Eladó telek

Badacsonytördemic

Részletes adatok

Eladó telek leírása

BADACSONYTÖRDEMICEN ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ
Badacsonytördemic, a Badacsony hegy északi lábánál és lejtőjén elhelyezkedő barátságos, nyugodt pihenést nyújtó község. A 940 lakosú település nagy része a mai napig megőrizte hamisítatlan falusi jellegét. A település külterületéhez tartozik Badacsonylábdihegy, amely a badacsonyi szőlőhegyből alakult gyönyörű panorámájú üdülőteleppé.
A két helyrajzi számon nyilvántartott, 2552 nm-es telek tulajdoni lapon „külterület, szántó”, tehát a kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá, de a rendezési tervben már lakóövezet!
Az optimális beépítéshez új tulajdonosának mindenképpen telekalakítást kell végrehajtani és ki kell vonatni művelési ág alól.
A telek két építési övezet hatálya alá esik:
A telek kb, fele területe Lke2, kertvárosias lakóövezet, amely a következő beépíthetőséget engedélyezi :
- kétlakásos épület építhető
- a telken legfeljebb 15 % beépített területet elfoglaló földszint + tetőtér beépítéses épület helyezhető el
- az övezeti minimális teleknagyság (900 nm) fölötti telekterületnek csak 50%-a számítható be a beépítési % meghatározásába! Ebben az esetben 161 nm alapterületű ház építhető rá
- oldalhatáron álló építési mód
- 4,2 m építménymagasságú épületek építhetőek
- a legkisebb kialakítható telek 900 m2. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 50 %.
- az épület maximális hossza 20 m, szélessége 8,5 m lehet
Az telek másik része pedig KÜid övezet, különleges idegenforgalmi szabadidőközpont, sport terület, az alábbi lehetőségekkel:
- a szabadon állóan elhelyezhető épület megengedett legnagyobb építménymagassága 4,2 m.
- a telken legfeljebb 10 % beépített területet elfoglaló földszintes + tetőtér beépítéses épület helyezhető el ( 125 nm -es ház)
- a megengedett legnagyobb burkolt felület 20 %. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 70 %.
- Az övezetben a megengedett beépíthetőség 1/3-a sport funkciójú kell, hogy legyen,
1/3-a kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás funkciójú, 1/3-a pedig szálláshely
szolgáltatás lehet.
Közművek az utcában elérhetőek.




Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
- megbízható ügyvédi háttér
- építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése
- energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés
Látogasson el honlapunkra : ingatlanguru.com, ahol a teljes portfóliónkat megtekintheti illetve kövesse Balatoniingatlanguru facebook oldalunkat!
Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2021. 11. 24. Utoljára módosítva: 2023. 06. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Badacsonytördemic