Kiadó iroda

Törökbálint, Shoping Center(SBC) környékén

Részletes adatok

Kiadó iroda leírása

Törökbálint „A” kategóriás irodaházban irodák kiadók!
Pillanatnyilag szabad és azonnal költözhető lehetőségek:
Földszint:
1.07, 1.08 – 16m2+36m2 (csak együtt lehetséges kiadni mivel egymásból nyílik)
I.emelet:
2.13, 2.14 – 7m2+7m2 (csak együtt lehetséges kiadni mivel egymásból nyílik)
II. emelet:
3.12., 3.13, 3.14., 3.15 – 16-17-21-16m2-esek (a 3.13 és 3.14 csak együtt lehetséges kiadni mivel egymásból nyílik)
III.emelet:
4.13, 4.12 – 16m2+40m2
irodák állnak rendelkezésre .
Bérleti díj: 10,-EUR/m2/hó+ÁFA, üzemeltetési költség 5,-EUR/m2/hóÁFA, parkoló 30,-EUR/parkoló/hó+ÁFA..
Az A kategóriás irodaház Törökbálint kereskedelmi- ipari részén (Shopping Center Budapest "SCB"), panorámás környezetben fekszik. Kiváló közlekedési lehetőségekkel bír mind Budapest felé, mind a vidéki nagyvárosok irányába (M0, M1, M7 csomópont).
Törökbálint fekvése, kedvező közlekedési adottságai miatt a Budapest környéki gazdasági övezet központja, az aranyháromszögként is emlegetett terület része.

A korszerű épület rendelkezik minden olyan tényezővel és adottsággal, amely az üzleti élet feltételeit biztosítja, és a bérlők igényeit kielégíti. Az irodaháznak saját, zárt és őrzött parkolója van, amelyet az ügyfelek és a dolgozók számára tart fent több mint 100 gépkocsi tárolására. Az irodaház 24 órás portaszolgálattal biztosítja az állandó beléptetés lehetőségét a bérlők számára. A portán csak és kizárólag ellenőrzött autók és személyek léphetnek be. Ügyfél érkezése esetén a porta minden esetben értesíti az adott cég titkárságát vagy a központi recepciót. Az irodaház földszintből, 3 emeletből és egy alagsorból áll. Belső kialakítása impozáns (kör alakú belső légtér és a közlekedő folyosó, mely természetes megvilágítást kap a megemelt tető oldalsó síkjáról). Az épületben lift üzemel, emellett rendelkezik két önálló lépcsőházzal is. Minden szint rendelkezik saját étkezővel, konyhával melyben hűtőszekrény, mosogatógép, mikro sütő és kávéfőző egyaránt található. Az irodaház klimatizált, amely igény szerint állítható minden irodában.
A bérlőknek korlátlan tárgyalóhasználatot biztosítunk előre egyeztetett időpontra.
A bérleti díj a bérelt terület nagyságától ,bútorozottságtól, és a bérleti időszak tartamától függően egyedi megállapodás alapján némileg változhat.

Az irodákban internet, telefon, fax csatlakozása biztosított. Az épület kommunikációja a 100 vonalas telefonközponton keresztül történik, mely három mobilszolgáltató kártyás adapterrel egészül ki (Vodafone).
Emeletenként egy nagy teljesítményű fénymásolót biztosítunk, melyet a bérlők egyedi kóddal érnek el (A3 és A4 méretben, fekete-fehér és színes nyomtatási képpel).
Az épület homlokzatán előzetes tervek szerint lehetséges világító reklámtábla elhelyezése.
Felhasználási feltételek: (13 - 70nm -es irodánál)
- bérleti szerződés határozatlan időre szól, 90 napos felmondási idővel

- kauciót nem kérünk, de közjegyző előtt egyoldalú nyilatkozatot szükséges tenni, hogy bármelyik fél részéről történő felmondás esetén a társaság kiköltözik az ingatlanból

- bérleti díjat és üzemeltetési költséget havonta előre szükséges fizetni, számla ellenében, 8 napos fizetési határidővel

- bérleti díj 7,-EUR/m2/hó+ÁFA, +10% a közös részek használati díjaként. üzemeltetési költség 5,-EUR/m2/hó+ÁFA (ez utóbbi tartalmazza a fűtés-hűtés, elektromos energia, víz-és szennyvíz fogyasztást, közös helységek takarítását, irodai hulladék elszállítást nem tartalmazza a kommunikációs költségeket (telefon, internet… - ez utóbbiakat minden cég önálló építi ki az épület saját hálózatára rácsatlakozva, több szolgáltató is lehetséges) és az iroda helység belső takarítását – az épület szintjen ffi-női mosdó található+konyha (hűtővel, mosogatógéppel, mikro sütővel felszerelve)
-– a bérlet területre 10% területi szorzót számolunk fel a közös helységek használata miatt (mosdók és konyha)
- Kaució: 2 havi bérleti díj, a szerződés megkötésekor esedékes.

- parkoló használati díj 30,-EUR/hó+ÁFA/parkoló –

- a díjak forintban fizetendők MNB deviza közép árfolyamon

- portaszolgálat 07-18 között munkanapokon, ezen kívül a bejutás névre szóló belépőkártyával, riasztó kezeléssel

- a tárgyaló használat , illetve auditórium használat alagsor jelenleg biztosításra kerül térítésmentesen, azzal, hogy a foglaltságról többi bérlővel egyeztetni szükséges.

Az egyes szintek beosztása:

Alagsor:
• Dohányzó – társalgó
• Auditórium – konferenciaterem
• Bérelhető raktár és irattár
• Mosdó
Földszint:
• Dohányzó - társalgó
• Recepció
• Bérelhető irodák
• Mosdó
1. emelet:
• Bérelhető irodák
• Konyha
• Mosdó
2. emelet:
• Bérelhető irodák
• Tárgyaló
• Konyha
• Mosdó
3. emelet:
• Bérelhető irodák
• Tárgyaló
• Konyha
• Mosdó

bérleti díj kizárólag a hasznos irodaterületek után kerül felszámításra

ÁRAK: Bútorozottság nélkül 6- 7 + 5EUR/m2/hó+ÁFA, Bútorozva 8+5 euró+Áfa összegtől! Ez a legkisebb irodákra (13nm-30nm) vonatkozik.
Tartalma: 24 órás portaszolgálat és őrzés, teljes közművek víz, szennyvíz, hulladékszállítás (irodai), hűtés és fűtés, a takarítást ,
valamint a korlátlan tárgyalóhasználat előre egyeztetett időpontra.
A bérleti díj a bérelt terület nagyságától és a bérleti időszak tartamától függően egyedi megállapodás alapján némileg változhat.
Hívjon további információ miatt . ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 291236

Hirdetés feltöltve: 2020. 04. 03. Utoljára módosítva: 2022. 12. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törökbálint, Shoping Center(SBC) környékén