Eladó üzlethelyiség

Etyek, Biai út

Részletes adatok

Eladó üzlethelyiség leírása

IGAZI KURIÓZUM ETYEKEN!BEFEKTETŐK, VENDÉGLÁTÓSOK FIGYELEM!Budapest szőllőskertjében Etyek határában 7,4 ha -os Rendezvénypark, rendezvényházzal vállalkozás részére eladó. Budapesttől 20 percre, 15 km-re található az ingatlan. A terület 74.000 m2. Az ingatlan közvetlen főút kapcsolattal rendelkezik. A telek frontján 120 m-es kőkerítés található platánfa sorral, motoros kapuval. Külterület, 7,4 ha mezőgazdasági terület.Mezőgazdasági művelésből ki lett vonva 8600 m2 ami más célű hasznosításra alkalmas területé lett nyilvánítva. Ezen a területen a jelenlegi épületeken kívűl építhető maximum 1000 m2 -es raktár, tároló épület, gazdasági és kiszolgáló épület, csarnok, lovarda, iroda, borospince, stb. A terület a déli végében patak kapcsolattal rendelkezik, ami salyát tó létesítését teszi lehetővé. Nagyon ritka az ilyen paraméterekkel bíró ingatlan.Az ingatlan megvásárlásának feltétele, földműves, aranykalászos vagy mezőgazdasági végzettség. Az adásvételi szerződést nem kell kifüggeszteni 30 napra amennyiben a vevő él az elővásárlási jog gyakorlásával.Nemzeti Jogtár 2013 évi 122 törvény 20. § i) pontja alapján, az első 10 ha. vásárlásig a 20 km-en belül lakóra nem vonatkozik a kifőggesztési eljárás.A birtokon 2017-ben épűlt egy 460 m2 alapterületű épület.Ebben kialakításra került egy 230 m2-es rendezvényház, 50 m2-es galériával, pulttal, beépített fényekkel, hangtechnikával, 6 m-es kivetítővel, hűtőkkel stb.A rendezvényház esküvők alkalmával ültetés szerint 130 fő fogadására is alkalmas.. A rendezvényházhoz egy 225 m2 terasz tartozik, 2 mosdó helyiség, 4 wc-vel, zuhanyzóval. A parkban igény szerint sátras esküvők lebonyolítására is van lehetőség, ami egy napon 3 esküvő lebonyolítását is lehetővé teszi.A 460 nm-es épület másik részében kialakításra kerűlt egy 230 m2 alapterületű lakó épület, ami panzióként is üzemelhet. A panzió részen van 2 db. 50 m2-es galéria. Jelenleg 3 hálószoba, 1 fürdüszoba, közlekedő, konyha, étkező, nappali. Szobák, mérete, 3x5,25m 15,75 m2.. Fűtés, melegvíz elektromos árammal és gázkazánnal is biztosítható. Hálószobákban radiátorok, fürdőszobában padlófűtés és törölkoző száraitó. A lakórész belső kialakítás 80% -ig elkészűlt. Végleges befejezés elöti munkák, festés, tapétázás, járó burkolatok, szigetelés befejezés, egy helyiségben radiátorok kialakítása.Az épület vendéglátó egységként, panzióként, raktárként, irodaként is hasznosítható.A nagy tér miatt kialakítható összesen 10 szoba, 4 fűrdőszoba. A belmagasság 6 m.Örök panoráma a környező dombokra, településekre és az Etyeki filmstudióra.Az ingatlan vállalkozásnak vagy családi birtoknak is megfelel . Folyamatos mezőgazdasági pályázatok elnyerhetők a területre, mivel Fejér megyében található.A területen 2000 m2 kavicsozott terület lett kialakítva. Parkolás 100 autó részére. Az épület körűl 600 m2 térburkolt. A birtok saját vízellátással rendelkezik, 90 m mély fúrt kúttal, saját 3 fázisú szigetüzemű napelemes rendszerrel. Nincs villanyszámla, nincs vízdíj. A napelem park korlátlanól bővíthető. A vezetékes áram igény szerint beköthető. A területen több mint 40 lámpával történik az éjjeli világítás, ami a saját energia hálózatról működik. 16 zónás kamera rendszer, 2 zónás risztó. A gázellátás egy 3m³-es földfeletti gáztartályból történik. A terület körbe kerítve, kiegészítve elektromos vadhálóval, szögesdróttal, motoros kapuval.A Rendezvényparkban vagy a rendezvényházban céges rendezvények, koncertek, esküvők, nyári gyerek táborozás megtartására is van lehetőség. A területen kialakítható saját borospince szőllő telepítéssel, saját brand felépítéssel.Amennyiben függetleníteni szeretné a vállalkozását és az életét a kiszámíthatatlan energia áraktól, nem akar kiszolgáltatott lenni és biztonságos jövőt szeretne kialakítani itt megvalósíthatja. A vállalkozás mellett több generáció számára biztosított az élettér és a nyugalom.Keressen bizalommal!Le ne maradjon róla!

Hirdetés feltöltve: 2023. 08. 31. Utoljára módosítva: 2024. 05. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Etyek, Biai út