Eladó telek

Balatonberény, Külterület

Részletes adatok

Eladó telek leírása

Balatonberényben Derék-hegyen, külterületi, erdős zöld környezetben lévő, Mk-1 es építési övezeti besorolású terület osztatlan közös része. A tulajdonostársak között még nem készült használati megállapodás.

A teljes terület 4661 m2. Ennek 1800/4967 hányad része eladó. Ez 1689 m2. A teljes telekre maximum 60 m2-es gazdasági épület építhető. A tulajdonrészre eső épült arány 22 m2. A telek nem megosztható, mivel a kialakítható legkisebb telekméret ebben az övezetben 3000 m2. 1 tulajdonostárs van, aki egyben a szomszéd is. Ő a másik utca felőli bejárattal már egy nyaraló épülettel rendelkezik.

Építmény elhelyezésének feltétele, hogy a telek legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított legyen.

E terület négyzet aklú, közvetlenül földút mellett fekszik. Sarok telek így, jól hasznosítható, több tulajdonos számára is. A szomszédságban présház-üdülő épületek tartálhatók. A teleken jelenleg akác erdő található Az ingatlan a tulajdoni lap szerit szántó, rét és út besorolású. Balatonpart 20 perces sétával elérhető.

A tulajdonostárs megkeresése folyamatban van, annak érdekében hogy ő akar-e élni az elővásárlási jogával, vagy esetleg ő is eladja-e saját tulajdoni hányát, illetve kíván-e kötni a terület felosztására használati megállapodás.

Villany 150m-re van a telektől.

A hirdetési ára a fentiek figyelembevételével lett kialakítva. Az ár minimális alku lehetőséget tartalmaz. Az ingatlan rész termőföld így az adásvételhez államigazgatási jóváhagyás és kifüggesztési eljárás is szükséges.

Ideális annak, akinek van türelme a tulajdonostárssal közös beépítési koncepciót kidolgozni, vagy esetleg lehetőség kivásárolni őt pld a megoszthatóságot biztosító 3000 m2 területmértékig és így a 60 m2 beépítési lehetőséget elérni. Addig is pld lakókocsival használható a terület.

Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő

Elsősorban Balaton északi oldalán foglalkozok ingatlanközvetítéssel.

Ha Ön azért olvassa a hirdetésemet mert, a közelben eladó ingatlana van, akkor szívesen is szolgáltatnék Önnek, mivel sok ingatlant kereső ügyféllel rendelkezem. Ingatlana szakértői értékelésében, eladásában, kiadásában, haszonbérletbe adásában is állok rendelkezésére. Szőlő, gyümölcsös, szántó, legelő, erdő területekkel is szívesen foglalkozom.

Építési övezet: MK-1

Beépíthető alapterület: 22 nm

Homlokzat magasság: 4 m

Bruttó szint terület: 44 nm

Föld alatti beépíthetőség: 22 nm

Zöldövezeti, madárcsicsergős

Ügyintéző: Szalai Péter

Azonosító: V/03-99

Hirdetés feltöltve: 2023. 03. 14. Utoljára módosítva: 2023. 04. 06.

Telkek ára Balatonberényben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonberény, Külterület