Eladó családi ház

Ács

Eladó családi ház leírása

Ács községben keresem új tulajdonosát egy 2301nm-es telken elhelyezkedő 133nm-es alapterületű, tégla építésű háznak. Az ingatlant három lakóegység alkotja, kettőt jelenleg albérlők laknak.
A lakrészek a következőképpen lettek kialakítva:
-első rész: 58nm-es, melyet két szoba, konyha, kamra, előtér és fürdőhelyiség alkot
-második lakás: 46nm-es, étkező-konyha, fürdő, két szoba. Mivel ez két bejárattal is rendelkezik, az egyiket akár kisvállalkozás üzemeltetésére is használható (Pl. iroda, fodrászat, műkörmös, vagy masszázs szalon).
-harmadik: 29nm-es, kis önálló garzonként kiadható.
A ház fűtését kondenzációs gázkazánok biztosítják radiátoros hőleadással, a melegvizet bojler állítja elő. A szobák ablakai redőnyözöttek, szúnyoghálóval felszereltek.
Igényekhez és elképzeléshez mérten az ingatlan felújítható, de akár jelenlegi állapotában is költözhető. Ami biztos, a ház tetőszerkezetével nem kell foglalkozni! A közelmúltban cserélték le kompletten és építették meg az előírásoknak megfelelően.
Az ingatlan a község központjában található, minden elérhető gyalogtávolságon belül.
Az ingatlan bérbeadási lehetőségei mellett nagy előny még a telek mérete! 2301nm, aminek egyik fele megosztás után beépíthető, vagy akár értékesíthető, ezáltal -a helyi építési telek árak ismeretében- komoly anyagi haszon is keletkezhet.
Ár: 58.000.000Ft
(egyéb kisebb lakóingatlan beszámítása lehetséges)
Ács a Kisalföld északkeleti részén fekszik, a Dunától 3 km-re délre, Komáromtól 8 km-re, Győrtől 30km-re. Komárom-Esztergom megye legnagyobb területű települése, kb 6800 fő lakossal. Legfontosabb közúti megközelítési útvonala az 1-es főút, amelynek Komárom és Győr közötti szakasza északról kerüli el. Mellékutak kötik össze a 12 kilométerre fekvő Nagyigmánddal és a 11 kilométerre lévő Bábolnával. A településtől délre halad el az M1-es autópálya, melyhez annak 94. kilométerénél csatlakozik a 8151-es út. A hazai vasútvonalak közül a településen áthalad a Budapest–Hegyeshalom–Rajka-vasútvonal.
Az adatok a tulajdonosok által közölt információk alapján kerültek rögzítésre.
Hívjon akár hétvégén is! :)
Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Amennyiben a ház, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.
Ügyvédi szolgáltatással, díjmentes jogi tanácsadással, bank független CSOK+, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével állok rendelkezésükre.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 13. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ács