villamossági bolt, festéküzlet, benzinkút, posta és polgármesteri hivatal is könnyen elérhető.

Ács egy dinamikusan fejlődő város, amely nemcsak kellemes otthont, hanem hosszú távon értékálló befektetési lehetőséget is kínál.
Ez az ingatlan remek lehetőség mindazok számára, akik egy folyamatosan fejlődő környezetben keresnek kényelmes és sokoldalúan kihasználható otthont.

Ingatlan adatok:
- Ingatlan nagysága ( terasz és egy külön bejáratú szobával együtt ): 126,43 Nm
- Építő anyag: vegyes ( Vályog tégla és tégla )
- Fűtése: gáz konvektor, 3 db hűtő-fűtő klíma ( 3,5 kw , garanciás )
- Víz ellátás: hálózati víz
- Szennyvíz Csatorna: házba bekötve
- Áram ellátás: teljesen új / 3 x 16 A , 3 x 32 A, 1 x 20 A /
- Szigetelés: 5 cm vastag nikecel
- Tető fedése: cserép
- Födém: fa födémes, lakótérben gipszkartonnal burkolva.

Lakótér helyiség adatok:
- Előszoba: 1,88 x 4,94 = 9,28 Nm
- Szoba: 4,97 x 3,94 = 19,62 Nm
- Szoba: 5,05 x 3,95 = 19,99 Nm
- Szoba/ nappali: 4,11 x 3,92 = 16,12 Nm
- Közlekedő: 2,38 x 3,23 = 7,71 Nm
- Konyha/ étkező: 3,43 x 3,94 = 13,56 Nm
- Fürdő/ Wc : 1,41 x 3,25 = 4,60 Nm
- Külső külön bejáratú szoba: 22 Nm
- Terasz: 7,04 x 1,92 = 13,55 Nm

Telek adatok:
- Nagysága: 804 Nm
- Forma: téglalap
- Állapot: folyamatosan gondozott.
- A telken melléképület pincével megtalálható.
- A telken több termő gyümölcs fa megtalálható.

Fontos tudnivalók!
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, az ingatlan tulajdonosa a változtatás jogát fenntartja.

Legyen Öné ez a nagyszerű ingatlan!
Várom szíves megkereséseiket a hét minden napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ács, Ady Endre u