Induló törlesztőrészlet
94 925 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
124 464 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
126 567 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
165 952 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladásra kínálom ezt az Újpesti építési telket, mely csendes mellékutcában található, akár 4 lakás építhető rá.
Kertes-házi övezetben, belterületen van és 366 négyzetméteres. Családi ház, ikerház vagy 3-4 lakásos társasház építhető rá. A telek 45%-a beépíthető, mélygarázzsal 65%, 7,5 méter a megengedett párkány magasság és 1,2 a szintterületi mutató. A telek összközműves. 12 méteres az utcafront és 30 méter az ingatlan mélysége. Akár 4 szintes is lehet a rá épített ingatlan, azaz mélygarázs, földszint, emelet és tetőtér is lehet benne. Pár perc séta a Stop-shop, a közelben iskola, óvoda, buszmegálló, vasútállomás és játszótér is található. A felmérési vázrajz kész van a tervezéshez. A telek per és tehermentes. Az ár irányár, alkuképes.
Övezeti besorolása: Lk-1/IV-2/5 jelű építési övezet telek
Kerületi építési szabályzat 2021. 07. 30-tól mai napig
24. Kisvárosias lakóterületek előírásai (Lk)
31. §
(1) Az Lk-1/IV-2 jelű építési övezetek területe a hagyományos, kisvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, - amennyiben az építési övezetek előírásai másképp nem rendelkeznek - elsősorban lakóépületek elhelyezésére szolgál.
(2) Az építési övezetek területén lakóépületben kiskereskedelmi, vendéglátási és szolgáltató rendeltetésű egység csak az épület utcai bejáratú földszinti helyiségcsoportjában létesíthető.
(3) A telkek legfeljebb az építési övezetben megengedett legkisebb telekméret négyszeresének megfelelő mértékéig vonhatók össze.
(4) Az építési övezetek saroktelek kedvezményes beépítési paraméterei legfeljebb az építési övezetben előírt legkisebb telekméretnek megfelelő telekterület mértékig (terület-hányadra) alkalmazhatók.
(5) Az építési övezetek telkein egy főépület létesíthető.
(6) Az építési övezetek telkein minden teljes 85 m2, saroktelek esetén 70 m2 telekterület után egy lakás, vagy egyéb rendeltetési egység helyezhető el, a közterület felőli épülettraktusban vagy a földszinten kialakított nem lakó rendeltetési egységek kivételével.
(7) Új beépítés esetén a jogszabályokban a lakásokhoz előírt számú parkoló legalább 60%-át épületen belül (a pinceszinten vagy az épület földszintjén) kell elhelyezni, önálló garázsépület - a már beépített telkek kivételével - nem létesíthető.
(8) Az építési övezetekre vonatkozó szabályozási határértékeket a 2. melléklet 2. pontja tartalmazza.
32. §
(1) Az Lk-1/IV-2/4 és az Lk-1/IV-2/5 jelű építési övezet telkein
a) az építési hely a kialakult építési vonalra állított merőlegesen mérve 15 m mélységű, valamint a 15 méteren túl, a telek hátsókertje irányába
aa) a telek szélességének legfeljebb 50%-a lehet, és
ab) ahol azt a 3A. melléklet a „telek be nem építhető része”-ként jelöli, ott az aa) pont szerinti építési hely a be nem építhető terület határáig, egyéb esetben az OTÉK szerinti hátsókert felőli építési határvonalig terjedhet, továbbá
ac) amelyen épület, épületrész legfeljebb csak a 15 m mélységű építési hely kihasználásával egy időben, vagy azt követően létesíthető;
b) saroktelek esetében a telek teljes területe építési hely, de a beépítését a szomszédos telkek beépítését figyelembe véve kell megvalósítani;
c) az épületek zárt sora akkor szakítható meg, ha a zártsorú beépítés a már meglévő épületek, beépített lakótelkek használatát korlátozná, az új épület távolsága az oldalhatártól nem lehet kevesebb
ca) nyílászárókkal kialakított homlokzat esetén az oda néző párkánymagasság értékénél, de legalább 4 m-nél,
cb) nyílászáró nélküli homlokzat esetén 4 m-nél.
Lk Beépítési mód Telek pozíciója Kialakítható telek legkisebb területe (m2) Kialakítható telek megengedett legkisebb szélessége (m) Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2) Épületmagasság Zöldfelület legkisebb mértéke
(%) P: Párkány-magasság (%)
(m)
1 Építési övezet jele Terepszint felett Terepszint alatt általános parkolásra fordítható többlet min. max.
(szmá) (szmp)
6 Lk-1/IV-2/5 zártsorú 600 16 45 70 1 0,2 - P: 7,5 30
Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 04.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, IV. kerület, Istvántelek, Klára utca 91
