Eladó üzlethelyiség, Tolnán 85 M Ft, 4 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladásra kínálom ezt a 145 m2 alapterületű családi házat és Pizzériát.

ELHELYEZKEDÉS
- Budapesttől 130 km-re, Szekszárdtól 10 km-re, valamint Pakstól 13 km-re található, közvetlenül a 6-os főút (Barcs-Pécs-Budapest) mellett
- 2 km-re az M6-os autópálya lehajtótól
- Tolna DNY-i részén található
- központhoz közel
- forgalmas helyen, főutcán, családi házas övezetben

INFRASTRUKTÚRA

- vezetékes víz
- villamos energia
- vezetékes gáz
- központi szennyvíz rendszer
- közelben buszmegálló, gyógyszertár, óvoda, iskola, most épülő bölcsőde, orvosi rendelő
- ingatlan előtt több gépkocsi számára kialakított parkoló

INGATLAN
- telek: 1179 m2
- lakótér: 84 m2 + 16 m2 fedett terasz
- üzlet: 62 m2 + 19 m2 fedett terasz
- garázs: 12,5 m2

PIZZÉRIA
- vendégtér: 42 m2
- konyha: 14 m2
- mosdók: 6 m2
- fedett terasz: 19 m2

LAKÁS
- szoba: 16 m2
- szoba: 16 m2
- nappali: 23 m2
- konyha: 16 m2
- fürdő: 6 m2
- WC: 2 m2
- közlekedő: 2 m2
- kamra: 3 m2
- fedett terasz: 16 m2

MŰSZAKI ÁLLAPOT

- tégla építésű ház, építés éve kb. 1960
- 9 éve az ingatlant teljes egészében felújították
- a tető új pala borítást kapott
- az ingatlant 10 cm vastag hőszigeteléssel látták el
- a víz és villanyvezetékeket kicserélték
- a fűtést gázkonvektorok biztosítják

PIZZÉRIA

- egyedi gyártású fa nyílászárók
- járólap burkolat
- külön gáz és villanyóra
- a meleg vizet gázbojler biztosítja

LAKÁS

- műanyag nyílászárók, redőnnyel
- szobákban laminált padló
- a többi helyiségben járólap található
- a nappaliban elhelyezett kandalló még több meleget biztosít az ott lakók számára
- klimatizált
- külön gáz és villanyóra
- a meleg vizet villanybojler szolgáltatja

Összességében az ingatlan műszaki állapota jó.

Az étterem 30 fő kiszolgálására alkalmas, a beépített terasz további 18 főt, a kerthelyiség 8 fő vendéget tud befogadni. Családi rendezvények, baráti összejövetelek céljára kiválóan alkalmas hely.
A vállalkozás 21 éve jól működik, a tulajdonos csak a betegsége miatt kénytelen megválni tőle. Az étterem vételára tartalmazza a további működtetéséhez szükséges/fontos műszaki illetve elektromos berendezéseket. Így akár tovább vihető a jelenlegi üzlet, de akár egy teljesen új tevékenységhez is megfelelő helyet tud biztosítani.

Kiváló lehetőség otthonteremtésre, vállalkozáshoz és befektetéshez egyaránt.
Gondos üzemeltetés mellett sokáig jövedelmező üzletet ígér a kialakított vendégkör ápolásával.

Ha felkeltette érdeklődését hívjon és megmutatom!

Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Simon Andrea e.v. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 weboldalának Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.