Induló törlesztőrészlet
58 045 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
79 215 /hóInduló törlesztőrészlet
87 068 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
118 822 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
116 090 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
158 429 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ telek, NAGYTÉTÉNY-ÓHEGY FREKVENTÁLT ÉS KÖZKEDVELT RÉSZÉN, ABSZOLÚT CSENDES KERTVÁROSIAS LOKÁCIÓBAN, KÖNNYED MEGKÖZELÍTÉSSEL, REMEK INFRASTRUKTÚRÁVAL!
A 22.dik kerület méltán és egyre népszerűbb lokációjában, eladó egy 674 nm-es (18.5 m)-es utcafronttal rendelkező telek, egy szerkezetig megépült ingatlannal…
Irányár: 77.900.000 M Ft
A déli tájolású, igen kedvező adottságú, kellemes méretű, élhető térrel rendelkező sík, körbenapozott téglalap alakú telek.
KIEMELENDŐ:
- CSOK PLUSZ...továbbá a ...
- (5 %-os ÁFA)...még érvényesíthető, a megkezdett építkezés kapcsán!
A telek eredetileg 1274 nm, mely egy átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található, nívós ingatlanok szomszédságában.
Ebből pedig a hátsó telek rész lett értékesítve, mely...(600 nm)-es ...terület, és teljes egészében leválasztott és abszolút külön megközelítés jellemzi.
Az értékesítendő ingatlan, egy külön bejáratú, 18.5 m-es utcafronttal rendelkező 674 nm-es telken található első házként, a szomszéd hátsó ingatlant pedig, egy nyeles telken keresztül lehet megközelíteni, mely teljes egészében szeparált jogilag is, mivel az ingatlan amikor felépül ,külön helyrajzi számot kapott, tehát ennek kapcsán (külön lesz peresítve),mivel a változási vázrajz benyújtásával lett szétválasztva.
Jelenleg, ügyvéd által készített használati megosztással lettek szétválasztva a telkek, de amint felépülnek az ingatlanok, külön peresített hrsz-t kapnak.
Az eredeti tervek szerint, 2 családi ház lesz felépítve, melynek nincsen közös falazata, sem közös tető, mivel tárolóval érintkeznek, így abszolút különállónak tekinthető, melyek minden tekintetben teljesen függetlenek egymástól, és külön mérőórákkal lesznek felszerelve.
Besorolás: Lke-2NT...
Beépíthetőség: 20 % HÉSZ szerint...
Épületmagasság: 6 m...
A tervezett ingatlan egy 208 nm-es 2 szintes (fsz+emelet) 6 szobás családi házként tervezték, 2 beállásos garázzsal, de természetesen az új tulajdonos, saját igényének megfelelően alakítja ki, mennyiben 2 szintre vagy 2 beállásos garázsra nem lenne szüksége.
„ Alaprajzok, alternatívák a fotók között elérhetőek ”, de természetesen ezektől eltérve, flexibilisen újra gondolható igény szerint, az építkezés készültsége kapcsán, tehát már csak a fantázia szabhat határt.
AZ INGATLAN VÉGIG DOKUMENTÁLVA VOLT, AZ ÉPÍTKEZÉS E-NAPLÓBA BEJEGYEZVE, RÖGZÍTVE MINDEN, FELKÉRT, A TULAJDONOSOK ÁLTAL FINANSZÍROZOTT MŰSZAKI ELLENŐR VÉGEZTE.
JELENLEGI KÉSZÜLTSÉG:
- előkészítés, kitűzés, sávalap ásás, sávalapozás, szennyvíz alapszerelés, szerelőbeton, fsz-i főfalak (csiszolt téglából, PUR habos vízszintes fugával, ragasztóhabbal)…
Ennek az értéke: 25.000.000 M Ft...
-Talajvizsgálat, műszaki, épületstatikai, gépészeti, látványtervek, stb...tehát ennek kapcsán...teljes építési dokumentáció a tulajdonos rendelkezésére áll.
-Összközmű a telken, minden bevezetve az ingatlanba ...(kivéve a gáz – gázcsonk a telken található)
Eredeti tervek szerint:
-Hőszivattyús fűtés (300-as tárolóval) .
-Áram (3#25A) földkábellel…(szauna, elektromos autótöltő és sok minden üzemeltethető róla) ...
INFRASTRUKTÚRÁLISAN tökéletes, mivel főúttól pár száz méterre helyezkedik el,
(1 utcányira), ahonnan több busz segítségével több irányba juthatunk el, de azon felül 1 buszjárattal, a Kelenföldi pu.(4-es metró)-hoz érünk 20 perc alatt, továbbá a mellette lévő P+R parkoló lehet nagy segítség a közlekedésben és a szintén közeli (M0, M1, M7) autópályák, 6-os út, Balatoni út ,ami szintén pár percen belül elérhetőek.
BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG a közelben, a minden napi élethez szükséges szolgáltatások pár percen belül elérhetőek, akár a közeli Lidl, Aldi, Spar, továbbá a 10 percre található autópálya menti bevásárlóegységek, óvoda, iskola, bölcsőde, játszótér, oktatási és pénzintézmények, és számos más szolgáltatás, ami szintén adva van.
Amennyiben távol a város zajától, de mégis abszolút zöld övezetben, egy kellemes kertvárosi lokációban szeretne élni és kikapcsolódni, akár befektetni, íme a kiváló alkalom.
Lássa meg benne a lehetőséget, és további információkkal kapcsolatban, állok rendelkezésére bármikor.
Hirdetés feltöltve: 2023. 12. 10. Utoljára módosítva: 2024. 03. 28.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, XXII. kerület
